山东
2026.7.21官方认证公告
北京中海·安澜北京官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026）
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圆明园旁 210-370平，5-6层低密洋房墅区，书包完美！海淀区又一个万柳板块
原创
“安澜”，四海之内，江河之澜，皆安，是名字的安澜的由来
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2025年3月18日，中海地产以27.93%的溢价率在9个竞争对手中脱颖而出，总价超过75亿元，折合楼面价10.23万元/平方米，成为北京单价地王项目。
项目所在的北五环上地，项目东侧是北京体育大学，北侧和西侧是树村公园，南侧是产业园，同时学府壹号院和圆明天颂，三大豪宅聚齐在这里，可以说这是海淀区新万柳板块的出现，集结了城市界面好，配套全，书包全，圈层纯粹高阶等等。
项目基本信息：
项目位置：北京海淀上地街道树村35号地
开发商：中海地产
拿地时间：2025年3月18日
占地面积：3.9万平
建筑面积：7.3万平
产品类型：8栋洋房+8栋叠拼
楼层：5-6层纯低密住区
总户数：278户
容积率：1.6
绿化率：30%
层高：3.15-3.4米
会所：2800㎡
车位配比：1:2
洋房面积：210㎡-370㎡
叠拼面积：315㎡-365㎡
价格：2600万-6500万
设计风格：现代法式风格
物业费：9.98元
交付时间：2027年9月30日
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项目占地3.9万平，容积率仅1.6，打造16栋4-6层洋房+叠拼，限高18米，共278户。
外立面采用玻璃幕墙+铝板+天然奢石，新中式坡屋顶设计，暖色调呼应圆明园风貌。
以下实景
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地块从中间会所为界，分为南北两个部分，各4排楼：
南4排：210，275，310平米，主要这三个面积段，主打方向，大气
北4排：规划为叠拼产品，面积315㎡-365㎡，总高5层，1.2层一家为下叠，4.5层一家为上叠，叠拼为1层两户，每个单元共计4层，两户上叠，两户下叠，而中间3层为一层一户，一个单元只有1户，非常稀缺，并且做到了每个单元的5户，分别有自己的独立私享电梯，彼此完全不共用，直达车库。
·下叠面积：产权365㎡，使用面积480㎡-600㎡，1-2层+地下室，层高3.4米，共28套。
·上叠面积：产权315㎡，使用面积450㎡，4-5层+露台，层高3.15-3.4米，共28套。
·中间层3层：370㎡平层，全盘共14席，面宽26米（比万城华府好山阁的户型面宽还要宽，海淀第一宽），仅客厅宽就高达12米，双套房设计，主卧90平米超奢阔套房，可支持定制。
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275平样板间照片
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会所及园林图片
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