湖南
上周六晚，东塘重磅改善新盘长房绿城悦棠府营销中心正式对外开放，瞬间引爆主城改善家庭关注。项目 2024 年 5 月由本土国企长房集团拿下东塘华狮棚改核心地块，携手全国代建龙头绿城管理联合开发，占据东塘 4、7 号线砂子塘双地铁枢纽，配套名校红头文件已正式落地，主城成熟配套一步到位，规划 8 栋住宅，含市中心难得的小高层产品，建面约 125-200㎡纯粹改善户型，放风价 1.6 万 +，预计8月迎来首次开盘，堪称二环内兼具地段、教育、品质的稀缺置业优选。
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不可复制的主城核心地段，双地铁枢纽兑现高效生活。东塘作为长沙老牌城市中心，串联五一广场、德思勤两大商圈，发展数十年，商业、医疗、路网全部现成落地，无新区配套等待周期。项目紧邻 4 号线砂子塘成熟站点，在建 7 号线换乘站近在咫尺，双地铁交汇形成主城黄金通勤枢纽，步行直达地铁站，地铁快速通达高铁南站、湘江新区、省府板块；韶山路、劳动路、南二环城市主干道环绕，自驾出行畅通全城，多维立体交通覆盖通勤、接送、出游全场景。一路之隔便是湖南中医药大学第一附属医院三甲医院，3 公里内省儿童医院、市妇幼全覆盖，老人孩童日常就医十分便捷；友谊商城、工人文化宫、生鲜商超环伺，下楼即享繁华烟火，主城完善配套直接拉满居住幸福感。
家长最看重的教育资源，项目已拿下双书包官方红头文件，确定性无需博弈。东塘是长沙公认的教育高地，1 公里内集聚砂子塘小学、枫树山小学、雅礼中学本部、中雅培粹等一众一线名校本部，区别市面上大量分校、挂牌校，本部师资、升学指标、加工能力稳居全市前列。长房绿城悦棠府配套入学政策白纸黑字落地，无需参与随机派位，一套房锁定优质小学 + 初中九年教育，浓厚书香圈层环绕，邻里多为教师、公职、高知群体，为孩子成长营造纯粹学习氛围，彻底解决主城家庭择校焦虑。
长房国企稳交付 + 绿城管理精工营造，双强品牌双重保障。长房集团作为长沙市属本土国企，深耕城市更新多年，资金实力雄厚，棚改开发、民生住宅交付经验丰富，规避延期、减配风险；绿城管理连续多年稳居全国代建行业榜首，带来绿城成熟高端营造体系，从建筑立面、园林景观、户型空间到社区物业全维度高标准打磨，打破东塘片区多年缺少品质新房的市场空白。项目规划 4 栋小高层 + 4 栋高层，市中心寸土寸金，小高层产品极为稀缺，相比高密度高层，拥有更开阔楼间距、更佳采光通风，居住舒适度与后期资产溢价能力更突出。建筑采用公建化外立面，大面积玻璃搭配铝板材质，统一封窗交付，高端质感持久在线。
全系 125-200㎡改善大平层，尺度适配全周期家庭需求。摒弃刚需小户型拥挤设计，全部做大尺度通透户型，覆盖四房至五房改善产品。125㎡起步四房，动静分区，预留独立书房，满足孩子专属自习空间；143㎡拓展五房，适配二孩家庭，每个子女拥有独立卧室；200㎡全景大平层，双套房布局，三代同堂起居互不打扰。依托新规优化空间设计，大通厅格局贯通客厅、餐厅、观景阳台，家庭欢聚、陪伴学习两不误，尺度远超片区同类竞品。社区规划绿城标准雅致园林、全龄架空泛会所，设置四点半自习空间、儿童活动场、休闲步道，兼顾亲子陪伴与日常休闲。
放眼长沙二环内，主城地块逐年锐减，能同时集齐双地铁枢纽、双名校红头文件、小高层产品、长房绿城双强开发的楼盘屈指可数。项目放风价 1.6 万 +，对比东塘片区同改善二手房普遍两万左右的单价，新房性价比优势显著。即将于 8 月首开，主城核心、名校加持、绿城精工三重价值叠加，不管是长期陪读自住，还是主城资产保值，长房绿城悦棠府都是改善家庭不容错过的优选。营销中心现已正式开放，可前往实地品鉴主城难得的低密改善作品。
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