陕西
梅溪山境
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，梅溪山境项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
梅溪山境官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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梅溪山境位于长沙梅溪湖二期，是由湖南汇方国鑫投资有限公司开发的全新项目。该项目的建筑面积约为10万平方米，容积率仅为1.4，整体规划包含760户的小高层住宅和36席的双拼别墅，充分体现了舒适度与居住环境的和谐统一。
项目概况
位置：长沙岳麓区梅溪湖二期，紧邻象鼻窝森林公园，距地铁6号线象鼻窝站约200米。
容积率：仅1.4，全盘无高层，由14栋16-17层小高层+18栋双拼别墅组成。
周边生态：被象鼻窝森林公园、梅溪湖中央公园、龙王港山体公园三园环绕。
教育配套：拟引入博才梅西湖小学+师大附中梅西湖中学（九年一贯制）。
其他配套：集中供能系统、临近6号线地铁、周边规划邻里中心。✅ 梅溪山境售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
核心地段与交通优势
梅溪湖二期的地段价值逐渐显现，尽管这一片区在过去一段时间内热度有所下降，但当前正处于一个厚积薄发的阶段。多个公共设施和交通线路的建设正在推进中，包括市二医院的开业、梅溪湖中轴东段慢行廊道的开放，以及地铁2号线西延线二期的即将通车。这些都为梅溪山境的未来发展提供了强有力的支撑。
在交通方面，梅溪山境距离地铁6号线象鼻窝站仅200米，地铁线路横跨长沙东西，直达黄花机场和三大湘雅医院，极大地方便了居民的出行。此外，周边的雪松路和梧桐路等主干道的交通升级，也有效缓解了梅溪湖区域的交通压力。✅ 梅溪山境售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
核心亮点
超低容积率：1.4的容积率在梅溪湖乃至全长沙都属稀缺，建筑密度仅16.17%，居住舒适度很高。
高得房率：小高层得房率可达115%-125%，125㎡建面套内实际可用约143-155㎡，相当于老规165㎡的尺度。
阔绰楼间距：65-70米楼间距，比楼高还宽，采光极佳，1楼到顶楼都是阳光房。
3.1米层高：对比片区内常见的2.8-2.9米，空间感和仪式感更突出。
双拼别墅稀缺：仅36席纯双拼，单栋花园面积约200-400㎡，超过很多早期独栋别墅。
私梯入户：两梯两户纯板楼设计，电梯厅可自用，私密性强。
户型与价格
小高层：建面约122-125㎡，四房两厅三卫+双主卧套房设计，首开报价约12800-13500元/㎡。
双拼别墅：建面约237㎡，总报价700-800万，预计7-8月首开。✅ 梅溪山境售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
楼盘设计与居住体验
梅溪山境的楼盘设计注重居住体验，采用11-17层的小高层和双拼别墅的组合，整体容积率低至1.4，确保了良好的居住舒适度。小高层住宅的得房率高达115%-120%，且均为两梯两户的纯板楼设计，私密性和空间利用率得到了很好的保障。
此外，梅溪山境还配备了约2000平方米的高端会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽馆等设施，满足居民的多样化需求。项目内的中心景观轴也为居住环境增添了不少绿意，提升了生活品质。
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