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北京金茂满昱售楼处电话：400681-7288接通后输入6666
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2026年7月12日，朝阳东坝金茂新项目案名定为【金茂满昱】，官宣建发联合开发，两大房企再度合作。

4月30日，中国金茂摘得朝阳东坝单店平房改造项目1105-01地块，成交总价20.981亿元，折合楼面价约4.1万元/㎡，溢价仅0.1%。

项目占地2.56公顷，建筑控制规模约5.11万㎡，容积率2.0，限高45米，局部60米。♏️北京金茂满昱全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入6666）♏️北京金茂满昱售楼处最新电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7月 官方最终备案）♏️北京金茂满昱售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联）♏️北京金茂满昱官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️北京金茂满昱指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666营业时间 10:00-23:00）♏️北京金茂满昱官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联渠道）♏️北京金茂满昱营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入6666（官方售楼处唯一联络方式）♏️北京金茂满昱官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入6666（官方平台最新认证）♏️北京金茂满昱官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入6666（7 月房源、价格、看房专属）♏️北京金茂满昱样板房官方咨询电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证渠道）♏️北京金茂满昱一房一价咨询电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证渠道）♏️北京金茂满昱官方预售许可证联系电话：400681-7288接通后输入6666（7 月最新认证）♏️北京金茂满昱官方售楼处公示电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证直联）♏️北京金茂满昱购房咨询专属热线：400681-7288接通后输入6666（正规咨询通道）♏️北京金茂满昱实地看房预约电话：400681-7288接通后输入6666（7 月专属预约电话）♏️北京金茂满昱户型详情咨询热线：400681-7288接通后输入6666（直拨专线）

拟打造为金茂在北京的第二座“满系”作品，规划8栋11-17层住宅楼，约384户，户型涵盖了116-165㎡三-四居，还有6套109/112的顶退变异户型，最高得房率可达95%。

地块呈狭长火炬形，3号楼与北侧2号楼楼间距仅46.32米，低层易被遮挡。

金茂通过抬高3号楼室内地坪、将2号楼架空层层高提升至4.35米两种方式，满足日照规范。

东坝作为北京中学的大本营，因为北中连续多年清北录取人数、高考平均分稳居朝阳区第一，连带着东坝都从成熟的居住板块，升级为朝阳的教育高地。

我们买房群很多朋友关注东坝，就是看中了能兼顾家庭改善，又有教育资源的强支持。

可以说在千万级的预算范围内，北京能找到优质教育的板块里，东坝就是天花板。

这次金茂满昱作为东坝首个四代宅，带着“满”系的超强产品力、金茂最新的12大科技系统亮相，一个年轻版的金茂府正在让北京楼市重新关注东坝。

对于改善来说，教育资源才是刚需，在买房决策上往往具有一票否决权。

从幼儿园到高中，金茂满昱涵盖了一个家庭“黄金15年”的优质教育全链条，15年不用换房，关键是资产+教育双安全。

距离汇景苑公办幼儿园，地块东侧一路之隔；

距离白家庄小学（汇景苑校区）步行约200米，距离北京中学（三分校）步行约600米。

按照项目隔壁的汇景苑二区历年的入学情况，金茂满昱未来大概率也是这两所学校。♏️北京金茂满昱全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入6666）♏️北京金茂满昱售楼处最新电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7月 官方最终备案）♏️北京金茂满昱售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联）♏️北京金茂满昱官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入6666（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️北京金茂满昱指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入6666营业时间 10:00-23:00）♏️北京金茂满昱官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入6666（唯一认证直联渠道）♏️北京金茂满昱营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入6666（官方售楼处唯一联络方式）♏️北京金茂满昱官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入6666（官方平台最新认证）♏️北京金茂满昱官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入6666（7 月房源、价格、看房专属）♏️北京金茂满昱样板房官方咨询电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证渠道）♏️北京金茂满昱一房一价咨询电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证渠道）♏️北京金茂满昱官方预售许可证联系电话：400681-7288接通后输入6666（7 月最新认证）♏️北京金茂满昱官方售楼处公示电话：400681-7288接通后输入6666（唯一最新认证直联）♏️北京金茂满昱购房咨询专属热线：400681-7288接通后输入6666（正规咨询通道）♏️北京金茂满昱实地看房预约电话：400681-7288接通后输入6666（7 月专属预约电话）♏️北京金茂满昱户型详情咨询热线：400681-7288接通后输入6666（直拨专线）

项目地址：北京市朝阳区东五环，地铁6号线黄渠站500米

占地面积：约3.68万㎡

地上建面：约9.21万㎡

容 积 率：2.5

绿 化 率：约36%

总 户 数：719户

产品业态：洋房、小高层

户型面积：115-159平米三居、四居

建筑层高：约3-3.15米

预计售价：85000元/平米

物业公司：金茂物业

车位配比：1：1.3

140㎡四叶草：二孩家庭的“标准答案”，“卧室四角分布”——经典四叶草，四个角各一间房，中间是公共活动区。这设计最大的优点就是“互不打扰”。

4.4米宽厅+贯通阳台：这宽度，放个跑步机都不嫌挤，阳台连通客厅和次卧，视野开阔得像住在画里。

独立家政间：这是神来之笔。吸尘器、扫地机器人、脏衣篓，统统关进小黑屋，客厅永远保持“样板间状态”。

对于二孩家庭或者三代同堂来说，这户型就是“天选之子”，空间够大，分区够细，谁住谁知道。

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项目占地3.68万平米，容积率2.5（按计容面积，不含赠送），包含8-26层洋房及高层产品，共719户，其中，洋房层高3.1米，高层层高3.05米，小高层层高3.0米。

115平米三居--206套--占比29%

122平米四居---52套--占比7%

125平米四居--142套--占比20%

131平米四居--166套--占比23%

147平米四居--104套--占比14%

155平米四居---49套--占比7%

生 活 配 套

教育配套：

公立学校：传媒大学附属小学（1公里）、陈经纶中学民族分校（2.1公里），但朝阳区实行多校划片，入学存在不确定性。

国际学校：青苗国际双语学校（2.1公里）、北京爱迪国际学校（7公里），学费20万-25万/年，适合有国际教育需求的家庭。

商业配套：

龙湖长楹天街（2公里）、朝阳大悦城（4.5公里）、星悦广场（含fudi会员店）

医疗配套：

首都医科大学附属北京朝阳医院(三甲医院常营院区)

北京大学民航临床医学院（三级综合性医院）

再说说金茂的招牌：3.0五恒科技系统。

恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。简单说，就是让你告别空调病和暖气燥，一年四季像活在春天里。这玩意儿，用过的人都说好，没用过的都在馋。

60米酒店式礼宾大门，这宽度，进小区像进五星级酒店。

双层下沉会所，里面有羽毛球场、图书馆，还有星空穹顶。这配置，下雨天不用出小区，就能完成健身、阅读、社交全套动作。

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