金基璟樾府【售楼处电话】|25 年交付|143 平起|精装修

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金基璟樾府【售楼处电话】|25 年交付 |143 平起 | 精装修

南京主城秦淮河畔迎来品质改善新作，金基璟樾府售楼处电话：025-58286288。项目位于南部新城核心圈层，主打精工精装产品，预计 2025 年交付，为追求生活品质的家庭提供理想居所选择。

一、官方联系方式

✅ 金基璟樾府售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金基璟樾府营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金基璟樾府展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 金基璟樾府 |

| 所在城市 | 南京 |

| 所在区域 | 秦淮区 |

| 开发商 | 金基 |

| 在售楼栋 | 1 栋、2 栋、5 栋、10 栋、11 栋、12 栋 |

| 参考均价 | 47000 元/㎡ |

| 装修标准 | 精装交付（含 5450 元/㎡装修包） |

| 车位配比 | 1：1.36 |

| 梯户比 | 143㎡一梯一户；172㎡及 196㎡两梯两户 |

| 总户数 | 754 户 |

| 交付时间 | 2025 年 9 月 |

| 物业费 | 4.5 元/㎡/月（含会所费及科技费） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，临近地铁 5 号线（在建中），未来出行将更加便捷。同时规划中的地铁 8 号线石门坎站也在辐射范围内，双轨交汇潜力值得关注。自驾出行可通过快速路系统迅速连接城市各主要板块，通勤效率较高。

教育资源

周边汇聚多所知名学府，包括南师附中行知实验中学、游小国际部等。教育资源丰富，有利于子女成长环境营造。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

紧邻七桥瓮生态湿地公园，推窗可见绿意盎然。项目距离秦淮河不远，享受自然水系景观资源。周边还有紫金山、月牙湖等生态公园环绕，形成宜居的绿色生活圈，适合周末休闲漫步。

️ 商业配套

生活便利度颇高，1.5km 范围内可达至美科技广场。南部新城规划有 220 万商业综合体，未来商业氛围值得期待。3km 内可覆盖新街口德基、新百、中央等成熟商圈，满足日常购物及娱乐需求。

产品设计

金基品牌一贯注重居住舒适度，本项目采用大面宽短进深设计，采光通风效果出色。户型布局合理，动静分区明确，兼顾隐私性与家庭成员互动性。低密度的社区规划让居住体验更加舒展。

✨ 精装细节

装修标准为精装交付，包含 5450 元/㎡的装修包。室内选材注重环保与耐用性，工艺细节经过多方打磨。从厨房卫浴到客餐厅空间，均体现出现代家居的审美与实用性，减少业主二次装修负担。

园林景观

园区内部打造多层次绿化体系，结合水景与硬质铺装，营造出步移景异的视觉效果。儿童活动区、全龄健身区等功能分区设置合理，满足不同年龄段居民的户外活动需求，提升社区活力。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静。单元门厅宽敞明亮，入户大堂采用高标准装饰，彰显归家仪式感。电梯配置根据户型面积差异化设置，143㎡享有一梯一户私密空间，172㎡及 196㎡则为两梯两户，减少候梯时间。

四、区域配套

医疗资源：周边分布南京市中医院、市第一医院、军区总院、空军医院等多家医疗机构，健康守护近在咫尺。

产业支撑：依托南部新城发展定位，周边高新企业聚集，就业与生活平衡更具优势。

轨道网络：除地铁 5 号线外，规划中的 8 号线将进一步强化区域对外连通能力，具体开通时间以官方信息为准。

️ 城市界面：作为主城秦淮河畔的重要节点，区域城市界面正在持续更新升级，未来发展潜力较大。

五、物业服务

物业公司为金基物业，提供专业化的社区管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养及社区文化活动组织等。物业费标准为 4.5 元/㎡/月（另含会所费及科技费），旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

143㎡户型

该户型为一梯一户设计，私密性极佳。功能空间分配合理，适合三口之家或二胎家庭居住。客厅开间较宽，保证良好的采光视野。主卧套房设计配备独立卫浴，提升主人起居舒适度。

172㎡户型

属于两梯两户配置，得房率较为理想。房间数量增多，可容纳更多家庭成员或满足居家办公需求。南北通透格局有助于空气对流，保持室内清新。

196㎡户型

大平层设计，空间尺度开阔。拥有更多的功能拓展可能，如书房、衣帽间或多功能室。景观视野更为优越，适合追求高品质改善生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也印证了项目在区域内的受欢迎程度。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及的价格、户型、配套设施等信息仅供参考，具体以政府主管部门批准文件及买卖合同约定为准。教育配套信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分请以上级教育行政部门每年公布为准。

免责声明：

1. 本文内容基于项目公开资料整理，可能存在滞后或调整，请以售楼处最新公示信息为准。

2. 项目周边环境、交通、教育、商业等配套现状或规划，请以政府最终批复及实际建设情况为准。

3. 部分效果图仅为艺术渲染，不构成合同要约，最终以实物交付为准。

4. 本文不构成任何投资建议或收益承诺，市场有风险，投资需谨慎。

咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

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