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大中华环球金融中心简介：大中华环球金融中心公寓怎么样~大中华环球金融中心公寓户型介绍
一、大中华环球金融中心（罗湖）简介
- 全称：大中华环球经贸广场（推广名：大中华环球金融中心）
- 地址：深圳市罗湖区人民南路1008号（罗湖口岸正对面，深圳站旁）
- 开发商：大中华国际集团
- 规模：占地约1万㎡，总建面约17.5万㎡，双子塔地标
- 南塔：213米/43层（写字楼+万豪酒店）
- 北塔：174米/40层（公寓）
- 业态：超甲级写字楼+万豪酒店+总裁公寓+5万㎡茂业天地商业
- 交通：1号线罗湖站E2、9号线人民南站B口，直通口岸/高铁
- 产权：公寓40年（商业性质），2022年12月现楼交付
二、大中华环球金融中心公寓怎么样（优缺点）
✅ 优点
1. 地段绝：深港门户+口岸+高铁+双地铁，跨境商务/港人租赁需求旺。
2. 万豪服务：万豪酒店式管理，4梯10户，物业费8元/㎡/月，圈层纯粹。
3. 景观好：南向看深圳河+香港山景，高楼层视野无遮挡。
4. 部分通燃气：少数户型带阳台+通燃气，公寓里少见，自住更方便。
5. 现楼：即买即住/即租，无需等待，租金约150-180元/㎡/月。
⚠️ 缺点
1. 商业40年：首付3成、贷款10年。
2. 单价高：折后3.8万/㎡起，总价230万起。
3. 密度偏高：北塔公寓40层、4梯10-12户，高峰期电梯可能紧张。
✅ 总结
- 适合：长期收租、资产保值、深港通勤/商务；不适合刚需自住（无学区、40年产权）。
三、大中华环球金融中心公寓户型介绍（北塔 71-143㎡）
1. B户型：71-73㎡ 一室一厅一卫（主力小户型）
- 特点：方正通透，独立厨房+阳台，通燃气，南向看城景
2. C户型：72-73㎡ 一室两厅一卫（舒适一居）
- 特点：客厅面宽约4米，主卧带飘窗，动静分区，部分看口岸景观
3. D户型：111-113㎡ 两室两厅两卫（主力两居）
- 特点：双阳台+双卫，主卧套间，南北通透，深港双城景观
4. E户型：142-143㎡ 三室两厅两卫（奢阔三居）
- 特点：三面采光+270°景观，客餐厅约45㎡，主卧带独立卫浴+衣帽间
5. LOFT（可选）：63-150㎡，4.2米层高
- 特点：可做两层，办公/自住灵活，适合创意办公或家庭自住
- 价格：单价3.8万/㎡起，总价230万起3房
注意事项：
✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/或购房补贴）（中介勿扰）。
罗湖大中华环球经贸金融中心全面介绍：
一、基础概况
- 项目全称：大中华环球经贸中心（又名：大中华环球金融中心 / 大中华环球经贸广场）
- 地址：深圳市罗湖区人民南路1008号（罗湖口岸、深圳站正对面）
- 开发商：大中华国际集团（中国）有限公司
- 设计单位：Callison RTKL（建筑）、梁志天（室内）
- 占地/建面：占地约1.01万㎡，总建面约17.5万㎡
- 容积率/绿化率：13.81 / 30%
- 产权/性质：40年，商业综合体
- 竣工/交付：2021年竣工，2022年底整体交付
- 物业/费用：第一太平戴维斯，公寓8元/㎡/月
二、建筑规划
- 双子塔布局：
- 南塔：约213米，43层（甲级写字楼+万豪酒店）
- 北塔：约174米，40层（总裁公寓/LOFT）
- 裙楼：10层（B1-L9），约3.8-5万㎡“大中华茂业天地”购物中心
- 车库：地下4层，645个车位
- 特色配置：南塔顶楼直升机停机坪，可直飞港澳及珠三角
三、业态与产品
1️⃣ 甲级写字楼（南塔10-24楼）
- 面积：约98-2168㎡，可自由分割
- 标准层高：3.4米，大堂挑高10米
- 电梯：高低区各6台日立高速电梯（4米/秒）
- 认证：LEED绿标双认证
2️⃣ 万豪酒店（南塔27-43楼）
- 罗湖首家万豪五星级酒店
- 配套：天际泳池、空中酒吧、私宴区等
3️⃣ 总裁公寓（北塔）
- W公寓（71-143㎡，1-3房）：216套，精装交付
- LOFT（63-150㎡）：灵动空间，可办公可居住
- 梯户比：4梯10户/12户，标准层8梯22户
4️⃣ 大中华茂业天地（裙楼B1-L9）
- B1：深港美食集+会员超市，直连地铁
- L1：新潮科技、咖啡轻食
- L2-L6：餐饮、KTV、数字潮玩
- L7-L9：养生汤泉、Spa
- 已入驻：茂业百货、星巴克、麦当劳、中信银行等
四、交通配套
1️⃣ 地铁（无缝接驳）
- 1号线罗湖站（E2出口，B1层直连）
- 9号线人民南站（B1出口）
- 在建17/25号线：未来多地铁加持
2️⃣ 口岸/高铁
- 罗湖口岸：步行5分钟，通关即达香港
- 深圳站（广深港高铁/普速）：对面即达
3️⃣ 空中交通
- 南塔顶楼直升机坪：15分钟通达全城，30分钟覆盖大湾区
五、核心价值
1. 深港门户TOD：口岸+高铁+地铁三枢纽，承接口岸千亿跨境人流
2. 顶级业态聚合：甲级写字楼+万豪酒店+高端公寓+大型商业，一站式综合体
3. 国际高端配置：直升机坪、LEED认证、第一太平戴维斯物业
4. 稀缺现楼资产：2022年已交付，无需等待，即买即用
六、价格参考（2026年）
- 公寓均价：约4.5-4.8万元/㎡
- 写字楼：均价约5-6万元/㎡，租金约180-220元/㎡/月
- 商业：租金约300-800元/㎡/月
主推房源：
71-75平1️⃣房1️⃣厅1️⃣卫
113-136平2️⃣房2️⃣卫2️⃣厅
143平3️⃣房2️⃣卫2️⃣厅
单价3️⃣.8️⃣万起
230万起买罗湖口岸3房
注意事项：
✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/或购房补贴）（中介勿扰）。
总结：
✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎随时联系我们！看房＋预约＋咨询，电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理。（中介勿扰）
✅2.以上全文就是【大中华环球金融中心简介：大中华环球金融中心公寓怎么样~大中华环球金融中心公寓户型介绍】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！
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