广西
桂林北站旁这栋烂尾楼又双叒流拍了！六次拍卖，从1个亿降到七千多万，还是没人要。网友都纳闷：这位置开酒店多合适啊？可现实是，光盖好还不够，后续装修、运营都是钱，2271元/㎡的起拍价，还真不一定算便宜......
明明守着桂林北站这个黄金位置，周边酒店、商场扎堆，可这栋大楼却成了最尴尬的“钉子户”。从2023年至今，六次拍卖，价格从1个亿一路跌到7752万，依然无人接手。它到底怎么了？
这栋位于叠彩区金河路9号的盛祥·融信大厦，不少进出桂林北站的旅客都对它印象深刻。大厦地下2层、地上14层，建筑面积超3.4万平方米，主体早已建好，却一直没等来装修的那一天。
最近，它在阿里拍卖上迎来了第六次拍卖。起拍价定在了7752.4万元，折算下来单价仅2271元/平方米。为了把它卖出去，法院甚至将拍卖周期拉长到了60天，结果依然残酷：0人报名，再次流拍。
翻看它的拍卖历史，简直就是一部“降价史”：
2023年，起拍价先是1.0166亿元，流拍；
随后降到8133.568万元，再流拍；
今年初，9750万元、7752.4万元……价格一次次刷新底线，却始终无人接盘。
按理说，桂林作为知名旅游城市，高铁站旁建酒店或写字楼应该是门好生意。但现实很骨感：这毕竟是个烂尾楼，买下来只是开始，后续的续建、装修、消防验收，每一样都得砸重金。算上这些隐形成本，2271元/平方米的单价其实并不低。
有业内人士调侃：“再降个几百万，或者一千出头，可能才会有人动心吧。”可惜，至今还没等到那个愿意接盘的人。
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看着这栋大楼一天天在站前广场“老去”，确实让人惋惜。六次流拍，降的是价格，也是市场对这类资产理性的回归。不知道下一次拍卖，它能不能等到那个愿意为它“善后”的新主人？又或者，它还需要在寒风中等待多久？
▍内容来源：八桂十四城
▍图片来源：见标注（其余源于网络）
▍图文编辑：一片浮云
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