⏰官方聚焦|星宇空间官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者：

星宇空间售楼处电话为400-989-7793由官方认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️24小时服务热线：400-989-7793

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-989-7793统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由星宇空间项目于 2026年7月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

星宇空间

✨空天科技城 投资新领地✨

坐拥百万客流，赋能商业无限

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项目地址：三亚·天涯区红塘湾·中科遥感信息产业园

投资商：三亚中科遥感信息产业园投资有限公司

开发商：三亚中科空天科技城开发建设有限公司

建筑商：陕西建工集团

规划设计：中国建筑西北设计研究院

•总规划占地： 约22.72亩

•建筑面积： 约6.6万㎡

•其中计容面积： 约3.78万㎡

•产权年限：40年

•总规划：共4栋，7~9层板式小高层

•总户数：519

•容积率：2.5

•绿地率：31%

•停车位：地下399

•精装交付

三亚中科遥感信息产业园

本园区是原中国科学院遥感与数字地球研究所（现为 中国科学院空天信息创新研究院）、海南省科技厅和三亚市政府共建的高新技术产业园区。项目建设坚持政府主导、依托科研院所科技资源、聚集社会力量投资，引进以空天信息技术为主导的高新科技，以卫星设计、运营和遥感技术推广为主要方向，围绕卫星研发、测控、数据接收与处理、应用开发与运营等产业链，注重引进或培育高科技、高产能、有影响力的国内外航天航空、海洋科技、空天信息等科技领域的企业，着力打造建设卫星遥感信息产业聚集区。

园区规划

规划建设为“一个核心、两个支撑”的格局，以“卫星遥感信息产业”为核心，打造“遥感信息科普教育基地”“科技发展服务配套基地”两个重要支撑。形成”北有文昌航天发射、南有三亚卫星应用“的航天产业格局。

规划总用地面积439亩，规划总建筑面积33.75万㎡，建设主体规划有科技研发区、孵化器及学术会议中心、科技展览区等。

园区一期占地126亩，太空科技馆、星宇空间已经开工建设。

星宇空间项目位于三亚市天涯镇三亚中科遥感信息产业园内，是三亚中科遥感信息产业园一期起步区的商业配套项目。为了更好的解决园区企业和工作人员的办公及生活问题，产业园区规划建设了商业配套项目，建设人才公寓、生活配套、商业配套、旅游服务等相应综合设施。

项目占地22.7亩，4栋7-9层商业主体建筑，总建筑面积约65224.86平方米，地下建筑面积28238.48㎡，地上计容面积37872.5㎡。主要功能为三亚中科遥感信息产业园的商业配套。4栋板式瞰海小高层，层高约为6米。建筑面积约54-100㎡创变空间，使用面积约91-162㎡。

太空科技馆占地23.72亩 ，总建筑面积56155.97㎡，总体容积率1.82，建筑层高33米，总投资3.7个亿，建设主体规划为太空科展览和国际学术交流中心。展馆是海南首个以空天科技为主题，集科普教育、科技旅游、卫星设计应用、遥感数据接收与处理于一体的综合性项目。科技馆负一楼为来将打造亚太遥感卫星数据应用中心。

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区位图

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✈立体交通网络 畅快链接世界

国家干道：项目紧邻G225国道海榆西线，距主城区约12公里

高速公路：G98高速公路（距离天涯互通入口约3.9公里）畅通全岛各市县

轨道交通：海南环岛高铁（塘湾站已建好未启用、天涯海角站使用中）

国际空港：三亚凤凰国际机场（距离约11公里）

公共交通： 16路、K16路、25路、57路

示意图

示意图

出彩商务旅居资源 享受精彩纷呈生活

购物：天涯小镇各类美食小吃、生活商业配套满足日常生活需求

休闲：三亚红棠湾国际高尔夫俱乐部、三亚肖旗港游艇港、三亚亚沙公园

酒店：三亚红塘湾建国度假酒店、金莎珺唐酒店、三亚天丽湾凯悦酒店

超市：宏健超市（天涯店）、新百惠超市(天涯店)、腾辉易购百货超市

旅游：天涯海角文化旅游区（4A）、西岛文化旅游区（4A）、南山文化旅游区（5A）、大小洞天文化旅游区（5A）

银行：三亚市农村商业银行(天涯支行)、中国邮政储蓄银行(天涯区营业所）

三亚天涯小镇

三亚崖城渔港

三亚南山文化旅游区

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【教育资源】

小学：红塘小学、天涯小学等

中学：中央民族大学附中三亚学校、上海外国语大学三亚附属中学、三亚南开学校等

上海外国语大学三亚附属中学

【医疗资源】

天涯区马岭卫生院、哈尔滨医科大学鸿森医院（三甲）、三亚国康医院（三甲）、三亚中心医院（三甲）三亚市人民医院&四川大学华西三亚医院（三甲）、三亚市妇幼保健院（三甲）、崖州湾科技城综合医院（在建三甲）

哈尔滨医科大学鸿森医院

【户型鉴赏】

A/B户型：建筑面积约53-61㎡

C户型：建筑面积约100.77㎡

#项目6大必买价值#

【品牌价值】

①中科遥感信息产业园由中国科学院空天信息创新研究院、海南省科技厅和三亚市政府共同建设的省级高新技术产业园。

【商业价值】

①商业用地属性，决定商业用途功能多样，可自行居住办公、企业会所、俱乐部、民宿运营等

②项目旁的三亚太空科技馆，是海南首家空天科技为主题的科普场馆，市民、游客可以零距离接触三亚空天科技的成果与技术，在这里仰望一座城市的未来。预计运营后人流量达80万人次/年

【规划价值】

①与三亚湾一并定位为主城区，引领总部经济及中央商务核心功能区，世界级旅游品牌消费和全球化文化艺术旅游、品牌体育赛事旅游消费中心。

②红塘湾是面向国际国内高端市场的综合性高端旅游度假区，其发展方向为“临空经济区”及“国际会展中心”。

【产品价值】

①南北通透板式高层，可瞰纯生态山景、海景

②约6米层高，可创多变空间

【资源价值】

①项目距离红塘湾海边仅约460米，出门步行即享三亚6公里纯粹生态静海湾区

【红利价值】

2025年海南自贸港“封关”在即。岛上居民可享受自贸港红利

①税收：个人所得税最高15%；企业所得税最高15%；

②离岸资产：海南购置的房产，即成为个人“离岸资产”，将享受自贸政策红利；

③自由便利：贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利、数据安全有序流动

⭕星宇空间售楼处电话：400-989-7793（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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