北京
作为典型的车辆段上盖TOD项目，珑岄上城在规划之初便面临着车辆段风井等必要配套设施如何与社区品质和谐共存的课题。针对部分客户对风井可能影响园林美观、产生噪音以及存在安全隐患的关切，珑岄上城通过现代设计理念与多重安全防护措施，将功能设施与居住品质有机融合，打消市场疑虑。
美观维度：隐于园林的功能装置，而非突兀存在
在社区园林打造上，珑岄上城将风井、疏散通道等设施纳入整体园林设计通盘考量。据项目负责人介绍，这些设施均采用国际流行的“隐形式设计”理念，通过加装防护栏、外围设置垂直绿化、景墙造景等手法，将功能设施与园林美学有机融合。远看近看，风井与疏散口均成为社区绿化的和谐组成部分，而非孤零零的“水泥墩子”。
这一设计思路在已交付的TOD社区中已有成熟实践。广州星樾TOD、星樾山畔TOD、星图TOD等项目均设有车辆段风井，现场实景显示，这些设施与园林景观融为一体，视觉上并无突兀之感。加之珑岄上城一期园林面积约1.5万方，充裕的绿化空间为“隐形式设计”提供了充足的施展余地，园林整体美观度无须担忧。
噪音维度：自然风井日常静音，仅火灾时启用
针对噪音疑虑，项目方明确表示，珑岄上城设置的是自然风井，其日常功能仅为车辆段内部道路的采光与通风，只有在发生火灾等紧急情况时才会用于自然排烟。风井口下方并无大型设备机器运行，日常状态下几乎不会产生声音，更不会影响业主的日常起居。对于仍有顾虑的客户，项目方建议可前往已交付的TOD项目实地感受，听取入住业主的真实反馈。
安全维度：双重防护设计，主动规避风险
安全方面，珑岄上城以“主动预防”为设计理念，为每个风井和疏散通道设置了层层防护。第一重防护为物理隔离——所有风井均被不低于1.8米高的景墙围合，同时配备带锁的全金属隐形防护格栅，格栅缝隙极窄，儿童手脚均无法伸入，相当于一个坚固的、经过装饰的“落地通风箱”。第二重防护则体现在前瞻性的规划布局上——儿童游乐区主动设置于远离风井设施的中心花园地带，两者之间留有充足的绿化和距离间隔，从物理空间上实现风险规避。
TOD便利与品质生活兼得
值得强调的是，车辆段风井等设施恰恰是真正TOD社区的规范配置。珑岄上城作为地铁5号线双沙站上盖项目，下楼即享轨道交通的极致便利。用已被妥善解决的技术细节，换取每日至少30分钟的通勤节省和风雨无阻的出行体验，这一交换对于追求效率与品质的现代都市人而言，无疑是一笔划算的“生活账”。
【广州地铁地产珑岄上城最新动态】
珑岄上城位处老黄埔5号线双沙站上盖，板块惟此地铁垂直入户，5站金融城商圈10站珠江新城商圈，容积率仅约2.17，自带约建面约1.5万㎡城央花园，背靠约5000亩龙头山森林公园，打造板块内稀缺的低密+TOD上盖，自带约8000㎡垂直商业街，吃喝玩乐一应俱全。学校就在家楼下，父母更放心。建面约72-125㎡南向三至四房，稀缺新规热售中。
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