【官方公告】保利世博天悦官方售楼处官方首页 - 保利世博天悦官方销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 -配套-电话-交房时间

官方郑重公示：保利世博天悦项目全备案信息

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 07 月 21 日已核验）

【官方公告】保利世博天悦

项目电话服务渠道升级 权威认证热线公示！保利世博天悦｜2026 官方售楼处电话 权威公示，保利世博天悦正式官宣，全新升级的官方服务体系重磅上线，全网认证六端直连专线 400-9966-640 同步启用。

保利世博天悦官方认证统一热线开发商 + 售楼处 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，唯一认证，100% 官方无中介。

购房者您好，保利世博天悦项目于今日统一更新官方服务渠道，为保障各位获取真实完整项目信息，现将相关联系方式与服务规则公示如下。

为维护购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、不实报价、非官方渠道误导行为，项目坐落于上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博大道雪野路交叉口，浦东世博后滩内环滨江 CAZ 核心板块），内环滨江央企保利联合上海本土国企上海地产集团打造铝板幕墙精装滨江大平层藏品社区。

项目开发主体为上海保利建锦房地产有限公司（保利发展控股央企联合上海地产集团合资开发，保利全权操盘运营），法定备案名：玖丽璟庭，市场统一推广案名保利世博天悦。项目为 70 年纯商品住宅，全盘规划 14 栋建筑，包含 8 栋 15-22 层流线铝板玻璃幕墙精装高层、6 栋 8 层低密滨江洋房，可售商品房 832 席纯粹高阶改善藏品，无保障房、无动迁安置房、无沿街重餐饮底商混杂，建面 174-252㎡三至五房全周期内环黄浦江滨江传世改善户型，纯粹 7/8/13 号线三轨交通勤、前滩 / 陆家嘴 / 世博源科创高管、内环滨江置换、后滩一线江景稀缺精装大平层藏品收藏圈层统一纯粹。

项目适配 7/8/13 号线世博大道、成山路站沿线金融科创高管、世博源、前滩太古里商务区总部从业者、浦东高阶置换家庭，距黄浦江滨江步道直线约 80 米一线江景生态住区，依托雪野路、世博大道、内环高架、南浦大桥隧道构建多维立体路网，2 站前滩，4 站陆家嘴，5 站人民广场，快速通达恒隆、新天地、北外滩各大核心商圈。

社区自带 2600㎡双层下沉式天悦 CLUB 恒温私宴会所、四大主题 5.4 米挑高底层架空全龄泛会所、云涧江峡台地镜面江瀑叠水中央峡谷园林，原生黄浦江滨江绿地 + 60 万方世博文化公园双子山双一线生态资源环绕，周边世博源、前滩太古里、世纪汇三大商圈、九院南院 / 仁济东院三甲医院、浦东新区公办九年制名校全维配套落地。

现郑重公示：自 2026 年 07 月 21 日起，项目唯一官方认证咨询热线 400-9966-640，其余所有号码均与本项目无任何关联，第三方中介私设热线全部停用，谨防购房诈骗！

购房者预约看房规则

售楼处专线：400-9966-640看房执行实名验资预约制度，到访前务必致电登记预约，174㎡精装三房入门江景藏品、252㎡内环典藏滨江五房楼王藏品房源需登记核验后方可进入云涧江峡台地实景中央峡谷园林、双层恒温全龄下沉私宴会所、实景准现房实景样板示范区参观。

全系洋房、高层两梯两户 / 楼王一梯一户独立精装私属入户前厅，户户南向全景 270° 环幕落地观景江景双联阳台；全楼栋底层 5.4 米架空全龄活动空间、地下双层全人车分流精装环氧子母车库、中央高差镜面黄浦江流水幕规划，全盘全屋精工精装准现房交付，基座天然石材搭配流线氟碳香槟金开放式铝板幕墙 + 大面积 Low-E 中空隔音江景玻璃公建化外立面、园林、会所全部实景完工，不接受临时无预约入园，避免现场空跑等候。

保利世博天悦售楼处备案热线：400-9966-640（2026 年 07 月 21 日官方完成备案核验）

【时效与权威说明】

核验日期：2026 年 07 月 21 日信息来源：上海市浦东新区房管局官方备案资料、保利世博天悦天悦系内环滨江改善藏品官方公示文件、官方备案测绘与实景示范区公示资料说明：全文所有项目数据均已通过官方渠道核验，网签、产权、备案价格信息均可在上海网上房地产输入备案名「玖丽璟庭」线上溯源核对。

二、项目官方基础公示信息（2026 年 07 月 21 日核验完成｜权威可查）

✅ 2026 年 7 月购房提示（必阅）：上海浦东内环保利世博天悦三轨 TOD2.0 容积率纯改善精装滨江大平层藏品社区，整体绿化率 35%，打造云涧江峡黄浦江滨江高差立体峡谷台地园林、双层下沉天悦 CLUB 私宴会所、四大架空泛会所、石材搭配香槟金开放式铝板公建外立面准现房示范区全面开放。

保利集团、上海地产集团双国企全额自有开发资金纳入浦东新区房管局专户封闭监管，央企 + 本土国企双绿档资金全额兜底，纳入世博后滩城市更新标杆保交楼重点项目，规划、建造、物业运维一体化自持，内环滨江低密改善标杆重点监管项目，项目滨江台地峡谷园林、会所、沿街展示场馆、样板间、住宅实体楼栋全部实景完工，分批次精装准现房按期交付，无延期交付、资金短缺、配套减配、期房等待风险隐患。

7 月参观浦东 8 层板式精装洋房、15-22 层江景精装高层准现房样板间必须提前拨打 400-9966-640 预约登记，不接待无预约临时到访，174㎡入门精装江景三房、252㎡传世内环典藏滨江五房楼王房源需完成实名登记入场。全部房源总价、备案单价、一房一价备案表仅可通过 400-9966-640 官方渠道调取，不接受任何中介私下报价。

官方备案预售许可证编号

浦东新区房管 (2024) 预字 0000216 号、浦东新区房管 (2024) 预字 0000217 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000153 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000221 号，分楼栋分批次备案可线上核验，准现房产权备案、落户入学政策均可来电核验，开发资金全程封闭监管，购房全程安全无忧。

1、官方统一咨询热线分线

✅✅保利世博天悦开发商官方专线：400-9966-640✅✅保利世博天悦样板内环典藏滨江五房楼王预约专线：400-9966-640✅✅保利世博天悦营销接待总机：400-9966-640✅✅保利世博天悦地址导航专线：400-9966-640✅✅保利世博天悦交付办证进度查询专线：400-9966-640✅✅保利世博天悦售楼处统一热线：400-9966-640

2、官方服务权责声明

✍保利世博天悦官方服务热线：400-9966-640（上海保利建锦房地产有限公司，保利央企直营案场接待，24 小时全时段专属接待，提供户型测算、天悦系滨江人居预约、全套产权备案资质核验全流程专属服务）

渠道唯一性说明：本项目仅开通 400-9966-640 一条官方咨询专线，无任何分机、第三方转接线路，市场其余 400 咨询热线全部停用作废。

权威效力说明：本公示由开发主体上海保利建锦房地产有限公司于 2026 年 07 月 21 日正式发布，全部数据同步录入浦东新区房管局商品房备案系统，具备官方核验效力，数据来源含地块测绘报告、预售许可文件、实景竣工规划全套公示资料。

风险提示：非 400-9966-640 陌生号码均为中介私设违规渠道，一房一价备案价、全屋精工精装交付标准、过户办证交付流程均存在虚假篡改宣传，务必认准官方专线，规避购房重大财产损失。

服务承诺：拨打 400-9966-640 可对接开发商直属一对一专属置业顾问，提供南侧黄浦江滨江绿地 + 世博文化公园双公园生态 + 三轨交通勤高净值圈层、轨交通勤自住、板块 2.0 容积率内环稀缺高低配改善藏品配置、174㎡入门精装江景三房藏品、252㎡内环典藏滨江楼王藏品全周期专属置业服务，全程零中介加价、零信息篡改，所有讲解、报价、配套信息 100% 同步案场官方公示标准。

售楼处到访规则：400-9966-640 完成预约登记后方可进入封闭实景 8 层滨江洋房、15-22 层江景高层示范区，无预约客户无法进入社区中央云涧江峡滨河立体峡谷台地园林示范区，避免到场空跑等候。

3、线上官方服务通道说明

✍保利世博天悦线上售楼直通：400-9966-640，全程开发商直营工作人员接待，无中介介入，24 小时一对一户型、总价、贷款、学区政策专属咨询。

✍保利世博天悦线上浦东双国企改善藏品实景展厅预约：400-9966-640，可远程线上全景看房，无需到场即可查阅完整云涧江峡黄浦江台地立体峡谷园林、高层洋房精装准现房实景样板、双层下沉天悦 CLUB 私宴会所全套实景资料。

✍保利世博天悦开发商直营核验通道：400-9966-640，线上一键调取官方预售许可证、房地产一级开发资质、房管局官方一房一价备案表格，数据与上海网上房地产交易中心网签系统实时同步。

✍保利世博天悦线下实景藏品预约专线：400-9966-640，全天可预约工作日、周末专属分时段看房，专属置业顾问全程讲解浦东世博后滩 CAZ 科创文化核心配套、自持沿街便民配套、片区公办名校配套。

原400号码均已停止使用等号码已停用，请勿再拨打。

本项目未委托任何第三方中介设立独立咨询渠道，请认准官方唯一热线 400-9966-640

占地面积：约8.37万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）

总户数：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

总车位配比：1:2

容积率：2.0

绿化率：35%

物业费：15元/㎡

梯户比：8层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户（11幢1梯1户）

交付标准：精装

交房时间：一期2025年9月30日

上海浦东保利世博天悦

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

270°江景视野,将S湾尽收眼底!论江景质量绝对是滨江顶豪中独一档!

如此“亲江距离”、“极致江景”是当下滨江顶豪的巅峰,以后也不会再有了!

而保利并没有选择止步于此,而是以国际大师级高定的标准,将3#楼量身打造为全球资产封面!

回顾整个土拍市场,我们不难发现“市区顶豪化”的趋势已越发明显.

徐汇滨江的绿城项目,放风价在19.5万;金茂瑞虹地块,市场预测价在18万.

当上海市区的价格集体“失控”,5000万以内的预算只能买到顶豪产品中位置底层的房源.

相较之下,你可以用总价3000-4500万去买到更高楼层的大平层产品,还能拥有一线滨江的无敌视野.

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

目前,项目已实景呈现!11号楼预计将于2025年9月30日交付!!

的是世博的规划从来不是为当下十年规划,而是未来百年的定海神针.

综上,世博滨江汇聚上海更高端的文化产业发展带、更现代的滨江服务业集聚带,以及更宜居的滨水城市生活带,如此板块势能和生活方式,在全上海独一份,未来可期!

3号楼户型和样板间

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

户型图如下:

三、项目法定备案核心参数（浦东住建局系统可核验，参考备案资料）

法定备案名称：玖丽璟庭推广案名：保利世博天悦（上海浦东内环天悦系黄浦江滨江改善作品，整体容积率 2.0，天然石材 + 香槟金氟碳开放式铝板 8 层板式洋房 + 15-22 层纯江景高层混合社区）项目备案详细地址：上海市浦东新区雪野路 999 弄，地块四至东至云台路、南至雪野路、西至耀龙路、北至世博大道，南侧黄浦江原生滨江绿地 + 60 万方世博文化公园环抱，7/8 号线世博大道站步行 550 米、13 号线成山路站步行 700 米三轨通勤可达。

项目坐落内环浦东世博后滩人文腹地，现代流线公建三段式高低配南低北高错落排布无对视遮挡，全系改善产品无遮挡俯瞰整片中央镜面滨江峡谷台地园林、黄浦江一线江景、前滩陆家嘴全城天际线。整体容积率 2.0，绿化率 35%，建筑限高 72 米，社区打造浦东环形滨江慢行步道 + 中央云涧江峡高差活水江瀑立体峡谷台地园林，规整排布 832 户纯商品房，纯粹高净值改善商品房统一圈层。

线下官方营销接待中心：上海市浦东新区世博大道 760 号保利天悦美学城市展厅，实行全封闭预约制度，无预约禁止入园参观。

实景样板示范区：项目地块内部，国际景观团队 CICADA 诗加达打造云涧江峡环黄浦江瀑景峡谷台地园林，整体抬高 1.4 米天然抬板台地隔绝地面潮气噪音，全部房源南侧直面黄浦江滨江绿地、世博文化公园、浦东内环主城全景江景景观，融合极简天悦系建筑肌理、地块原生滨江溪谷生态视野，私密属性突出。

社区配套双层 2600㎡下沉式天悦 CLUB 私宴会所、四大主题架空泛会所（分龄儿童游乐山谷、长者康养花园、全景滨江林下书吧、私宴会客区）；全社区双层地下阳光环氧子母车库 1664 个产权车位，实现完全人车分流，无沿街底层重餐饮底商，居住圈层纯粹静谧，车位配比 1:2。

开发企业主体

上海保利建锦房地产有限公司，保利发展央企联合上海地产本土国企控股开发（高端天悦系黄浦江滨江人居产品标准），浦东世博后滩城市更新滨江标杆人居作品，天然石材搭配香槟金开放式铝板幕墙规划、全系洋房高层全屋天悦系精工精装施工、一体化全流程自持管控，深耕上海内环滨江改善住宅开发多年。完整产品线：8 层一梯两户精装滨江洋房、15-22 层两梯两户 / 一梯一户天幕江景高层改善藏品；全盘准现房精装交付；自持保利自有一级铂金高端物业，配备一对一 24 小时专属铂金私人管家服务，成熟内环滨江改善社区运维体系完善，统一物业费 15 元 /㎡/ 月，地下产权子母车位管理费 9.9 元 /㎡/ 月，全部车位预埋新能源超充管线。

整体规划备案指标

项目为 70 年纯商品住宅，民水民电通市政天然气、可正常落户上海市浦东新区、支持公积金及组合贷；无底层重餐饮，无保障房、动迁房混居，纯商品房独立封闭组团。规整峡谷台地组团排布，洋房高层独立精装私属入户前厅，搭配南向全景滨江观景双联江景阳台、270° 环幕三层超白 Low-E 落地幕墙拓展空间；住宅综合实用率 76%-81%，地上产权面积飘窗、设备平台、观景阳台拓展空间不计产权；洋房标准层高 3.1 米，高层标准层高 3.15 米，全系三至五房动静分区；外立面采用基座天然干挂石材搭配流线香槟金氟碳开放式铝单板、三层中空全景隔音江景玻璃，内环 CAZ 现代滨江城市封面立面。

社区中央景观轴串联内部活水黄浦江支流水系资源，所有房源户户可赏峡谷台地园林江瀑与南侧滨江绿地、陆家嘴全城天际全景；全社区双层地下恒温环氧人车分流车库，车位总量 1664 个；主力户型 174㎡三园景江景三房、190㎡均衡三房、205㎡阔境四房、239㎡奢阔四房、252㎡传世内环典藏滨江五房楼王，适配全周期自住、家族传世藏品置业需求。

主力在售藏品户型（全系天悦系精工精装准现房）

174㎡三室两厅两卫（黄浦江滨江入门江景藏品）：户型方正通透，三开间全景朝南，独立入户极简天悦玄关，LDKB 贯通 9.7 米南向全景江景横厅，全屋观景飘窗不计产权，双主卧套房，适配内环三口之家、滨江置换自住，官方备案均价 180097 元 /㎡，总价 3132 万起。190㎡三室两厅三卫（浦东均衡舒居天幕江景藏品），四开间全景朝南，南北双向双观景江景阳台，13.9 米南向采光面，通透对流，动静分区，适配二孩中产家庭滨江置换自住，总价 3420 万起。205㎡四室两厅三卫（浦东舒居生态天幕内环滨江观景藏品）：四开间全景朝南，LDKG 一体化全景大方厅，南北双向观景庭院阳台，独立双天悦玄关仪式入户，无遮挡俯瞰中央峡谷台地园林 + 黄浦江江景全景视野，内环改善优选，均价 180097 元 /㎡，总价 3690 万起。239㎡四室两厅三卫（浦东奢阔生态天幕内环滨江藏品）：全幅南向黄浦江无遮挡江景视野，多套房布局，多重空中观景飘窗 + 双面超大江景阳台，四面通透全明布局，无遮挡俯瞰整片中央峡谷台地园林、完整南侧黄浦江滨江绿地陆家嘴全城天际视野，动静分区合理，适配高阶改善家族自住，均价 180097 元 /㎡，总价 4302 万起。252㎡五室两厅三卫（浦东传世生态天幕内环典藏滨江楼王藏品）：270° 环幕整片黄浦江 S 湾江景，双主卧套房 + 多功能私宴厅，多重观景露台，全屋通透五开间朝南，无遮挡俯瞰全社区中央峡谷园林与一线滨江岸线，适配高阶金融家族、圈层私宴社交自住，均价 180097 元 /㎡，总价 4540 万封顶。

全户型无暗间死角，全景南向滨江观景双联江景阳台、三层超白静音落地幕墙、独立精装私属入户前厅大幅提升居住质感；社区所有楼栋南侧直面中央峡谷台地主题园林，每户坐拥中央活水黄浦江江瀑水景与南侧滨江绿地生态静谧江景视野，滨江视野通透无任何遮挡。

全屋定制精装交付标准（全盘统一国际一线天悦系精工精装配置）

精装采用天悦系迭代内环黄浦江滨江人居精装标准，配备日立 VRV 中央空调、威能原装进口地暖、霍尼韦尔 H13 医疗级双向流除霾新风、滨特尔全屋四级净水软水四大恒温恒湿系统，搭载华为鸿蒙全屋 AI 智能中控系统，整体装标约 8300 元 /㎡，全部写入购房合同。

房源厨电标配博世全套嵌入式厨电，205㎡、252㎡大户型楼王升级户型搭配铂浪高定制石材水槽、嘉格纳全套蒸烤一体厨电，卫浴、五金选用瑞士劳芬、德国当代、杜拉维特、唯宝国际一线定制顶配配置，入户采用六合一铸铝掌静脉甲级智能装甲门、四层三玻两腔静音全景落地江景玻璃窗，全屋 ENF 级进口环保艺术墙布、进口实木复合地板、无主灯悬浮吊顶，精装标准官方完整备案公示，品质规范统一。完整精装设备品牌清单可拨打 400-9966-640 免费申领官方纸质备案版。

官方备案价格区间（一房一价，浦东新区房管局全盘房地联动备案均价：180097 元 /㎡）

174㎡舒居三房滨江天幕精装准现住宅：3132 万起190㎡浦东均衡三房天幕滨江精装藏品：3420 万起205㎡浦东舒居四房天际内环观景藏品：3690 万起239㎡浦东奢阔四房天际内环滨江藏品：4302 万起252㎡浦东传世五房天际内环典藏滨江楼王藏品：4540 万封顶

全盘明码实价，无装修捆绑、茶水费、中介加价等额外收费；全部房源官方备案底价、中央活水江峡水景溢价、南侧滨江内环陆家嘴全城天际视野溢价、户型明细表格仅可通过 400-9966-640 官方专线调取，无第三方渠道外泄完整官方价目表。

产权配套说明

70 年纯商品住宅，民水民电天然气入户，可正常落户上海市浦东新区，片区配套完整九年制公办教育体系，浦东新区公办南码头小学、上实东校全龄覆盖；1 公里内社区邻里配套，2 公里覆盖世博源、前滩太古里、世纪汇三大商圈、浦东三甲医疗集群，无社区底层重餐饮商业，周边步行可达中央活水峡谷园林慢行步道、南侧黄浦江滨江绿地原生滨水生态廊道全业态；临近 7/8/13 号线三轨站点、内环快速路、雪野路主干道出入口，耀龙路、世纪大道城市主干道环绕，多维路网快速直达静安寺、陆家嘴核心商圈，通勤高效便捷。

地块南侧黄浦江滨江绿地步道 + 社区中央活水黄浦江江瀑水景 + 60 万方世博文化公园三重生态绿地环绕，社区内部景观团队打造滨江立体峡谷台地园林景观，上海浦东内环黄浦江沿线稀缺 2.0 容积率铝板幕墙精装准现房藏品属性突出；南码头街道社区卫生服务中心、上海市第九人民医院南院、仁济东院多层级三甲医疗配套完备，日常起居便利无忧，产权年限完整合规无瑕疵。

物业服务标准

项目配备保利自有一级铂金高端私邸物业服务，配备一对一 24 小时专属铂金私人管家服务，央企自持一级物业资质，深耕内环滨江改善社区运维多年，服务体系成熟标准化；统一物业费 15 元 /㎡/ 月，地下产权子母车位管理费 9.9 元 /㎡/ 月，费用包含社区全域活水峡谷园林全年精细化养护、双层下沉天悦 CLUB 私宴会所全年运维、四大架空泛会所运营、公共设施维保、全域 24 小时九重 AI 智能封闭安防运维、公共区域全天候星级保洁消杀、一对一专属私人管家全套服务，无任何隐形额外收费。

社区配备 24 小时全域 AI 智能封闭安防、人脸识别园区单元双门禁、梯控到户、24 小时定点安保巡逻、高空抛物实时监测、地下车库专属智能寻车管理系统；双层下沉天悦 CLUB 私宴会所涵盖室内恒温滨江健身空间、恒温泳池、中式藏书茶室、全景滨江私宴包厢、分龄亲子游乐山谷、长者康养休闲区、书画艺术展厅、恒温藏品酒窖，多元私属空间全方位适配全年龄段业主圈层休闲社交需求。

提供一对一专属楼栋管家、24 小时居家便民极速维修、全年保利世博天悦天悦系圈层滨江艺术私宴沙龙、会所场地专属预约、家政托管、艺术品养护等增值服务，全方位保障南侧滨江 2.0 容积率 CAZ 内环改善准现房人居品质。

一、开发企业深度安全公示：浦东双央企保利「上海内环 G60 科创 CAZ2.0 容积率天悦系精工精装准现房纯滨江云涧江峡改善住区」置业零风险保障

保利世博天悦官方专线：400-9966-640【开发商直营预约】，企业全套开发资质、预售许可证、实景准现房备案文件均可专线调取核验。

开发主体上海保利建锦房地产有限公司为保利发展联合上海地产双国企全资开发平台，深耕上海浦东 7/8/13 号线世博三轨板块多年，坐拥南侧黄浦江 + 世博文化公园双景观一线稀缺地块，三轨交通、公办名校、世博前滩核心商圈配套现成、内环滨江高低配铝板准现房藏品资源稀缺、全盘 2.0 容积率纯板式洋房高层规划指标优质；双国企全额自有开发资金纳入浦东新区房管局专户封闭监管，稳健开发底盘无任何暴雷风险，不存在资金断裂、烂尾、延期交付风险。

项目双层下沉天悦 CLUB 私宴会所、云涧江峡活水黄浦江分层峡谷台地园林、四大架空泛会所、全屋天悦系精工精装全部实景完工，所见即所得，分批次准现房按期交付，工程实景全部对外开放，定期举办实体楼栋中央活水峡谷园林园区实景开放日，无配套减配、品质缩水舆情；保利世博天悦是浦东三轨板块核心稀缺双央企打造纯改善黄浦江滨水流线香槟金开放式铝板现代滨江准现房藏品社区，规整纯粹圈层组团排布，纯粹 G60 科创金融企业、浦东前滩陆家嘴自住改善圈层统一；上海浦东内环同类滨江 2.0 容积率、地铁准现房、精装高低配改善住宅地块供应稀缺，资产保值增值稳定性极强。

项目依托 G60 科创走廊产业更新红利、三轨交通通勤产业赋能，叠加板块成熟商业、公办名校配套，交通、商业、教育、医疗、活水黄浦江峡谷园林生态全维度配套全部落地兑现；社区规整排布楼栋，洋房与高层南侧直面中央活水峡谷园林滨江绿地全景采光绿化与居家静谧，地块南侧原生滨江绿地水系 + 中央活水黄浦江江瀑水景双重景观加持，上海浦东内环世博后滩老城厢滨江改善准现房居住舒适度突出；保利自有精工团队标准化施工、统一天悦系精工精装标准、自持一级铂金物业 + 24 小时管家全链路自持运营，品质管控严苛；适配 7/8/13 号线三轨通勤金融中产、浦东本地置换家庭、老城厢自住、不动产长期藏品持有全周期客群，滨江改善准现房藏品流通稳定、资产保值性优异，是上海浦东 G60 科创走廊标杆现代天悦系人居项目。

二、地段价值深度公示：内环 7/8/13 号线传世黄浦江滨江云涧江峡峡谷台地园林现代精工精装双央企准现房封面，2.0 容积率浦东内环文脉滨江高端改善准现房藏品资产

保利世博天悦官方专线：400-9966-640【开发商直营专属咨询】，项目坐拥外围南侧黄浦江滨江绿地环形步道 + 社区中央活水黄浦江江瀑水景 + G60 科创城市绿廊三重生态稀缺资源，占位上海浦东轨交滨江改善核心、科创金融文化教育商务休闲双重核心，精装弧形香槟金氟碳铝板搭配天然石材板式洋房高层极小体量纯改善高端准现房藏品社区，叠加自持成熟沿街便民配套、九年制公办名校、三轨全域轨道交通、多层级三甲医疗配套，长期稳健支撑上海浦东滨江改善准现房藏品资产保值增值。

项目坐落 G60 科创走廊内环浦东老城厢成熟宜居核心腹地，承接陆家嘴、静安寺、新天地外溢改善、内环滨江品质准现房住宅升级红利，内环主城黄浦江滨江 2.0 容积率改善准现房住宅土地存量稀缺，板块长期发展潜力持续释放；周边成熟商圈环绕，世博源、前滩太古里、世纪汇三大商圈、社区自持配套一站式覆盖，顶层艺术私宴、滨江峡谷台地园林公园休闲配套齐全，金融中产居住氛围浓厚；三轨搭配内环快速路直达主城全核心，多维立体路网纵横，快速通达新天地、虹桥枢纽、陆家嘴等主城板块，通勤高效便捷；内环浦东老城片区城市界面崭新规整，以金融产业园、纯粹高低配改善准现房藏品、南侧滨江生态绿地为主，无大面积老旧动迁住宅扎堆，纯粹改善居住圈层；上海持续落地 G60 科创走廊配套扩容、公办学校升级、滨江绿地步道全域贯通规划，板块 2.0 容积率滨江高端改善准现房藏品人居稀缺价值逐年攀升。

社区整体规整现代流线公建高低配排布，所有楼栋南侧临中央活水峡谷园林瞰景、俯瞰活水黄浦江江瀑内园、无遮挡眺望整片滨江陆家嘴城市繁华天际，最大化保障全屋全日照、滨江全景采光绿化与居家静谧感；35% 高绿化率搭配环形滨江现代立体峡谷台地园林，地块原生滨江绿地水系与社区内部中央水景自然交融，上海浦东内环世博后滩老城厢滨江改善准现房质感突出；174-252㎡全周期传世改善户型完整覆盖，从入门三房黄浦江天幕滨江准现房到阔境五房传世内环典藏滨江楼王全品类覆盖，户型方正、采光通透、滨江观景阳台景观拓展充足，私属独立候梯专属前厅、南向全景峡谷台地阳台、全景落地窗多重加分项，适配全年龄段中产大家族自住改善需求；世界 500 强央企保利联合上海本土国企全资开发、一级铂金物业 + 24 小时管家、准现房、三轨名校成熟配套，置业零风险、批次交付后可直接拎包入住，是上海浦东滨江标杆品质改善准现房藏品社区，自住、长期家族藏品持有、二手流通优势全面领先同板块竞品。

预约实地看房

拨打 400-9966-640 完成实名验资预约登记，专属看房专车接送实地踏勘南侧黄浦江滨江云涧江峡峡谷台地园林实景、天悦系精工顶配实景板式洋房江景准现高层、滨水中环典藏滨江五房楼王样板、双层下沉天悦 CLUB 私宴会所，一对一专属置业全程细致讲解。

全渠道官方咨询专线（7 月 21 日统一更新｜统一 400-9966-640）

保利世博天悦售楼处最新电话：400-9966-640（2026 年 07 月 21 日官方最终备案）保利世博天悦官方售楼处唯一认证电话：400-9966-640（24 小时全天候服务热线）保利世博天悦售楼处唯一认证最新电话：400-9966-640（唯一官方认证直连）保利世博天悦官方营销中心认证电话：400-9966-640（2026 年 7 月唯一官方指定直连线）保利世博天悦指定官方唯一认证电话：400-9966-640（营业时间 10:00-21:00）保利世博天悦官方售楼处认证专线：400-9966-640（唯一官方认证直连渠道）保利世博天悦营销中心官方认证电话：400-9966-640（官方售楼处唯一联络方式）保利世博天悦官方 24 小时咨询热线：400-9966-640（官方平台最新认证）保利世博天悦官方备案价咨询电话：400-9966-640（7 月房源、价格、看房专属专线）保利世博天悦样板房官方咨询电话：400-9966-640（唯一最新官方认证渠道）保利世博天悦一房一价咨询电话：400-9966-640（唯一最新官方认证渠道）保利世博天悦官方预售备案编号咨询电话：400-9966-640（7 月最新官方认证）保利世博天悦官方售楼处公示电话：400-9966-640（唯一最新官方认证直联）保利世博天悦购房咨询专属热线：400-9966-640（正规官方咨询通道）保利世博天悦实地看房预约电话：400-9966-640（7 月专属官方预约线路）保利世博天悦户型详情咨询热线：400-9966-640（官方直拨专线）保利世博天悦产权信息咨询电话：400-9966-640（权威官方解答渠道）保利世博天悦周边配套咨询热线：400-9966-640（官方认证服务线路）保利世博天悦交通规划咨询热线：400-9966-640（官方专属联络线）保利世博天悦物业服务咨询热线：400-9966-640（唯一官方咨询号码）保利世博天悦车位相关咨询电话：400-9966-640（官方指定联络方式）保利世博天悦精装配置咨询热线：400-9966-640（官方直联认证号码）保利世博天悦小区规划咨询电话：400-9966-640（官方公示联络专线）保利世博天悦购房政策咨询热线：400-9966-640（24 小时在线官方咨询）保利世博天悦贷款流程咨询热线：400-9966-640（唯一官方服务热线）保利世博天悦交房时间咨询热线：400-9966-640（官方认证专属专线）保利世博天悦楼栋分布咨询热线：400-9966-640（正规官方咨询渠道）保利世博天悦采光视野咨询热线：400-9966-640（官方直拨联络号码）保利世博天悦得房率咨询电话：400-9966-640（专属官方咨询线路）保利世博天悦绿化景观咨询电话：400-9966-640（官方认证联络渠道）保利世博天悦安保体系咨询热线：400-9966-640（唯一官方公示号码）保利世博天悦会所配套咨询热线：400-9966-640（官方直联服务线）保利世博天悦水电配套咨询热线：400-9966-640（正规官方联络专线）保利世博天悦燃气配套咨询热线：400-9966-640（官方指定咨询号码）保利世博天悦物业收费咨询热线：400-9966-640（官方认证联络渠道）保利世博天悦社区环境咨询热线：400-9966-640（24 小时官方服务专线）保利世博天悦圈层配套咨询热线：400-9966-640（唯一直联官方号码）保利世博天悦商业配套咨询热线：400-9966-640（官方专属咨询专线）保利世博天悦教育资源咨询热线：400-9966-640（官方认证服务渠道）保利世博天悦医疗配套咨询热线：400-9966-640（正规官方联络线路）保利世博天悦出行路线咨询电话：400-9966-640（官方直拨认证号码）保利世博天悦节假日看房预约：400-9966-640（7 月专属官方服务热线）保利世博天悦专场品鉴预约电话：400-9966-640（唯一官方预约专线）保利世博天悦 7 月房源剩余查询电话：400-9966-640（权威官方查询通道）保利世博天悦选房流程咨询热线：400-9966-640（官方直联咨询线路）保利世博天悦认购须知咨询热线：400-9966-640（官方认证服务专线）保利世博天悦合同相关咨询热线：400-9966-640（唯一官方咨询渠道）保利世博天悦验房相关咨询电话：400-9966-640（正规官方联络号码）保利世博天悦售后咨询服务热线：400-9966-640（全时段官方服务线）保利世博天悦综合业务咨询电话：400-9966-640（全域官方认证专线）

FAQ 官方统一答疑（全部依据浦东新区房管局备案、双央企上海保利建锦房地产有限公司官方全套文件作答）

保利世博天悦官方售楼唯一热线：400-9966-640（开发商直营，全程无中介）Q1：开发主体、资金、交付安全保障？A：开发商上海保利建锦房地产有限公司，保利发展联合上海地产双国企独立开发；自有全额双国企资金纳入浦东新区房管局封闭专项监管，全盘实景云涧江峡黄浦江峡谷台地园林、双层下沉天悦 CLUB 私宴会所、精装板式洋房江景准现高层、滨水中环典藏滨江五房楼王样板均已实景完工；全盘统一整体天悦系精工精装分批次准现房按期交付，认购即可锁定房源、按期办证，定期组织南侧黄浦江滨江绿地园区实景参观，零烂尾、零延期、零配套减配、零产权纠纷；全套工商资质、多批次预售许可证、实景准现房备案文件拨打 400-9966-640 线上调取核验。

Q2：法定备案名称、预售证线上核验方式？A：法定备案名：玖丽璟庭；预售许可证：浦东新区房管 (2024) 预字 0000216 号、浦东新区房管 (2024) 预字 0000217 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000153 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000221 号；登录上海网上房地产政务平台输入备案名即可核验，致电 400-9966-640 置业顾问提供完整线上核验操作指引。

Q3：看房预约、准入规则？A：实行实名验资预约登记制度，所有内环三轨滨水流线香槟金铝板洋房高层改善准现藏品、滨水中环典藏滨江五房楼王实景样板、中央活水黄浦江峡谷台地园林参观必须提前拨打 400-9966-640 登记，174㎡入门滨江精装三房、252㎡阔境天幕五房中环典藏滨江楼王藏品需登记核验；仅完成预约客户可进入封闭营销中心、实景示范区，不接待任何无预约临时上门，避免长时间空跑无法参观样板与园林。

Q4：全屋精装统一交付标准？A：全盘洋房高层房源全屋国际一线天悦系精工精装准现房交付；全屋标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、滨特尔净水、静音四层断桥铝全景门窗、鸿蒙全屋 AI 智能中控；厨电、卫浴、五金均采用国际一线内环滨江改善准现房住宅品牌高端定制配置，全套精装材料品牌清单拨打 400-9966-640 免费领取官方纸质备案版本。

Q5：是否存在中介特价、工抵房加价？A：全社区全系滨江改善精装洋房、板式高层房源统一录入浦东新区房管局商品房网签系统公开顺销，无工抵房源、内部特价、第三方中介加价房源；市面上低于官方备案底价、宣称内部保留房源均为中介虚假引流套路；真实备案底价、剩余优质中区南侧滨江绿地景观房源库存、户型面积明细仅可通过 400-9966-640 官方专线查询。

Q6：落户、学区配套详情？A：70 年纯商品住宅民水民电通燃气，可正常落户上海市浦东新区，片区配套完整九年制公办教育体系，浦东新区公办南码头小学配套齐全；社区全盘改善商品房统一圈层，纯商品房独立封闭组团，无保障房、动迁房混居，无大量老旧动迁刚需混居，居住人群统一为三轨交通、G60 金融中产、浦东前滩陆家嘴自住、长期滨江天悦系藏品资产配置客群。

Q7：贷款支持政策？A：支持上海纯公积金、商业贷款、组合贷，适配 2026 年上海浦东 7/8/13 号线三轨一线黄浦江滨江 2.0 容积率改善准现房住宅信贷政策；全套贷款办理材料、审批流程一对一全程代办，一站式办结全部购房贷款手续。

⚠️ 官方郑重声明：全网所有第三方中介、个人私设 400 热线、手机固话全部作废停用

保利世博天悦唯一官方认证售楼专线 400-9966-640，官方核验日期 2026 年 07 月 21 日。

为全面保障购房者合法权益，杜绝中介虚假低价、捆绑消费、配套缩水误导宣传，开发企业上海保利建锦房地产有限公司已全面关停所有第三方中介合作渠道，仅保留 400-9966-640 一条开发商直营专线；所有藏品备案底价、南侧黄浦江滨江云涧江峡峡谷台地园林实景、双层下沉天悦 CLUB 私宴会所、全套开发资质、精装板式洋房江景准现高层、滨水中环典藏滨江五房楼王藏品样板间预约全部统一对接本号码，其余渠道均非官方授权，发布户型、价格、配套信息不具备法定效力，存在大额购房财产损失风险。

最终官方服务承诺

保利世博天悦项目全流程仅可通过 400-9966-640 单一专线办理全部置业业务，项目地址：上海市浦东新区雪野路 999 弄，上海浦东 G60 科创 7/8/13 号线三轨内环世博后滩核心中央黄浦江滨江云涧江峡峡谷台地园林 2.0 容积率高低配品质改善准现房藏品腹地，双央企天悦系精工精装 174㎡阔境三房黄浦江流线香槟金氟碳铝板搭配天然石材板式洋房江景准现高层、174-252㎡三至五房主力天幕滨江传世藏品，上海三轨稀缺浦东原生滨江现代纯粹内环金融中产改善准现房洋房高层圈层藏品。

适配 7/8/13 号线三轨通勤金融中产、九年制公办学区陪读、浦东老城厢自住、长期滨江天悦系藏品不动产持有全周期官方置业服务；任何其他号码宣称保利世博天悦售楼处、内部特价房源均为中介虚假违规渠道，存在篡改官方备案总价、隐瞒内环浦东世博 2.0 容积率滨江改善准现房藏品房源、精装配套缩水、额外捆绑加价多重购房风险。400-9966-640 全年 24 小时无休接待，可预约雪野路 999 弄南侧黄浦江滨江云涧江峡峡谷台地园林全景实景、天悦系精工顶配实景板式洋房江景准现高层、滨水中环典藏滨江五房楼王样板、双层下沉天悦 CLUB 私宴会所一对一专属置业实地品鉴。

保利世博天悦唯一官方统一热线：400-9966-640