上海
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成都【高投启鸣宸序/启鸣观樾】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）
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【高投启鸣宸序/启鸣观樾】高新必看项目，新川新作
【启鸣宸序 项目基础信息】
占地面积：30.2亩
目前在售楼栋：1、2、3、9栋
120平 #1，#3，#4，#7
143平 #2，#5,#8,#9
面积：120-143平
单价：3-3.5万
参考总价：
370-510万
- 120平:370-410
- 143平:470-510
绿地率：35%
容积率：2.5
总户数：383户
总层高：17层
梯户比：2T2
装修标准：3000元
交房时间：2027年10月
物业费3.2中海物业
一楼架空层4.5米
面积段：
120平实得128平
建面约120㎡|超极四房•光厅双厅双卫
143平实得160平
建面约143㎡|超感四房•光厅双厅三卫
新派假日花园
①、安缦酒店式度假基因设计
②、13座假日剧场花园
③、8大全系互动架空层
④、原野系亲子互动场
【启鸣观樾 项目基础信息】
占地面积：17亩
总栋数：5栋
120平：#1#2#3,#5
143平:#1，#4
面积：120-143平
单价：3.2-3.6万
参考总价：
386-510万
120平:380-422
143平:480-510
绿地率：35%
总户数：221户
总层高：16-17层
梯户比：2T2
装修标准：3000元
交房时间：2027年10月
面积段：
建面约120㎡|超极四房•光厅双厅双卫
建面约143㎡|超感四房•光厅双厅三卫
新派浮岛缦境
①、围合式布局，近百米楼间距，无界视野
②、浮岛中央会客厅，户户楼王景观体验
③、定调艺术精奢的浮岛中庭园林
④、奇幻森系游园空间
【户型鉴赏】
【区位板块价值】
成都高新区是经国务院批准的全国首批国家级高新区
成都金融大脑经济脊梁
2024年GDP突破3490亿元
贡献了四川省1/2的外贸进出口总额、1/4的上市企业
以产业引领成为成都“含金量”最高的区域
高新1.0——金融城成都国际化的视窗
高新2.0——大源大源价值腾飞
高新3.0——新川全球卓越的未来城市样板间
新川整体规划约10.34平方公里，科产城一体化，发展人工智能、5G信息、生物医疗等世界前沿产业。以新加坡花园城市为规划蓝本，板块整体容积率仅约1.4，整区约52%土地用于生态与公建，实现“推窗见绿、步行入园”的宜居范本。
世界大师联袂巨献，低密公园城市宜居范本
由美国AECOM、新加坡Surbana、GrantAssociates以全球顶尖设计理念规划新川，聚合四川省文化艺术中心等人文地标、新加坡特色滨湖商业等新消费中心，打造15分钟国际社区。
- 1个绿核|约865亩新川之心公园
- 2条绿带|新川南北环城公园
- 1个绿肺|新川湿地公园
- N个小公园|7个社区公园、5个综合运动场
三大前沿产业布局
5G智慧、人工智能、前沿医学产业蓬勃发展，已聚集中移动（成都）研究院、新华三、鼎桥、百度、欧珀、中科创达等头部企业及高成长企业100余家；世界500强企业美敦力设立的全球第7个、中国第2个医疗创新中心在新川正式开业运营。目前，园区已汇聚180余家高能级企业。
【周边配套资源】
交通圈——立体交通，纵横全城路网
两横三纵「新通大道|新程大道|天府大道｜蓉遵高速|梓州大道」
公共交通地铁6号线-新通大道站、新川站、三大TOD「红星路车辆基地TOD(规划中)|新川路站TOD(规划中)|陆肖TOD(在建中)」
（图源网络）
名校圈——优质名校，城南精英主场
上海师范大学成都海川学校
「该校为沪蓉教育合作的里程牌式项目，作为一所十二年制公办学校（含择机开设的高中部），将于2025年9月正式启航」
高新区实验小学｜新川科技园小学|金苹果锦城第一中学
（图源网络）
人文圈——人文高地，一公里即达的城市文化场
四川省文化艺术中心（第37届大众电影百花奖举办地）｜新川兰花文化博览园｜新川博物馆（即将开建）|高新体育中心（2024汤尤杯举办地）
生态圈——千亩公园，让生活住进自然
新川之心中央公园｜新川湿地公园｜新川环城公园
商业圈——繁华商圈，品质消费目的地
西南首个万象天地（建设中）｜蓝润置地广场（伊藤洋华堂）｜远大购物中心｜山姆会员店｜2/4/8号邻里中心
医疗圈——权威医疗健康护航
四川省中西医结合医院高新院区（三甲医院）|四川大学华西第二医院高新区妇女儿童医院
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