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北宫镇张郭庄村A区棚户区改造安置房项目是丰台区重点民生工程，规划总建筑面积约51.88万平方米，共建设安置房4112户，分三期建设。其中二期工程涉及回迁村民1348户。项目历经八年建设，受拆迁滞留、市政配套滞后等因素影响，历史遗留问题交织叠加。丰台区住建委依托“丰铃行动”新建成小区专班，将消防验收关口前移、竣工验收全程监督、整改闭环跟踪管理贯穿始终。2026年7月14日，二期工程完成全部整改，建设单位提交联合验收材料并于当日完成办结，1348户回迁村民的安居梦即将变为现实。
提前“排雷”，把隐患消除在验收之前
消防验收是联合验收的核心法定事项，直接关系回迁群众生命财产安全。区住建委作为消防验收的实施主体，坚持“严”字当头、“早”字为先，将服务关口大幅前移。5月22日，区住建委深入项目二期现场，提前开展消防验收前专业技术指导。工作人员严格对照国家消防技术标准，对建筑防火、消防设施、疏散通道等关键环节逐一“把脉问诊”，帮助参建单位明确销项方向。通过提前介入、精准“排雷”，让隐患消除在前、整改成本降至最低，为二期工程正式验收扫清了关键障碍。
此次前置技术指导，既从源头化解消防验收风险、压缩整改成本，做到无缝连接，也为项目按期推进争取了宝贵时间，方便周边居民早日回迁。
全程坚守，竣工验收与消防验收同步推进
7月3日，建设单位正式申请二期工程联合验收，同步组织勘察、设计、施工、监理等五方责任主体开展竣工验收。五方责任主体对工程质量承担直接责任，区住建委质量监督部门依法对验收程序和组织过程进行全程监督，确保程序合法、结论真实。同日，区住建委在前期提前指导的基础上正式进场，开展二期工程消防专项验收。工作人员对防火分区、安全疏散、消防水源、自动灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统等逐一进行现场测试和实物查验，严格对标、不漏盲区。消防验收与五方竣工验收并行推进，确保权责清晰、协同高效。
闭环销号，确保问题清零见底
针对二期工程验收中发现的问题，区住建委逐条登记，督促建设单位和相关责任方对照清单逐项整改。安排专人跟踪进度，实行“整改一项、核查一项、销号一项”的闭环管理，确保所有涉及消防安全和工程质量的问题在办结前全部清零。
整改期间，区住建委坚持“监管有力度、服务有温度”——既坚守标准底线不动摇，又主动提供技术指导，帮助参建单位找准整改路径、优化整改方案，最大限度避免返工耗时。竣工验收由五方责任主体直接负责、住建委依法监督，消防验收由住建委直接负责把关，职责虽有不同，但目标高度一致——守住安全底线，对回迁百姓负责。
当日办结，跑出民生加速度
整改完成后，建设单位加紧准备二期工程联合验收全部申报材料。2026年7月14日，确认所有材料齐备、符合法定形式后，建设单位正式提交完整申报。考虑到回迁群众长期在外过渡、盼归心切的现实，区住建委急百姓所急，各审批环节并行推进、无缝衔接，当天即告全部办结，真正实现“提交即受理、受理即办结”。
目前，张郭庄安置房二期工程已完成联合验收全部事项，即将交付。下一步，区住建委将继续以“丰铃行动”专班为牵引，复制二期工程的成功经验，确保一期验收高效推进，让更多回迁群众早日圆梦安居。
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■来源：丰台住建
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