【售楼处电话】招商雍珑府|巫家坝核心区位|万亿央企准现房

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标题：昆明招商雍珑府 | 巫家坝核心区位 | 实景准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明招商雍珑府售楼处电话：400-046-6761。项目位于巫家坝国际社区，紧邻官渡森林公园，央企品质，实景呈现，诚邀您亲临考察。

一、官方联系方式

✅ 招商雍珑府售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商雍珑府营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商雍珑府展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 招商雍珑府 |

| 开发商 | 招商蛇口 |

| 物业单位 | 招商积余 |

| 占地面积 | 30.54亩 |

| 建筑面积 | 10.4万方 |

| 容积率 | 3.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 总户数 | 644户 |

| 车位配比 | 609个 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |

| 在售面积 | 96㎡、99㎡、120㎡、130㎡、143㎡ |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体以合同及政府最终审批文件为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处巫家坝与关上双片区轴心，全维交通路网环绕。周边有二环南路、汕昆高速、彩云北路、雨龙路等主干道，出行便捷。规划多条地铁线路，距离已开通的4号线和甸营站约600米，未来通勤效率较高。

教育资源

区域教育规划完善，巫家坝片区共规划多所涵盖幼小初高的学校。云师大附小巫家坝校区已于2023年9月挂牌开学，另有拟由云南师范大学办学的九年一贯制学校在建中。项目距离关上实验学校约1.5公里。

注：学区划分及学校招生政策请以教育局当年发布为准。

生态环境

项目紧邻官渡森林公园，距离约500米，享受成熟绿意。周边还有巫家坝中央公园规划，距离一标段约600米。区域内绿化覆盖率高，为居民提供舒适的休闲散步环境，空气品质优良。

️ 商业配套

巫家坝片区规划打造超200万方高端商务商业区，涵盖多个购物中心及步行街。10万方的龙湖天街预计2024年开业。项目三公里范围内辐射海乐世界商圈、世纪金源商圈等，日常购物娱乐需求可轻松满足。

产品设计

采用纯板式格局，南北通透设计，室室全明。多面宽朝南，最大化采光视野。户户均享有约6-9米宽景阳台，拥有2-3个景观面，将窗外景致融入室内空间。主卧设计为套房式，配备阔尺开间，保障居住私密性。

精装细节

项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修自由。空间布局高效，得房率表现优异。例如建面约143㎡户型得房率约96%，建面约96㎡小户型得房率约93-96%，空间利用率高，减少浪费。

园林景观

项目采用围合式布局，东西楼间距约116米，南北约66米，保证户户无遮挡。拥享约14962㎡绿化景观，人均绿地面积约8㎡。融合东西方设计理念，以四时景观串联，打造“一围两轴三空间”的园景生活格局。

归家动线

多元功能泛会所配置，架空层不再闲置。设有五点半学堂、儿童活动区、休闲会客区、健身运动区、棋牌室及社区大堂书吧等。打造全龄乐享的功能型社区，让归家过程充满趣味与便利。

四、区域配套

医疗资源方面，区域规划建设三甲医院，官渡区人民医院已投入使用，另有区级综合医院及多家中小型医院和社区服务中心，就医便利。

生活便利性上，依托关上成熟配套与巫家坝新兴发展，既享受当下烟火日常，又共享未来区域红利。

五、物业服务

物业公司为招商积余，作为央企旗下的专业物管品牌，服务体系较为成熟。物业费标准为3.2元/平方米/月。招商积余注重社区维护与服务响应，致力于提升业主居住体验，提供安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

️ 建面约 96㎡户型

户型方正，巫家坝片区少见的小三房设计。得房率约93-96%，低门槛即可享受高品质居住体验，适合首次置业或年轻家庭，空间灵活可变。

️ 建面约 99㎡户型

经典三房布局，动静分区合理。采光通风良好，满足基本家庭生活需求，性价比高，便于后期维护。

️ 建面约 120㎡户型

四房设计，得房率约95-99%。横竖厅随心切换，容纳一家二宝三代同堂，功能性强，满足成长型家庭需求。

️ 建面约 130㎡户型

空间尺度更为宽裕，卧室面积增加，舒适度提升。适合追求生活品质改善的家庭，兼顾实用性与舒适性。

️ 建面约 143㎡户型

大平层设计，得房率约96%。全生命周期户型，灵动百变。主卧套房设计奢华，容纳生活的点滴，尽享独立私谧空间，适合改善型及多人口家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住理想家园。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情与预约看房，请拨打：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅为项目推广信息，不构成要约或承诺，所有数据及规划均以政府最终批文及双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中提及的教育资源仅为周边配套介绍，不代表开发商承诺入学资格，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 周边环境、交通、商业等设施可能随城市发展发生变化，请以实际现状为准。
4. 房源销控情况实时变动，具体价格及房源状态请咨询售楼处。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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