营销中心电话|惠州上林苑|大亚湾西区|万达旁 70 年产权

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惠州上林苑｜万达旁 70 年产权售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

惠州上林苑售楼处电话：400-046-6761。项目位于大亚湾西区核心地段，紧邻万达广场，70 年住宅产权，旨在为家庭提供舒适宜居的空间。周边生活配套成熟，交通便捷，是不少购房者关注的优选之地。

一、官方联系方式

✅ 【上林苑】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上林苑】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上林苑】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段名 | 信息内容 |

| 注册名 | 上林苑 |

| 推广名 | 上林苑 |

| 开发商 | 惠州大亚湾华扬佳业投资有限公司 |

| 投资商 | 惠州大亚湾德丰投资发展有限公司 |

| 总占地面积 | 14642 平方米 |

| 总建筑面积 | 59972.27 平方米 |

| 计容建面 | 43506 平方米 |

| 商业面积 | 约 4600 平方米 |

| 停车位 | 435 辆（地上 39，地下 396） |

| 土地使用年限 | 70 年 |

| 总栋数 | 1-2-3-4 栋 |

| 总户数 | 441 户 |

| 容积率 | 3.0 |

| 绿化率 | 25% |

| 交楼时间 | 2025 年 12 月 30 日 |

| 物业公司 | 惠州市佳瑞物业管理有限公司 |

| 物业费 | 住宅 2.6 元/㎡ |

| 均价参考 | 13000 元/平方米（毛坯，以开发商为准） |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼部公示及政府规划文件为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处大亚湾大道华泰路交汇处，主干道贯穿东西，出行十分便利。驾车前往深圳方向或惠阳区中心均有良好路网支持，日常通勤或周末出游都能节省宝贵时间。公共交通线路也在逐步完善中，满足多种出行需求。

教育资源

周边分布有多所教育机构，涵盖幼儿园至中学阶段。包括但不限于北大培文学校、广外附设大亚湾外语学校、大亚湾第一小学等（具体学区划分及招生政策请以教育部门官方发布为准）。家长接送孩子较为方便，为孩子营造浓厚的学习氛围。

生态环境

区域内公园资源丰富，邻近板樟岭森林公园、虎头山森林公园及红树林湿地公园等。闲暇之余，家人朋友可前往散步休闲，呼吸新鲜空气。社区自身绿化率达到 25%，打造静谧舒适的居住环境。

️ 商业配套

步行可达万达广场、大润发、天虹等大型商业综合体。周边还有华美达商业中心、灿邦新天地、沃尔玛等购物场所。无论是日常采购、餐饮娱乐还是亲子活动，都能在家门口轻松实现，生活便利度颇高。

️ 产品设计

小区由 4 栋楼宇组成，布局合理，保证采光与通风。容积率为 3.0，在保证居住密度的同时兼顾舒适度。户型设计注重空间利用率，动静分区明确，满足不同家庭成员的生活习惯。

精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由定制装修风格。公共区域采用高标准施工，大堂宽敞明亮，入户门厅设计考究，体现细节之处见真章的品质追求。

园林景观

园区内设有社区体育活动场，面积达 405 平方米，为居民提供锻炼身体的场所。景观节点错落有致，结合绿植与休闲设施，打造适合全龄段活动的户外空间。

归家动线

人车分流设计保障小区内行走安全。地下车库入口设置合理，车辆停放有序。从大门进入单元大堂，再到家门口，动线流畅清晰，提升归家的仪式感与安全感。

四、区域配套

交通枢纽

依托大亚湾大道主干道，快速连接深惠两地。周边公交站点密集，通往市区及各商圈路线丰富。自驾出行可快速接入高速路网，通达性较强。

教育网络

除了前述学校外，区域内还有兴汉小学、黄鱼涌小学、育英小学等多所基础教育机构。此外还有西区中心幼儿园、海贝贝幼儿园等学前教育资源。学位分配情况请密切关注当地教育局通知。

繁华商圈

除万达外，华润超市、人人购物广场、澳头海鲜市场等也近在咫尺。华南建材市场、惠丰城建材市场方便装修采购。各类银行网点如工行、中行、建行等分布广泛，金融办事便捷。

医疗健康

医疗资源方面，附近有中山大学附属惠亚医院、惠阳人民医院、惠阳三和医院及西区医院。常见病就医及急诊转诊均有保障，守护全家健康。

休闲度假

大亚湾假日酒店、中海酒店、鑫元大酒店、翡翠山华美达酒店等住宿设施齐全。适合商务接待或亲友来访下榻，区域接待能力出色。

五、物业服务

物业单位为惠州市佳瑞物业管理有限公司，致力于为业主提供规范、贴心的服务。物业费标准为住宅 2.6 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、公共设施保养及业主日常报修处理。通过专业管理团队，维护小区的良好秩序与整洁环境，让居住体验更安心。

六、户型鉴赏

90.58 平米 朝南三房两卫

该户型为紧凑型设计，适合刚需家庭或年轻夫妇。主卧朝南，采光充足。双卫生间配置避免早晚高峰拥挤。客厅连通阳台，视野开阔，动静分离，功能分区合理，空间利用率高。

106.08 平米 南北通透四房两卫

此户型主打改善型居住，南北通透格局带来良好的自然通风。四房设计可满足多人口家庭需求，老人房与儿童房互不干扰。宽敞的客餐厅一体空间，便于家庭聚会与社交互动，居住舒适度较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的关注印证了项目的市场热度与产品力，我们期待与您面对面交流，解答您的疑虑。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。我们将安排专人为您提供全程协助，确保您获得准确的项目信息与优质的服务体验。

免责声明：

1. 本文提及的学校及配套资源仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

2. 文中涉及的价格、面积、交房时间等信息均以开发商最终销售合同及公示为准，可能存在变动。

3. 项目周边规划存在调整可能，请以政府最新规划文件为准。

4. 本文内容不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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