大师执笔南加州风情独栋，【黄龙溪谷】二期龙樾台三层全采光格局，大面宽落地玻璃窗引山林光影入户，一户独享整座私家花岛领地|户型|住宅|峡谷|独院|正规别墅

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项目优势：

城南三大高端住区之一，5000亩震撼实景湖山

西南奢养，天府墅居大盘，以生态闻名

多种产品在售，满足各种不同的需求

区域及板块分析：

项目位于天府新区、黄龙溪古镇旁，是早期在黄龙溪板块开发的项目之一，携手知名建筑、景观、生态治理团队，打造中国西南生态大盘典范.
提及成都的未来一定在国际城南，而提及城南几块为少数人精心准备的土地，本项目则在此名单之列，它独具创意地完美融合自然与生活，演绎着何为成都高端墅居，刷新着对终极置业的想象。

周边配套：

交通：1小时内畅通直达
本项目→成都生物城/科学城→天府CBD→高新金融城→成都主城区
本项目→成都双流国际机场（66KM）、天府国际机场（38KM）
本项目→4A景区黄龙溪古镇/4A景区彭祖山/三岔湖/花舞人间/梨花溪等9大富氧文旅胜地

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医疗：15KM内高能级产城配套
成都双核共兴、建设国家中心城市的新极核--成都科学城成都新兴产业集群，新一代信息技术创新--天府国际生物城总投资300亿的中国养生养老标准示范区--中日国际康养城万达UPMC国际医院/华西天府医院/京东方医院

商业：3KM繁华生活圈
樱花主题街区:全长约1.5KM，集合银座餐厅、等日式高端品牌(规划中).水岸商业风情街:4200㎡融商务、果岭、酒店、娱乐等于一体的综合街区，涵盖餐饮美食、高端宴请、棋牌休闲等，开设有恒温游泳馆、电影院等配套(已开放)
万达广场:集社交、文化、旅游、美食、娱乐、购物于一体的商业综合体(规划中)黄龙溪综合市场:黄龙溪古镇综合商贸中心，餐饮/住宿/医药/生鲜等便捷生活配套(已开放)

生态：买国际墅区，即享5000亩“私家庭院”
【携手国际精英共筑湖山生态宜居大盘——与城市共藏一座湖山】
占地面积：约5000亩
合作单位：美国VITA、BAU、Famous Garden全球知名设计公司共筑溪谷蓝图（Famous Garden）
项目建筑设计顾问：Design ARC
项目水生态治理顾问：南京中科水治理：
会所室内设计：RYAN YOUNG
溪谷生命景观系统构建：天籽

570亩水系/30余个湖泊、溪流/瀑布/峡谷等原生态奇观

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项目介绍：【小独栋】
—— 成都三大高端住区之一 ——
世界级产品力 | 5000亩湖山大境 | 国际城南核心圈
传世独院——精奢与艺术的完美结合

产品亮点
豪宅配置拉满：独院户均占地约0.58亩，稀缺土地资源占有；独立花园+独立车库+独立泳池（预留空间自行改造）；
层层退台设计：一户三层，层层全采光，无地下室暗空间；
超大住宅赠送：157㎡户型实得约283㎡，221㎡户型实得约386㎡，350㎡户型实得约638㎡；
超大花园赠送：约160-1400㎡，养花种菜宠物乐享；户户花园/层层花园（每一层都有花园）、花园套房（每一个房间都有花园）；
豪华空间尺度：主力层高3.65m（局部挑高7.3m），安适从容；极致大面宽约13.5m-20m，尊崇奢享；
颜值领先：独有的立面风格；开创双主立面+第五立面（正面、背面、侧面、屋顶…面面颜值标杆）；
荣膺伦敦设计奖、美国金块奖、美国MUSE设计奖等六大国际奖项，是西南唯一集齐此六项大奖的项目；

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建筑面积约350㎡【独院】

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【四代花园房】
一户四花园，最大面积超56㎡的私享生态院落
更高得房率，更舒适梯户比，更优隐私保护

四代花园房基础信息
组团占地：约134亩（全盘5000亩）
总建筑面积：约27万方
容积率：2.161（整盘约1.38）
主力户型：建面约95-128㎡套三/套四
得房率：123%~140%（实得118-176㎡）
梯户比：2梯4户、3梯4户、3梯5户
层高：3m（阳台挑高6m）
产权：70年
物业服务：优品道物业（中国百强物业）

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外瞰湖山千亩内揽万平艺术中庭
超级大中庭：该组团由12栋建筑点板结合布局，围合而成2万平米的超级大中庭（相当于3个足球场大小），单栋建筑层数以24~26F为主，形成绝美城市天际线，实现了超百米的阔绰楼间距（即使相近楼栋观景面距离也超40米），最大程度上让每户的景观视野为最优；
高配置梯户比：2梯4户，3梯4户，3梯5户，舒适性拉满；

“一轴一环四园”都会里的健康“新森活”
一轴：600米超长溪畔艺术生活轴，因地就势，串联起2万平米的下沉式峡谷园林；
一环：850米全橙热链运动环，活力跑道、儿童活动区、全龄健身空间、羽毛球运动场等满足休闲健身需求；
四园：溪谷秘境、山谷剧场、叠溪漫影、枫林花谷全龄段四大主题花园；

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约600米罕见的中轴楼距
极目视线，清风对流、阳光自然通透；外拥千亩湖山盛景，内游下沉式园林，私享空中秘密花园，三重景观资源强化叠加，享更优的绿色鲜氧生活；

翼式4D光感立面
建筑与自然相融为一，呈现建筑简洁和优雅的同时立面被绿植包裹，更富有层次感，满目诗意；

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一户四花园
入户花园、景观阳台花园、生活阳台花园、可变X空间花园等，力求为客户保留着更多的院落空间，平层也能实现有天有地的云端森呼吸；

56㎡空中花园(部分) 约6米挑高全方位隐私保护
通过上下错层布置、平面错开布置，增设隐私挑板，增设造型遮挡墙等方法，达成超乎寻常的私享空间；把繁花种向天空，享受别墅院子般的打造体验，它是孩子的观星台，爸爸的露营地，妈妈的小花园；

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超高得房率，LDKB一体空间
户型实得率最大达140%，拥有更多创变可能，更丰富的墅居场景，以打破空间边界的生活哲学，深化家人间的互动交流；

��明星户型赏鉴
C2户型建面约128㎡，实得约176㎡（得房率138%），四室两厅两卫；
· 四面宽开间设计，类板式楼型布局，南北通透采光优；
· 南向13.5m长的跑道级空中花园，面积40余平米；
· LDKB一体化设计更大客厅，更舒适的家庭互动关系；
· 三梯四户配置高，星级入户大堂；

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D1户型建面约113㎡，实得约148㎡（得房率131%），三室两厅两卫；
· 开间3.9m的经典方正竖厅，空间高效好用；
· 南向10.3米的采光面，瞰万平艺术中庭景观；
· 约10㎡入户花园+约25㎡生态花园，墅级舒享生活；
· 20余㎡阔尺主卧套房设计，推窗即揽四季花园风光；

H3户型建面约103㎡，实得约141㎡（得房率137%），三室两厅两卫；
· 南向17.4米的奢阔面宽设计，全明采光；
· 超大横厅直连+生态花园，尊享墅级舒居尺度；
· 超20㎡星级主卧套房配步入式衣帽间，奢想拉满；
· 户型可塑性强，可灵动改造为豪华双主卧套房；

J1户型建面约95㎡，实得约131㎡（得房率138%），三室两厅两卫；
· 经典竖厅布局，空间高效利用；
· 入户花园+空中花园等多系统，面积约33㎡得房率高；
· 7.1m宽 L型花园，超大观景视角；
· 三梯五户配置高，星级入户大堂；

【叠拼➕平墅】

东方的塔希提世界的桃花源

四期地块介绍

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中国天府·隐奢谧境·岛屿墅作
楼栋：二叠 31#、32#、33# 三叠 34#、35# 平墅 59#、60#、61#
叠拼价格【380-800w】
平墅价格【150w起】

价值点:三面湖山景观环绕：坡地高处俯瞰视野
浅丘坡地地势，平原上非常少有，建筑层层退台，楼层退台，拥有绝佳山湖景观视野
低容低密：232亩容积率1.17（市场同类举例：2.0容积率且高低配、楼间距近没有景观，私密性差）限墅令下最具别墅感的低密度墅区！
外立面:选用比普通材质贵3-4倍的HPC➕木纹铝板➕干挂石材➕系统玻璃门窗配合简洁明快色彩野奢气息自然的松弛感，市场少有高端质感！
三条景观峡谷：引入溪谷湖山景色，更多自然感受
酒店式入户大堂：超具仪式感归家动线，双首层入户大堂，五星级物业服务，市面唯一！
首推产品，平墅、三叠拼、二叠拼
产品亮点：
1、270度景观面
2、叠拼使用面积430-870平
3、近370平首层空间
4、面宽12米，巨幕LDK
5、超40平双主卧套房
产品户型
叠墅【二叠墅】总高：4F（地上2f、地下2f）

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下叠·364㎡·四室两厅四卫
非花园赠送：190平
花园赠送：190平
层高：1-2F: 3.6米；多功能厅：3.3米
物业费：6.87元/平/月
亮点：270度双面景观、首层使用面积约370平、客厅挑高空间感足、预留私家电梯井、一线景观视野

上叠·365㎡·五室两厅五卫
非花园赠送：210平
露台赠送：190平
层高：3F: 3.6米；4F: 3.3米；多功能厅：3.3米
亮点：四层墅居，带花园和露台、客厅挑高空间感足、270度双面景观、预留私家电梯井、单个露台面积120平、一线景观视野

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叠墅【三叠墅】总高：7F
下叠、中叠
非花园赠送面积：100-170平
花园面积：50-150平
层高：1F-3F:3.5米；4F3.3米
梯户比：2梯2户（1梯1户）
物业费：6.87元/平/月
亮点：层层退台视野俱佳、客厅270度景观、户户有院子、面宽12.5米、首层使用面积180-370平、赠送地下多功能厅、预留私家电梯井

下叠·246㎡·四室两厅四卫

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中叠·279㎡·四室两厅五卫

上叠·267㎡·四室两厅四卫
非花园赠送：130平
层高：3.3米
梯户比：2梯2户（1梯1户）
亮点：三层墅居、层层退台视野俱佳、客厅挑高空间感足、露台赠送大、预留私家电梯井

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【平墅】总高：9F
面积：175平/190平
花园露台：20-30平左右
层高：1F：3.6米；2-9F：3.15米
物业费：4.12元/平/月
亮点：一梯两户、四房三卫、双主卧套房、270度景观面

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端户·190㎡·四室两厅三卫

中户·175㎡·三室两厅三卫

70年独栋、现房

三期228栋、227栋建面292 实景

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三期-368栋建面248实

在售户型：

建面103㎡3居

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建面96㎡3居

建面95㎡3居

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建面103㎡3居

建面221㎡5居

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建面112㎡3居

建面130㎡3居

建面101㎡3居

建面111㎡3居

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建面112㎡3居

建面246㎡4居

建面279㎡4居

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建面2667㎡4居

建面175㎡3居

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建面190㎡4居

建面364㎡4居

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建面365㎡5居

建面277㎡4居

建面178㎡4居

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建面144㎡3居

项目实景展示：

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