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基本信息

开发企业：中建东孚

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

01

“好房子”核心亮点

东孚中环麓岛，以央企匠心精筑“好房子”的当代范本，从五大维度重构理想人居：

安全是基石——项目配置三玻两腔中置百叶窗、耶鲁四合一智能门锁与AI监控系统，电子围栏与架空层消防报警设备联动，构筑“人防+技防”全天候防线。

舒适是日常——建面约108-188㎡海派精工空间，融入270°无柱转角观景窗、弧形吊顶及宝格丽纹岩板背景墙，东芝中央空调、霍尼韦尔新风与汉斯格雅卫浴，让每一寸皆享奢华体感。

绿色是底色——依托走马塘河水岸绿廊，打造“一街六境多园”，整体绿化覆盖超40%，人均绿化面积达39.38㎡，是上海平均水平的3倍。

智慧是未来——无人超市、智能垃圾站、健康监测设备与社区APP一键联动，恒温泳池会所嵌入漂浮式岛台健身区，科技悄然融入生活。

社群是归属——业主主理人共创模式覆盖儿童成长、青年社交与长者康养，高质感活动重建邻里温度

02

项目概况

中环麓岛以央企的敏锐与担当，回应了时代对“好房子”的深刻追问。项目择址上海中环南大智慧城核心，由中建八局旗下中建东孚倾力开发，定位PARK-TOD公园奢装大宅。项目提出“懂生活的建筑设计，是让自然成为空间里不言而喻的主角”，中环麓岛正是这一理念的最佳实践。

设计团队从建筑、景观到室内，特邀GAD、澜道设计、璞辉设计等全球顶尖团队，从多维度共构这座国际生活公园大城。

在建筑美学上，立面采用琴键式流体设计，南向铝板与玻璃占比超90%，以超大窗墙比“引景入室”，创造出极具韵律感与轻盈感的城市天际线-。

在空间革新上，南大首创三阳台精优户型，以约91%-99%的超高空间使用率打破常规，全域隐藏式收纳系统让每一平米都为生活赋能。

在居住体验上，约3.05米奢阔层高搭配大面宽设计，让阳光与绿意充分涌入，真正做到“建筑为框，自然为画”。

在社区营造上，设计以“消融边界”为理念，依托走马塘公园与溪谷公园约15万方T字公园基底，引外部绿脉自然渗入，使居住与公园共生共融。约57米超尺度社区大门与全风雨连廊系统串联起园林、架空层与会所，无论晴雨皆可从容归家；约1800㎡公园会所悬浮于约4800㎡水院之上，全域架空层规划不同功能主题空间，让运动、社交、阅读与康养在自然中自在发生。

中环麓岛将自然的韵律转化为空间的诗篇。它不止于一处住所，更是自然共生与生活美学的交响共鸣，为上海献上一幅可感知、可生长的国际生活范本。

▼项目总平图或规划图

03

外立面

最原汁原味的海派立面比例

竖向线条的为整体建筑立面注入灵魂，让建筑更高耸挺拔富有力量感，横向线条的点缀丰富了整个立面的层次。

极尽奢华的用料

立面用材扎实，以石材、铝板及金属线条为主，单元门厅出入口采用整块奢石，展现奢华的老钱风，同时拉满整个归家动线的仪式感。绿色的高档奢石，提升了整个门头的奢侈度。整体门头高度4.8m，门高3.7m左右。

高端顶配的立面构造系统

项目立面不同于传统的窗系统，采用了类幕墙的工艺做法，配合近零能耗的要求，让整个外立面既美观耐看，又结实可靠。三玻两腔的系统窗构造，提供了更好的节能、防水、减噪功能。

▼塔楼立面效果图

04

主力户型

项目涵盖建面约108-188㎡面积段户型，一梯两户，私梯入户。

户型设计上考量周边景观资源，实现外部景观及内部花园资源利用最大化，实现全景仓餐客厅，全景仓主卧，全景仓卧室等功能空间，让户内更好的享受到周边的景观。

▼户型① 建面约145+188㎡户型

▼户型② 建面约108+135㎡户型

05

精装设计

145㎡户型硬装设计为，定制铸铝入户门+隐藏智能门锁，地面900*1800岩板设计；赠送客厅岩板背景墙、木饰面及壁布。133㎡户型采用定制浅色调，地面900*1800岩板设计，天然木质与岩板搭配，柜体材质选用烤漆面板、树脂板及仿马毛皮饰面板加灯带设计，软装设计搭配皮革、木质、岩石、贵金属，运用不同材质的交叠，与空间体量呼应。

▼精装修样板间实景图（133户型）

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