北京
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项目简介
诺德·阅墅项目坐落于北京传统别墅区——中央别墅区核心位置，是沉淀中国中铁百年精工技艺，打造的可行、可游、可居的新中式院墅。
中央别墅区是北京乃至全中国首个中央别墅区，诞生于1992年，与国贸中心等北京地标位置同期发展而来。
历经27年发展，中央别墅区已经完全成熟，区域内16所国际学校、6大马术俱乐部、16座高尔夫俱乐部、多家权威医院、7大商业购物中心环伺，配套一应俱全，国际化氛围浓厚，且项目紧邻温榆河、罗马湖，多公园环绕，城市墅区生态优渥，区域内低密墅区的聚集，也吸引并形成了以国内外高知阶层为主的 墅区圈层。
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开发商简介
中铁诺德·阅墅作为中铁置业产品系，也是对臻稀土地的礼献，也是对墅区人居品质的跃升。
中国中铁拥有120多年的历史渊源，是集勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源矿产、金融投资和其他业务于一体的特大型企业集团，作为全球最大建筑工程承包商之一，连续14年进入世界企业双500强，2019年在《财富》世界500强企业排名第55位，在中国企业500强中列第12位。
中国中铁目前在全国5个国家、23个省、50多个城市、同步开发一级项目20余个、二级项目近200个，年销售额近千亿元，获得多项国家级荣誉。
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项目区位图
首先，中铁诺德阅墅位于顺义中央别墅区的核心位置，地理位置相当优越。想象一下，住在这样一个地方，每天出门就能享受到城市的便利和自然的宁静，简直是人间天堂。
交通：四横五纵、一轨、一航空
横向：五环、京平、火沙路、机场北线。
纵向：京承、天北、京密、机场、机场二高
首都机场：全球最核心的客运、货运枢纽
（值得一提的是京密快速路，京密路上建起高架，道路拓宽升级成城市快速路）从三元桥到顺义全长12公里、全程没有红绿灯，驱车只需8分钟且全程无高速费，大大提高了交通的畅达性。
咱们是全北京唯一一条五条快速路通达的高端低密墅区，意味着出行不在受红绿灯、拥堵影响、当之无谓‘’北京第一城市墅居‘’。
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项目基本情况
项目基础信息
楼盘名称：中铁诺德阅墅
项目位置：京密路行驶到天北路路口左转，直行行驶到榆阳路路口直行，行驶500米即到。
建筑类型：叠拼，合院
产品亮点：独门独户、独立电梯入户，人车分流、所有户型均为三面采光，无朝北卧室、全部实现有天有地有庭院。
产权年限：70年
开发商：中国中铁置业有限公司
占地面积：151738.61
建筑面积：334437.07
规划户数：226合院，554套叠拼
楼栋总高：叠拼地上4层-地下2层，合院地上3层-地下2层
总楼栋数：64栋
总户数：952户
项目均价：50000元/㎡
项目总价：
上叠：房本面积220㎡，使用面积：272㎡，总价935万起
下叠：房本面积300㎡，使用面积：384㎡，总价1138万起
双拼：房本面积330㎡，使用面积：450㎡，总价1450万起
合院：房本面积320㎡，使用面积：450㎡，总价1650万起
交房时间：现房
交房标准：地上简装地下毛坯，预留电梯井
容积率：1.01
绿化率：30%
车位比：1：2
物业费：合院7.8、叠拼6.8、地下1
物业公司：中铁第一太平物业服务有限公司
供暖方式：自采暖（地暖）
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户型分析
近30年的发展，中央别墅区基本发展圆满，使得土地非常稀缺，随着中国中铁的落子，诺德·阅墅项目也将成为中央别墅区收官封藏之作，诺德之后，央区无墅。
项目总建面是15万㎡，容积率1.01纯低密度产品，绿地率为30%，产品主要以叠拼、合院为主。
230㎡四居室 上叠别墅
上叠：房本230㎡、使用约300㎡
（上二下二设计，3层、4层+B1层、B2层）
叠拼：宽景叠拼，8.1米面宽，双露台，户户端户设计！
上叠：地上3层+4层+地下1层+地下2层
房本面积：220平米
使用面积：272平米
赠送：露台：30平米；电梯井：6平米；挑空：18平米；庭院：18平。
1层：1居，南向客厅和卧室
2层：3居，南向会客厅，2个南向卧室；北向卧室
总价：950万起
300㎡四居室 下叠别墅
下叠：房本300㎡、使用约400㎡
（上二下二设计，一层、二层+B1层、B2层）
下叠：地上1层+2层+地下1层+地下2层
房本面积：300平米
使用面积：384平米
地上赠送：庭院：48平，电梯井：6平挑空：30平
1层：1居，南向会客厅，南向卧室
2层：3居，双主卧朝南，次卧朝北
花园面积：南向48平米（赠送）
总价：1150万起
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