大中华环球金融中心售楼处电话：大中华环球金融中心在哪里~大中华环球金融中心适合投资吗

大中华环球金融中心售楼处电话：大中华环球金融中心在哪里~大中华环球金融中心适合投资吗

一、大中华环球金融中心售楼处电话（2026-07官方）

- ☎️ 项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。（官方直营）

二、大中华环球金融中心地址（在哪里）

- 全称：大中华环球金融中心（又名：大中华环球经贸中心）

- 地址：深圳市罗湖区人民南路1008号（建设路/人民南路口）

- 交通：

- 地铁：1号线罗湖站E2口（B1层直通）、9号线人民南站B口

- 口岸/高铁：罗湖口岸步行5分钟、深圳站（高铁站）对面即达

- 一句话定位：罗湖口岸+深圳站+双地铁上盖，深港门户地标。

三、大中华环球金融中心适合投资吗（2026年客观分析）

✅ 核心利好（适合投资的理由）

1. 地段稀缺：深港口岸经济带核心，罗湖口岸日均23万人次，承接香港北部都会区250万人口红利。

2. 超级TOD：口岸+高铁+双地铁+规划17/25号线，四线枢纽，人流、租盘需求稳定。

3. 现楼+高端业态：2022年交付，万豪酒店+甲级写字楼+公寓+5万㎡茂业天地商业，租金/回报更稳。

4. 租金表现（2026）：

- 公寓：3.8万/㎡起，租金约150-180元/㎡/月（月租约1-2.5万）

- 写字楼：5-6万/㎡，租金约180-220元/㎡/月

- 客群：跨境商务、港人自住/办公、企业总部，租赁需求旺盛

⚠️ 风险提示

1. 产权40年：商业综合体，首付3成、贷款10年，持有成本高于住宅。

2. 单价不低：公寓3.8万起、写字楼5万起，总价门槛高（公寓主力71-143㎡，总价230万起）。

✅ 结论

- 适合：做长期收租+资产保值的投资者、深港跨境商务人士、看好口岸经济带与深港融合红利者。

- 不适合：短期炒作、追求高杠杆、依赖学区/纯自住刚需。

注意事项：

✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/或购房补贴）（中介勿扰）。

罗湖大中华环球经贸金融中心全面介绍：

一、基础概况

- 项目全称：大中华环球经贸中心（又名：大中华环球金融中心 / 大中华环球经贸广场）

- 地址：深圳市罗湖区人民南路1008号（罗湖口岸、深圳站正对面）

- 开发商：大中华国际集团（中国）有限公司

- 设计单位：Callison RTKL（建筑）、梁志天（室内）

- 占地/建面：占地约1.01万㎡，总建面约17.5万㎡

- 容积率/绿化率：13.81 / 30%

- 产权/性质：40年，商业综合体

- 竣工/交付：2021年竣工，2022年底整体交付

- 物业/费用：第一太平戴维斯，公寓8元/㎡/月

二、建筑规划

- 双子塔布局：

- 南塔：约213米，43层（甲级写字楼+万豪酒店）

- 北塔：约174米，40层（总裁公寓/LOFT）

- 裙楼：10层（B1-L9），约3.8-5万㎡“大中华茂业天地”购物中心

- 车库：地下4层，645个车位

- 特色配置：南塔顶楼直升机停机坪，可直飞港澳及珠三角

三、业态与产品

1️⃣ 甲级写字楼（南塔10-24楼）

- 面积：约98-2168㎡，可自由分割

- 标准层高：3.4米，大堂挑高10米

- 电梯：高低区各6台日立高速电梯（4米/秒）

- 认证：LEED绿标双认证

2️⃣ 万豪酒店（南塔27-43楼）

- 罗湖首家万豪五星级酒店

- 配套：天际泳池、空中酒吧、私宴区等

3️⃣ 总裁公寓（北塔）

- W公寓（71-143㎡，1-3房）：216套，精装交付

- LOFT（63-150㎡）：灵动空间，可办公可居住

- 梯户比：4梯10户/12户，标准层8梯22户

4️⃣ 大中华茂业天地（裙楼B1-L9）

- B1：深港美食集+会员超市，直连地铁

- L1：新潮科技、咖啡轻食

- L2-L6：餐饮、KTV、数字潮玩

- L7-L9：养生汤泉、Spa

- 已入驻：茂业百货、星巴克、麦当劳、中信银行等

四、交通配套

1️⃣ 地铁（无缝接驳）

- 1号线罗湖站（E2出口，B1层直连）

- 9号线人民南站（B1出口）

- 在建17/25号线：未来多地铁加持

2️⃣ 口岸/高铁

- 罗湖口岸：步行5分钟，通关即达香港

- 深圳站（广深港高铁/普速）：对面即达

3️⃣ 空中交通

- 南塔顶楼直升机坪：15分钟通达全城，30分钟覆盖大湾区

五、核心价值

1. 深港门户TOD：口岸+高铁+地铁三枢纽，承接口岸千亿跨境人流

2. 顶级业态聚合：甲级写字楼+万豪酒店+高端公寓+大型商业，一站式综合体

3. 国际高端配置：直升机坪、LEED认证、第一太平戴维斯物业

4. 稀缺现楼资产：2022年已交付，无需等待，即买即用

六、价格参考（2026年）

- 公寓均价：约4.5-4.8万元/㎡

- 写字楼：均价约5-6万元/㎡，租金约180-220元/㎡/月

- 商业：租金约300-800元/㎡/月

主推房源：

71-75平1️⃣房1️⃣厅1️⃣卫

113-136平2️⃣房2️⃣卫2️⃣厅

143平3️⃣房2️⃣卫2️⃣厅

单价3️⃣.8️⃣万起

230万起买罗湖口岸3房

注意事项：

✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/或购房补贴）（中介勿扰）。

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎随时联系我们！看房＋预约＋咨询，电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理。（中介勿扰）

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