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象屿157㎡面积段，卡位南部新城

◎哥们买房实拍图

157㎡户型到底怎么样？这个户型是四房两卫配置，但走进去会发现，它在每个空间上都给得比较足。

60㎡的LDKB，确实超过同面积段。

客厅、餐厅、厨房加上北侧可改造的阳台，目前样板间是把它打造成了一个小小的家政区域，据了解，整体打通后有将近60㎡，这个尺度在180㎡以内的产品里确实不多见。

◎哥们买房实拍图

四房分配，每个房间面积平权。

很多157㎡户型会做大客厅，但次卧可能只有10㎡出头。天誉东方这个产品还是不太一样的。

南向主卧，南北通透，南面带一个露台；南向次卧大概16㎡，空间很充裕；另一个南向次卧：同样16㎡左右，尺度感差不多。北向书房约12㎡，方方正正，做书房或者临时客房都够用。

◎哥们买房实拍图

这种“每个房间都不小”的做法，也是得益于四代宅的高得房率+设备平台可利用。据了解，157㎡户型得房率100%，套内实际面积接近160㎡。

总体感觉是象屿在这个157㎡户型在尺度和均衡性上下了功夫，没有为了某个亮点牺牲其他空间。

◎哥们买房实拍图

精准卡位南部新城需求的面积段。

而且这个面积段，很讨巧。

原因很简单，目前南部新城现在139㎡以下的偏初级改善，180㎡以上总价太高，中间这段139–180㎡才是最主流的需求。天誉东方之前卖139㎡，成交实际约4.6-4.7万元/㎡，高层会贵一些，热度不错，但很多人觉得139㎡还是不够用，而172㎡又稍微超了点预算。所以157㎡这个面积段一出来，等于把缺口补上了。

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