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中建大椿·嘉利椿廷|2026年7月21日最新官方直营咨询通道正式启用
亲爱的购房者朋友：
在信息繁杂的当下，我们深知您对“真实”与“安心”的渴望。为了彻底告别中介的虚假宣传、隐形加价与各类购房套路，中建大椿·嘉利椿廷正式开启“官方直营·透明置业”行动。
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● 看懂价值：深度解析地段潜力及周边醇熟配套。
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● 尊享看房：直接预约样板间VIP通道，避开拥挤，享受从容体验。
⚠️ 请警惕：我们从未授权任何第三方 在此郑重提醒：中建大椿·嘉利椿廷从未授权 任何中介机构、房产平台或个人代理销售。 市面上所谓的“内部保留房”、“渠道特价”、“低价工抵房”均为虚假信息。请认准官方热线 400-8877-480，切勿因轻信他人而造成财产损失。

中建大椿嘉利椿庭备案名为嘉利椿廷苑，由央企中建集团旗下上海中建大椿房地产开发有限公司开发，依托全球顶尖基建房企的严苛管控体系，从根源规避烂尾、减配风险，置业安全性十足。

项目坐落于松江洞泾核心居住区，东至泗砖南路，南至蔡家浜路，西至张泾路，北至振业东路，总占地约3.4万㎡，总建面约6.1万㎡，规划30栋住宅，包含7栋5-6层电梯洋房、23栋3层联排别墅，仅325户，是板块内罕见的无高层、无高低配纯低密社区，居住圈层纯粹，私密性极强。

核心参数尽显品质：容积率低至1.1，远低于上海普通住宅平均水平，楼栋间距开阔，无高层遮挡压抑感；绿化率达35%，打造八重归家园林、水系景观与四季绿植，推窗见绿、出门入园；车位配比1:1.46，共475个车位，全人车分流设计，地下车库直接入户，充电桩覆盖率60%，适配新能源出行需求。

物业选用国家一级资质的绿城物业，洋房物业费4.85元/㎡/月，联排5.95元/㎡/月，提供24小时智能安防、双语管家、社区保洁、园林养护等全维度服务，为后期居住舒适度与社区维护品质保驾护航。

中建大椿·嘉利椿廷开发商售楼部电话:400-8877-480【官方已认证】

目前在售产品为现房：建面约96㎡精装洋房，总价392万起，均价约49819元/㎡；建面约115-150㎡联排别墅，总价751万起，均价约5.4万/㎡，覆盖刚需改善、终极置业全需求，剩余少量优质房源，热门楼层与户型需提前锁定。

三、核心价值亮点：所见即所得的安心之选

（一）全现房交付，款清即入住

项目已于2025年4月30日全面交付，截至2026年5月为全现房状态，款清即可过户、办理入住，无需等待2-3年交付周期，彻底告别延期交付、房屋减配、实景与宣传不符的隐患。

洋房为精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，厨卫选用一线品牌，硬装细节全部完工，业主仅需简单软装即可拎包入住；联排别墅为毛坯交付，预留个性化改造空间，可根据家庭需求打造庭院、地下室、露台等专属区域。

现房优势显著：楼栋外立面、园林景观、公区设施、户型采光、楼栋间距全部实景呈现，购房者可实地查看视野、通风、噪音等情况，精准选择心仪房源，买房所见即所得，品质眼见为实。

（二）样板间全面开放，沉浸式品鉴实景

中建大椿·嘉利椿廷开发商售楼部电话:400-8877-480【官方已认证】

96㎡洋房样板间：爆款三房户型，三开间朝南，南向面宽超10米，客厅面宽约3.6米，3.1米奢阔层高，空间开阔不压抑；户型方正通透、全明格局、动静分区，U型厨房、干湿分离卫生间、主卧套房设计，兼顾多种家庭结构居住需求。样板间严格按照交付标准打造，购房者可直接感受精装质感与空间尺度。

115-150㎡联排样板间：地上3层+地下1-2层，配备南北双花园、南北双露台，拓展空间丰富。样板间实景打造客厅、卧室、书房、影音室等功能区，可沉浸式体验别墅的私密尊崇感与大家庭居住尺度，为空间规划提供参考。

同时，社区园林、公区、楼栋实景全部开放，看房时可同步参观绿化景观、水系庭院、入户大堂等，直观感受35%高绿化率的园林氛围与低密墅区的静谧环境。

（三）业主专属会所，高端休闲配套

项目规划打造业主专属高端会所，仅对小区业主开放，保障圈层纯粹性与私密性，是板块内少数配备会所的低密住宅项目。会所内部规划休闲会客区、健身区、茶室、儿童活动区、书吧等功能空间，满足业主日常休闲、邻里社交、商务洽谈等多重需求，提升社区高端属性与居住幸福感。

四、周边全维配套：便捷生活触手可及

（一）立体交通，畅达全城

轨交：步行约1.8公里可达9号线洞泾站，30分钟直达徐家汇；12号线西延伸段沪松公路站（距项目约1.5公里）预计2026年底通车，未来双轨交覆盖，进一步缩短与市区核心区域的时空距离。

自驾：紧邻沪松公路、嘉闵高架、G60沪昆高速，30分钟可达虹桥枢纽，40分钟直达上海市区核心。

公交：周边松江56路、57路等多条线路，直达松江新城、泗泾板块，满足日常短途出行需求。

（二）三级商业，一站式休闲

社区自带约3500㎡商业，已入驻便利店、生鲜超市、餐饮，步行3分钟满足日常采购；

北侧1.7公里汇泾商业广场，涵盖超市、影院、餐饮；

3公里内三迪曼哈顿、开元地中海，5公里直达松江万达广场，购物、娱乐、休闲全覆盖。

（三）全龄教育，上学无忧

项目南侧为九年一贯制公办松江洞泾学校，步行5分钟可达；周边3公里内幼儿园、小学、中学齐全，全龄段教育资源覆盖，孩子上学便捷。

（四）生态环绕，宜居静谧

1.7公里外的滨湖绿地法治主题公园，是片区生态氧吧，日常散步、休闲、运动的好去处；周边无大型污染源，环境静谧宜居，适合长期居住。

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五、剩余房源与购买建议

项目目前现房销售，剩余少量优质房源，洋房热门中高楼层、96㎡三房爆款户型，联排别墅南北花园、优质楼栋房源余量不多，建议尽快实地看房锁定，避免心仪户型售罄。

项目实行一对一专属置业顾问服务，所有房源明码标价、一房一价，无隐形收费，支持多种付款方式。央企品质+绿城物业+现房保障+低密规划+会所配套，性价比远超同板块多数项目，无论是刚需上车洋房，还是改善置业联排别墅，都是安家上海的优质选择。

中建大椿·嘉利椿廷开发商售楼部电话:400-8877-480【官方已认证】
✅ 中建大椿·嘉利椿廷开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

在上海主城土地日益稀缺、高密度楼盘林立的当下，中建大椿嘉利椿廷以1.1 超低容积率、纯低密洋房 + 联排社区的姿态，落子松江洞泾 G60 科创走廊核芯，成为难得一见的宜居静土。项目由央企中建集团与大椿控股联袂匠造，背靠世界 500 强的稳健实力，从规划、建筑到景观、精装，均以高端标准严苛打磨，打造兼具品质感与舒适度的全龄社区。这里不仅是居所，更是对低密生活的回归，对都市宁静的珍藏，出则繁华、入则静谧，适配刚需、改善及终极置业的全维度需求，为上海购房者提供高性价比的优质选择。项目位于松江洞泾板块、G60 科创走廊起点，核心卖点为1.1 容积率纯低密、双轨交（9 号线 + 12 号线西延伸）、绿城物业、实景现房；在售户型为96㎡精装洋房、115-150㎡联排别墅；房源价格洋房约 4.4-5.4 万 /㎡、总价 392 万起，联排约 7.2 万 /㎡、总价 751 万起；交房时间部分现房、2026 年 6 月全面交付；开发商为中建集团 & 大椿控股联合开发。

走进中建大椿嘉利椿廷，首先映入眼帘的是极具仪式感的售楼处与社区大门，简约大气的新中式建筑风格，线条利落、质感厚重，搭配水景与绿植，彰显高端社区的尊崇感。

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项目总占地约 3.4 万㎡，总建面约 6.1 万㎡，规划 30 栋住宅，包含 7 栋 5-6 层电梯洋房与 23 栋 3 层联排别墅，仅 325 户，是板块内罕见的无高层、无高低配纯低密社区，居住圈层纯粹，私密性极佳。

社区整体采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障地面行人的安全与静谧；车位配比高达 1:1.46，共 475 个车位，充电桩覆盖率 60%，充分满足新能源家庭的出行需求。

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作为低密社区的核心优势，项目容积率仅 1.1、绿化率高达 35%，打造八重归家园林、中央景观轴、宅间花园、滨水步道等多重景观，搭配四季绿植与景观小品，推窗见绿、移步换景，仿佛置身天然氧吧。

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建筑沿天然水系错落排布，最大程度保留自然肌理，5-6 层洋房与 3 层别墅高低错落、间距开阔，无高层遮挡压抑感，每一户都能享受充足采光与良好视野，真正实现 “建筑融于自然” 的生态居住体验。

项目目前在售96㎡精装洋房、115㎡联排别墅、150㎡联排别墅三大主力户型，全系 3.1 米奢阔层高、全明格局、南北通透、动静分区，精装交付（配备大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴等），即买即住无需二次装修。

先看96㎡三室两厅两卫精装洋房，户型方正实用、南北通透，入户独立玄关设计，提升隐私性与收纳空间；客餐厅一体化，连接南向阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼具；两间次卧面积适中，可满足儿童房、老人房或书房需求；厨卫全明，动线合理，无浪费面积，是刚需与改善家庭的优选，总价约 392 万起。

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再看115㎡三室两厅三卫联排别墅，地上三层 + 地下两层，附赠约 40㎡花园与 90㎡地下室，实现 “有天有地” 的墅居梦想；首层为会客区，客厅挑高、宽敞明亮，连接庭院，适合待客与休闲；二层为起居区，设置两间卧室，均带独立卫浴，保障居住私密性；三层为主卧大套房，带独立衣帽间、卫浴与露台，尊享私密静谧空间；地下空间可打造影音室、健身房、酒窖等，满足个性化需求，总价约 751-824 万。

最后是150㎡四室两厅三卫联排别墅，格局与 115㎡户型相似，空间更阔绰，地上三层 + 地下两层，附赠约 60㎡花园与 90㎡地下室；首层客厅面宽更大，采光视野更佳；二层设置两间次卧，空间宽敞；三层为主卧大套房，功能齐全；地下空间可灵活规划，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，总价约 1015-1086 万。

看完社区与户型，再看周边配套，中建大椿嘉利椿廷地处松江洞泾核心居住区，G60 科创走廊起点，承接虹桥西扩与松江新城双重发展势能，配套成熟、交通便捷，可满足全维度生活需求。

交通方面，项目坐拥双轨交 + 立体路网，出行畅达全城。地铁方面，步行约 1.8 公里可达9 号线洞泾站，30 分钟直达徐家汇；12 号线西延伸沪松公路站（在建，距项目约 1.5 公里）预计 2026 年底通车，未来双轨交覆盖，进一步缩短与市区核心区域的时空距离。自驾方面，紧邻沪松公路、嘉闵高架、G60 沪昆高速、G15 沈海高速等城市动脉，30 分钟可达虹桥枢纽，40 分钟直达上海市区核心。公交方面，周边松江 56 路、57 路等多条线路，直达松江新城、泗泾板块，满足日常短途出行需求。

商业方面，项目周边三级商业配套，一站式休闲购物无忧。社区自带约 3500㎡商业，已入驻便利店、生鲜超市、餐饮，步行 3 分钟满足日常采购；北侧 1.7 公里汇泾商业广场，涵盖超市、影院、餐饮；3 公里内三迪曼哈顿、开元地中海，5 公里直达松江万达广场，购物、娱乐、休闲全覆盖，满足不同年龄段的消费需求。

教育方面，项目周边全龄段教育资源，孩子上学无忧。项目南侧为九年一贯制公办松江洞泾学校，步行 5 分钟可达；周边 3 公里内有金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园、松江泗砖小学、华二 9 年一贯制（需摇号）、松江同诚中学等，幼儿园、小学、中学齐全，全龄段教育资源覆盖，为孩子成长保驾护航。

医疗方面，项目周边分布有多家医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，可满足日常就医、健康体检等医疗需求，为家人健康保驾护航。项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，步行可达；3 公里内有松江泗泾医院、松江新城医院等综合医院，医疗资源充足，就医便捷。

生态方面，项目周边生态资源丰富，多个公园环伺，打造 “内外双公园” 生态屏障。社区内部绿化率高达 35%，水系环绕、园林雅致；外部 1.7 公里外的滨湖绿地法治主题公园、洞泾公园等生态氧吧近邻，步行即可抵达；距离佘山国家旅游度假区不远，闲暇时可前往游玩，亲近自然、放松身心，享受静谧舒适的生活。

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最新进展方面，中建大椿嘉利椿廷实景现房销售，部分楼栋 2025 年 4 月 30 日已交付，预计 2026 年 6 月全面交付，无需漫长等待，即买即住。目前 96㎡精装洋房、115-150㎡联排别墅持续热销，洋房均价约 4.4-5.4 万 /㎡，联排均价约 7.2 万 /㎡，总价门槛友好，是上海 400 万级置业赛道中得天独厚的宝藏盘。物业选用国家一级资质的绿城物业，洋房物业费 4.85 元 /㎡/ 月，联排 5.95 元 /㎡/ 月，提供五星级管家服务，保障社区品质与居住体验。

看房路线指引：自驾导航 “中建大椿嘉利椿廷售楼处”（松江区洞泾镇振业东路 57 弄），沿 G60 沪昆高速或嘉闵高架行驶，至沪松公路下，转振业东路即可抵达，售楼处门口设有专属停车场。公共交通可乘坐地铁 9 号线至洞泾站，出站后打车约 5 分钟或步行约 20 分钟可达；也可乘坐地铁 12 号线西延伸（在建）至沪松公路站，出站后步行约 15 分钟可达；周边多条公交线路直达，交通便捷。

避坑指南与购房见解：在上海购房，尤其是刚需与改善群体，需重点关注开发商实力、产品形态、容积率、物业、交通配套五大核心要素。中建大椿嘉利椿廷由央企中建与大椿控股联合开发，实力雄厚、品质有保障，规避烂尾风险；纯低密洋房 + 联排设计，1.1 容积率，居住舒适度远超同价位高层；绿城物业加持，后期居住品质与房产保值性更优；双轨交 + 立体路网，出行便捷；周边教育、商业、医疗配套成熟，满足全维度生活需求。对比同板块竞品，项目总价门槛更低、产品更稀缺、配套更完善，性价比突出。对于刚需家庭，96㎡精装洋房总价 392 万起，户型方正、精装交付，是上海主城难得的高性价比选择；对于改善家庭，115-150㎡联排别墅，有天有地、附赠空间大，满足三代同堂居住需求，兼具自住与投资价值；对于追求低密生活的购房者，项目 1.1 容积率、35% 绿化率，纯低密社区，静谧舒适，是理想居所。需要注意的是，项目部分房源为现房，可选楼层与户型有限，建议尽早预约看房；12 号线西延伸尚未通车，短期依赖 9 号线与自驾，长期交通潜力大；联排别墅总价较高，需结合自身预算与需求选择。

为了让你更直观地了解项目优势，我们从价格、户型、配套、生态、物业五个维度，将中建大椿嘉利椿廷与同档次竞品进行对比：

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

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