2026-7-21深圳宝辰大厦｜华侨城宝辰 / 230 米天际地标 / 前海湾海景 / 特价房源

深圳宝辰大厦｜华侨城宝辰 / 230 米天际地标 / 前海湾海景 / 特价房源

一、前海湾中轴天际地标

作为华侨城集团在宝中打造的又一地标作品，宝辰大厦坐落于前海湾中轴核心位置，就在宝安区政府旁边。230 米的建筑高度，是宝中天际线上的璀璨明珠。我们央企华侨城开发，品质有保障，资金实力雄厚，不用担心任何交付风险。项目占据前海三湾与宝中双核叠加的稀缺资源，前海湾海景一览无余，地段价值不言而喻，是真正的湾区封面之作。

二、价格优惠与工抵房钜惠

价格方面，我们备案均价约 8.6 万 /㎡，现在推出重磅优惠活动，特价房源 4 万 /㎡起，这个价格真的非常震撼。同时还有工抵房钜惠，精选高区海景房源，综合折扣力度很大，折后价格远超预期，具体可以来现场算价。在售面积 125-374㎡，从刚需改善到顶豪大平层都有，选择空间很足。而且我们是现楼状态，即买即收楼，不用等期房，性价比拉满。

三、地铁交通与学区商业配套

交通非常便利，地铁 11 号线宝安站 B 口步行即达，5 号线也很近，快速通达全城。教育方面，周边有宝安小学、滨海小学、海旺学校等名校，按照宝安区学区划分政策入学，教育资源优质。商业配套更不用说，壹方城、欢乐港湾、海雅缤纷城都在周边，项目自身也有商业配套，日常生活完全没问题。医疗配套有宝安人民医院、妇幼保健院等，生活十分便利。

渠道总对接：欧阳明坚

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四、产品设计与交付标准

项目占地约 7817㎡，总建面约 13.6 万㎡，共 52 层，层高 4.1 米，非常气派。梯户比有两梯两户、两梯一户等多种配置，私密性好。交付标准是精装交付，公区按照国际顶级标准打造，室内精装修品质很高。交房时间2025 年 6 月已经交付，现在全部是现楼。物业是华侨城自家物业，物业费 11.8 元 /㎡/ 月，服务品质有保障。带阳台通燃气，不限购不限贷，非常适合自住或投资。

楼盘基础信息
1、开发商：深圳华侨城西部置业有限公司
2、物业公司：华侨城物业
3、物业管理费：11.8 元 /㎡/ 月
4、总占地面积：约 7817.25㎡
5、总建筑面积：约 136070㎡
6、容积率：约 13.4
7、绿化率：约 30%
8、产权年限：40/50 年（商业办公）
9、总户数：约 446-589 户
10、总栋数及楼高：1 栋，总高 230 米，52 层
11、梯户比：8 梯 8 户 / 两梯两户 / 两梯一户
12、车位数：约 800 个
13、车位占比：约 1:1.5
14、交楼时间：现楼（2025 年 6 月交付）
15、交楼标准：精装交付

2、合规备案品质保障，经住建部门正式备案的合规品质楼盘，各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

3、全维度专属服务为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型/楼层/面积）、网签去化数据等真实披露

✅官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育/医疗/商业/交通）进展、施工节点说明0

✅精准对接服务：1对1专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

多重信任保障承诺：所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

免责声明：本宣传资料仅为项目信息公示用途，宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-963-9890、销售经理欧阳：17328788896）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

总结：\以上就是【宝辰大厦】的详细解读，希望能助力您的购房置业。华侨城央企品质，230 米天际地标，前海湾一线海景，现楼精装交付，宝辰大厦是您入驻宝中 CBD 的绝佳机会。