【官方】丨保利世博天悦 售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情@全网热搜

严正公告（2026 年 7 月 20 日更新）
保利世博天悦 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，保利世博天悦项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 20 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
保利世博天悦售楼处・保利世博天悦营销中心・保利世博天悦展示中心・保利世博天悦开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
保利世博天悦｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 20 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式
保利世博天悦｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。保利世博天悦｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 20 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市浦东新区雪野路 999 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、保利世博天悦官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
保利世博天悦｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】双央企匠心筑家，迭代内环低密人居新高度
【保利世博天悦｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
保利世博天悦｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 20 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市浦东新区雪野路 999 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
保利世博天悦项目地址：‌‌‌‌上海市浦东新区雪野路 999 弄
保利世博天悦不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
保利世博天悦｜官方售楼处电话：400-855-1505【预约☎】
保利世博天悦｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
【保利世博天悦｜售楼处官方咨询预约热线】400--855-1505（24 小时服务热线）
▸保利世博天悦｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸保利世博天悦｜官方唯一认证热线：400--855--1505【预约☎】
四、保利世博天悦｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）

一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名保利世博天悦，法定备案名玖丽璟庭
区位 ：上海市浦东新区雪野路 999 弄，浦东内环世博滨江 CAZ 核心，距黄浦江仅 80 米一线江景，同步收藏陆家嘴、前滩、徐汇滨江三重城市天际线
开发团队 ：保利发展控股 + 上海地产集团双央企联合开发，资金与工程品控双重兜底，上海内环滨江低密实景顶豪住宅
预售许可证：浦东新区房管 (2025) 预字 0000221 号
物业 ：保利高端物业，物业费15 元 /㎡/ 月 ，天字系酒店式专属管家、会所全运维、私宴定制、艺术品鉴增值服务
地块指标
占地 8.37 万㎡，总建面 27 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%
全盘仅832 户纯改善大平层，无刚需小户型、保障房混居，高低配围合布局，6 栋 8 层低密洋房 + 8 栋 15-22 层江景高层
车位 1747 个，车位比 1:2.1，双层阳光花园式地库，全覆盖新能源超充管线车位
社区核心独创设计：2.0 内环罕见低密规划
全盘容积率仅 2.0，内环滨江稀缺低密地块，6 万方中央立体园林，楼栋错落排布最大化释放江景视野，双层精装地下车库实现完全人车分流，隔绝地面噪音、尾气、潮湿，打造市中心纯粹静谧居住场域
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装现房交付；一期 2025 年 9 月交付、二期 2026 年 4 月交付，看房实行全预约制，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 16.8 万 /㎡）
入门 174/190㎡：总价 2700-3400 万
主力 191-251㎡：总价 3200-5200 万
360㎡江景楼王：6200-6800 万
顶层 400-500㎡复式藏品：9000 万起
二、全维度城市配套（内环滨江顶豪顶配）
1. 轨道交通（四轨交汇）
13 号线华丰路站步行 410 米，近 6/7/8/19 号线世博大道站；通达陆家嘴、人民广场、前滩、徐汇滨江、静安寺等全城核心 CBD
内环高架、世博大道、南北高架、卢浦 / 南浦双桥双隧环绕，自驾路网成熟，快速通达全城
2. 教育资源（温馨提示：周边教育资源仅作配套展示，不承诺学区，最终对口划分以教育局当年官方公示为准）
3 公里内汇集南码头小学、上海市实验学校、上南中学等公办院校，周边协和双语等优质民办资源，全龄教育配套齐全，70 年产权可正常落户，施教范围以教育局公示文件为准。
3. 商业配套
步行可达约 20 万方世博源综合商业，自带全龄社区精品底商，高端超市、餐饮、艺术展厅下楼即达
3 公里覆盖前滩太古里、陆家嘴中心、iapm 环贸等顶奢商业集群，高端消费一站式配齐
4. 医疗配套（多三甲环绕）
直线 1.9 公里上海九院南部院区、2.1 公里仁济医院东院、2 公里上海儿童医学中心，三大全国三甲医疗机构环伺，社区卫生服务站同步配套，全周期健康保障无忧。
5. 生态休闲
一路之隔黄浦江滨江步道，紧邻 200 万方世博文化公园、后滩湿地公园，内置双子山、温室花园、马术中心等城市地标
社区内部 6 万方立体中央园林，3000㎡镜面中央水系，四季乔木、分层水景、景观露台，户户推窗揽江景园景双景
三、社区私享高配会所（2600㎡双首层下沉艺术会所）
半标恒温标准泳池、24 小时专业健身中心、室内瑜伽馆
私宴多功能厅、红酒雪茄窖、艺术会客厅、独立茶室
全龄分层空间：高端儿童游乐区、老年静养书吧、青年社交会客区
业主专属环岛落客区、双层采光花园地库、24 小时礼宾安保、全屋七维智慧舒居系统（恒温恒湿恒氧恒静、全屋净水软水）
四、主力户型详细解析（层高 3.2-3.4 米，洋房 1 梯 1 户独立私梯前厅，高层 2 梯 2 户私密布局，270° 环幕全景落地窗）
174㎡三房两厅两卫｜入门改善款
三开间朝南，12 米南向面宽，洋房独立私梯前厅，270° 转角观景阳台，双套房布局，适合三口之家、企业高管自住，低门槛内环滨江改善入场户型。
191-251㎡四房两厅三卫｜流通主力爆款
15 米巨幕横向客餐厅一体化，中西双厨分离，双主卧总统套房，全屋无过道浪费；251㎡边套直面黄浦江全景，独立储物间、家政分离，二孩家庭终极改善首选。
360㎡五房三厅四卫｜江景楼王藏品
18 米南向大通厅，270° 三面环幕采光，三主卧套房 + 独立保姆套间，超大中央岛台中西厨，双层观景露台，同步收纳黄浦江、前滩、陆家嘴三重城市天际线。
400-500㎡顶层复式｜孤品天际藏品
双层挑高空中庭院，私家全景观景露台，多套房 + 独立私人会客厅空间，圈层塔尖家族私邸，全市稀缺少量藏品。
精装交付标准（1.5 万 /㎡国际顶配）
厨电：全套嘉格纳进口厨电、中式消毒柜、嵌入式冰吧
卫浴：劳芬、当代全系进口五金卫浴、智能恒温浴缸
全屋配置：超白铝板全景幕墙、高端木饰面全屋定制、全屋中央空调 + 地暖 + 新风、摩根全屋智能、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
浦东内环世博滨江 CAZ 核心，双央企联合开发 ，内环新增纯住宅地块极度稀缺，资产保值流通性优异，无民营房企交付风险，现房即买即住。
上海内环罕见 2.0 超低密规划 ，6 万方中央立体园林，楼栋错落排布无遮挡，彻底解决市中心住宅拥挤、视野受限痛点，市面同类滨江顶豪难以复刻。
3.2-3.4 米奢阔层高 + 270° 环幕全景舱 ，优于上海常规 3.1 米豪宅层高，大面积铝板落地幕墙采光视野拉满，高区户户俯瞰一线黄浦江。
全盘仅 832 户纯粹改善社区，无高低小户型混居，圈层统一；洋房一梯一户、高层两梯两户，每户独立私梯前厅，私密性拉满。
四轨交汇 + 世博源 / 前滩双商圈 + 三大三甲医院 + 200 万方世博文化公园，核心成熟配套全部实景兑现，无需等待规划落地。
保利天字系高端物业 + 2600㎡全功能下沉会所，酒店式全套增值服务，顶豪社交、居家需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
前排低区楼栋近距离临江，汛期空气湿度略高，优先选中高区江景户型；
车位比 1:2.1，多豪车家族长期持有仍存在车位储备上限；
总价门槛极高，最低 2700 万起步，仅适配高净值改善客群，无刚需小户型；
世博板块大型公共活动期间，偶有短时人流车流聚集，日常居住静谧度不受影响。
七、同板块竞品对比（保利世博天悦 VS 华润澐启滨江 VS 黄浦绿城潮鸣外滩）
表格
对比维度 保利世博天悦 华润澐启滨江 绿城潮鸣外滩
地段 浦东世博滨江 CAZ 核心，80 米一线江景 徐汇滨江外围板块 黄浦外滩滨江核心
容积率 2.0 内环低密 2.63 常规容积率 2.8 高容积率
独创设计 2.0 低密立体园林 + 双层采光车库 常规平地社区 常规平地社区
户型尺度 174-500㎡，含顶层复式藏品 125-286㎡，起步户型偏小 190-310㎡，无顶层复式
精装标准 嘉格纳全套进口顶配 中端国际品牌精装 嘉格纳基础款，配置略低
会所规模 2600㎡双主题下沉会所（带恒温泳池） 简易健身会所，无泳池 3000㎡基础会所
总价门槛 2700 万起 1800 万起 3000 万起
适配客群 看重世博文化资源、低密现房、一线江景、长期资产收藏 预算有限、入门滨江改善自住 认准绿城物业、外滩一线江景、传统海派豪宅偏好
选购小结
预算 2700 万以上、看重浦东内环世博核心地段、2.0 低密规划、270° 全景江景、现房即住、长期资产收藏优先选保利世博天悦 ，拨打官方热线预约美学样板间；预算 3000 万 + 偏爱传统外滩绿城产品选潮鸣外滩；预算 1800 万左右入门滨江改善选澐启滨江。
八、项目整体总结
保利世博天悦坐落浦东内环世博滨江 CAZ 核心，是保利发展 + 上海地产双央企合力打造的上海内环低密实景江景顶豪 ，全盘 832 套 174-500㎡纯精装大平层，70 年住宅可落户，2025-2026 年分批次现房交付。
项目核心稀缺价值：内环绝版世博滨江地块、独家 2.0 超低密立体社区、3.2-3.4 米奢阔层高、270° 三面环幕江景、完整顶配双主题下沉会所、四轨交汇全能成熟城市配套，是上海内环滨江面向高净值家庭的现房收藏级资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套江景户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为全球顶级都市，上海高端住宅向来凭核心地段与城市资源领跑市场。但长期以来，多数滨江项目单纯倚重江景资源，产品低密属性缺失，在内环土地稀缺背景下始终留有遗憾，一座兼顾低密、江景、成熟配套的人居标杆迟迟未现。
如今，保利世博天悦彻底改写格局 ，将上海内环滨江低密顶豪水准推至全新维度，让沪上终于拥有足以代言浦东世博、对话世界的现房藏品。
作为世博滨江核心地块，自拿地之日起便万众瞩目，更是内环稀缺容积率 2.0 纯改善顶豪项目。历经反复推敲、精工打磨，实景示范区已全面开放：
约 6 万方立体中央园林、3000㎡镜面水系、10 米挑高艺术大堂、双层采光星光车库，搭配全维度下沉会所配套...
每一处细节都带来视觉与体验的双重震撼，不断刷新内环滨江低密人居认知。
这份实打实的产品力，赢得了众多阅遍全球的高净值客群高度认可，不少客户实地看完实景后当场下定。
回首保利深耕上海天字系之路，从保利天汇、保利天珺到保利世博天悦，保利高端人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至保利世博天悦问世，成就保利天字系产品力的封顶之作，也让浦东世博真正拥有立足全国、傲视群雄的低密江景顶豪标杆。
保利世博天悦售楼处电话：400-855-1505✔✔✔（已认证）
保利世博天悦售楼处线上预约看房热线电话：4008551505（24 小时热线含专属置业顾问）

保利世博天悦售楼处 24 小时 vip 热线☎：4008551505【开发商售楼处预约看房热线】
属于这座城市的「世博天悦时刻」 正式启幕，所见即所得的现房奢居生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是跨代际的低密领先 ！也为上海后续内环滨江顶豪的开发，划定了全新高度与发展方向。
保利世博天悦实景示范区已全面开放
建面约 191-360㎡江景大宅臻席递减
高区楼王新品持续加推
建面约 174-500㎡全系旗舰作品同步在售
四大维度全面革新
保利世博天悦领跑上海内环滨江顶豪下一个 10 年
亲临保利世博天悦实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新，也让项目拥有超前市场十年的产品底气。这份领先并非源于单一景观或配套堆砌，而是依托市中心近乎绝版的方正大地块与 2.0 超低容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。
低密属性 ，将更多土地让渡给景观与公共场景；而完整规整的 8.37 万方大地块 ，更是项目落地 6 万方立体园林、三重归家动线、全维高阶圈层配套的核心前提。
放眼市中心，城市更新下多以高容积率零碎小地块为主，先天条件受限，无法实现极致低密与纯粹居住体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，让保利世博天悦不仅成为上海市中心低密江景顶豪的标杆开创者，更将成为行业长久的领跑者，稳稳实现超前十年的人居体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、内环罕见 2.0 超低密地块，内外分层动静分区
作为上海内环滨江规划的标志性革新，项目全盘容积率仅 2.0，打造地面纯居住浮岛社区，双层地下车库承载车行、会所、配套功能，真正实现动静分离的顶豪秩序。
地面住宅与下层配套形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界噪音干扰 三大核心居住痛点，重塑市中心顶豪的居住静谧度与舒适度。
②、灵动三重立体归家动线
项目创新打造地下、景观、入户三重归家动线 ，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式体验。
同时实现GF 景观归家路径 ，将自然景致融入日常归家仪式；地面上层则形成纯粹浮岛静谧社区。
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新世博板块人居封面
作为世博滨江全新城市地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。
沿街立面采用 SCDA 大师执笔香槟金铝板 + 超白玻璃幕墙，饱满石材与金属线条连绵起伏，塑造丰富沿街天际，全面升级雪野路世博板块高端人居界面。
2、场景革新，重新定义塔尖全维生活体系
传统滨江顶豪大多只做 “居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。保利世博天悦以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把顶豪从 “昂贵的江景房” 升级为“完整的塔尖生活场” ，场景丰富度与精致度全面领先市面同类产品。
①、10 大丰富高浓的会所场景
涵盖行政酒廊、私董会、独立茶室、棋牌空间、中式私宴厅、共享中西厨房、红酒雪茄窖、24 小时健身房、室内瑜伽馆、恒温泳池，日常休闲、会客待客皆可足不出户，尽享尊崇格调。
②、定制化顶奢专属空间
项目打造原石 SPA 理疗室、恒温雪茄窖、专业私人形象管理空间 ，结合塔尖人群生活方式量身定制，这般精细化配置，在内环滨江顶豪作品中独树一帜。
原石 SPA 甄选天然原生石材，搭配镜面水景与低照度隐藏式设计，天然石材自带降噪效果，营造沉浸式疗愈氛围；雪茄窖甄选北美珍稀木纹石材，搭配低窗设计，兼顾观景与私密；私人形象管理空间，在家即可完成造型打理，时刻保持出众状态。
③、约 10 米剧院式挑高大堂
恢弘挑高尺度，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配极简艺术流线设计，极致视野扑面而来，每一次归来皆是别样尊崇体验。
3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体自然社区
项目创造多层次立体景观体系 + 全场景自然归家动线，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验超前市面同类产品十年。
①、阳光双层花园地库
打破传统地库阴暗压抑的短板，双层车库大面积下沉采光天井引入自然光与清风，重塑地下归家空间体验。
②、多层次垂直山林景观
约 6 万方景观庭院打造三层立体花园，3000㎡中央镜面水系贯穿全园，景致高低错落。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗亦可尽览满园绿意。
4、工艺 & 材质革新，以艺术级精工刷新顶豪品质上限
保利世博天悦实现从 “材料奢华” 到 “工艺艺术” 的维度升级，以重材、重工、重艺 的极致标准，把建筑打磨为可收藏的艺术藏品，工艺水准领跑上海内环滨江顶豪赛道。
社区入口甄选全冠成年景观乔木，搭配流水艺术景墙，十余名工匠微雕打磨曲线立面，打造专属归家豪宅场域，隔绝城市喧嚣，奠定归家尊崇仪式感。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，保利世博天悦完成了全方位的产品革新。不止是世博滨江一席难得的低密江景现房藏品，更是引领当下、超前十年的内环顶豪旗帜。
新规高实得率 + 270° 全景舱 + 多套房
领先下一个十年的顶豪户型设计
实景现房所见即所得，大幅提升高净值购房者置业信心，目前西区建面约 191-360㎡江景户型臻席递减，入手紧迫性拉满。
户型上，无论实得率还是格局设计都堪称内环滨江顶豪翘楚，领先的不仅是公区，还有室内居住舒适度。
其一，依托新规阳台 + 飘窗拓展设计，项目整体实得率做到超约 78%-82%，同等面积下使用空间远超市面同类产品，不少客户直言：251㎡户型，使用感堪比传统 280㎡+ 大平层，实用性拉满，进一步强化资产安全垫。
其二，全景舱户型带来连续 270° 环幕视野，将黄浦江城市景观、中央下沉庭院等自然与人文景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。对比徐滨、外滩一众老牌豪宅仅南向采光的客厅格局，产品优势尤为突出。
其三，每一款户型设计都经过反复打磨，格局精妙通透。
建面约 174㎡三房，三开间朝南双套房布局，主卧为行政级套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫及独立观景阳台，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足不同家庭成员需求，适配三口之家改善自住。
建面约 251㎡四 + 1 房，中央殿堂级家庭厅 可灵活改造为儿童活动区、私人工作室、家庭影院等，满足家庭不同阶段需求；双主卧级套房设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，多代同堂作息互不干扰。
建面约 360㎡江景楼王样板间已开放，尺度设计震撼市场。
①、前所未有的超宽景观面，客厅、卧室、多功能 X 空间全线贯通观景面，立体园景与黄浦江城市天际线双向融入室内；
②、约 3.4 米奢阔层高，领先市面主流 3.1-3.3 米豪宅层高，带来永久性采光优化与空间气派感；
③、独立 X 多功能空间解锁顶豪多元可能，既能打造艺术品收藏展厅，也可变身家庭图书馆、私人影音室；
④、十字中轴礼序，拉满顶豪仪式感，洋房一梯一户独立私梯厅、主佣动线完全分离，从源头保障业主私密性与尊贵感；业主归家先步入独立私梯前厅，穿过对称式玄关过厅，形成经典十字中轴归家礼序，内环滨江多年少见的高端户型规制；
⑤、罕见三套房设计，整个户型三套房布局，无论多代同堂还是多胎家庭，每个家庭成员都拥有独立私密起居空间，尊崇感拉满。
浦东世博正心 + CAZ 造富极核
地段底气领跑内环滨江顶豪下一个十年
顶豪除产品力外，核心比拼地段认可度。保利世博天悦立于浦东世博正芯，这份地段价值早已被市场与高净值人群深度认可。
1、财富与人居实力全城拔尖
世博滨江作为上海 CAZ 中央活动区，汇聚央企总部、文创产业、金融机构，区域产业产值持续走高，是浦东新兴核心造富引擎；北侧承接陆家嘴金融城，西侧联动徐汇滨江艺术带，三重城市价值高地交汇，高端改善人居承载力稳居浦东前列。
项目所在雪野路沿线，汇聚世博文化公园、梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫等世界级文化地标，同时多所三甲医院、优质学府环伺，打造文化 + 医疗 + 金融 完整价值闭环，持续孵化全新财富增长点。
2、浦东世博正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值
保利世博天悦坐落浦东内环正中心，左手承接陆家嘴金融底蕴，右手衔接世博 CAZ 千亿商务集群，轻松享受一线江景、顶奢商业、世界级艺术休闲配套。
对照浦东 “十五五” 城市规划，项目隶属于世博滨江核心功能区，向北连通陆家嘴、向南衔接前滩国际商务区，是串联浦东各大价值高地的城市枢纽。
最后有个小彩蛋：
作为内环稀缺 2.0 低密江景现房顶豪，保利世博天悦全维实景示范区已全面开放，正式掀开浦东内环滨江低密人居全新篇章。
对于保利发展而言，2026 年同样是天字系品牌发展新纪元。以保利世博天悦树立内环滨江低密顶豪标杆，后续保利上海全新天字系新作也将延续前沿产品理念与精工品质，值得全城期待！
保利世博天悦实景示范区现已全面开放，建面约 191-360㎡江景大宅臻席递减；高区楼王新品盛大加推，建面约 174-500㎡全系旗舰产品同步在售。
保利世博天悦 2026 年 7 月 20 日最新官方认证售楼处电话：4008551505。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

售楼处最新电话：400-855-1505
保利世博天悦
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保利世博天悦工程进度查询：400 855-1505
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保利世博天悦车位购买专线：(400) 8551505
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检验日期：2026 年 07 月 20 日
信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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