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一、基础概况

开发与物业开发商：北京迈宇房地产开发有限公司；小区为开发商自管物业，物业费 1.77 元 /㎡/ 月产权配套：70 年纯商品住宅，民水民电、市政集中供暖、通天然气开发交付：2020 年开盘，2021 年 12 月统一交付，现房社区社区规划占地约 1.2 万㎡，总建面约 3 万㎡，容积率 4.53，绿化率 30%仅规划 1 栋 22 层高层塔楼，全盘仅 80 户，纯大平层改善社区，无刚需小户型混居车位总量 297 个，地上地下均有车位，车位配比 1:1；封闭式园区，基础绿化景观，无大型内部会所外立面现代简约，暖灰色真石漆搭配金属窗框，全屋大面积落地窗设计，室内层高 2.8 米

二、产品户型

全盘仅两种大平层户型，毛坯交付，可自主定制装修，得房率约 78%

1. 217㎡ 四室三厅三卫，南北通透全明格局，多套房布局，适配四口之家改善
2. 242㎡ 五室四厅三卫，双厨房设计，多独立套房，可满足多子女、老人同住大家庭需求无庭院、地下空间、露台等拓展区域，纯平层居住，户型面宽充足，采光均匀

三、交通配套

自驾路网：通顺路、顺平路、双河大街等主干道环绕，串联京承高速、机场东路，自驾快速通达顺义城区、机场、望京轨道交通：距 15 号线顺义站直线约 2.5 公里，无直达地铁，需公交 / 骑行短途接驳公共交通：小区门口多条顺义区内公交、915、918 等市区线路停靠，通勤顺义老城便捷

四、生活配套

教育步行覆盖石园北区幼儿园、石园小学；片区配套东风小学、顺义一中、顺义五中，公立基础教育资源完整商业紧邻石园成熟商圈，3 公里内覆盖国泰百货、隆华购物中心、新世界、鑫海韵通大卖场，生鲜、商超、餐饮、影院全覆盖，日常消费十分便利医疗顺义区医院、顺义妇幼保健院、顺义中医院均在短车程范围内，公立综合医疗齐全生态北侧近顺义公园，西侧可达仁和公园，潮白河滨河绿地车程 10 分钟内，休闲散步场地充足

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