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核心价值
展欣佳苑被视为西二环核心区住宅供应的“句号式作品”，卖一套少一套，具有不可复制性。
1. 绝版区位与“零供应”的地段价值
•西二环核中核：项目位于西城区车公庄大街与北礼士路交叉口西北角，距西二环仅200米。这是北京政务、金融与文化的核心交汇地带。
•土地“断供”：西二环沿线已超过20年无新增住宅用地供应，且未来的供地计划中大概率也不会再有。展欣佳苑被视为西二环核心区住宅供应的“句号式作品”，卖一套少一套，具有不可复制性。
西二环核心区住宅供应的句号式作品
2. 断层领先的产品力与低密体验
•超低容积率：项目容积率仅为1.4，这在寸土寸金的西城二环内属于第一梯队，远超周边高密度塔楼。
•现房实景与品质：小区为三栋楼（两栋高层+一栋4层洋房）的低密社区，2025年6月刚交付，是真正的零房龄新房。配套包括超1:1车位配比、人车分流、精装公区和实景园林，解决了老城区停车难、环境差的痛点。
•改善户型：主力户型为102-106㎡南北通透三居，全明格局（双卫均有窗），客厅与主卧朝南，动静分区，产品力远超周边20年楼龄的老房子。
3. “顶配”级城市资源
•三轨交汇地铁上盖：楼下即车公庄站，目前是2号线与6号线换乘站，未来13A线南延将至此站，形成三轨交汇。
•顶级医疗圈：北侧200米即北京大学人民医院，周边还有阜外医院、北大一院、积水潭医院、协和医院等，步行或短途车程可达。
•商业与生态：紧邻金融街、西单商圈，骑车可达什刹海、北海公园。
4. 明确的学区与稳健的兜底
•对口小学：对口进步小学，属于展览路片区中等水平，但学校硬件优秀，其金帆管乐团在业内知名度很高。
•初中派位：展览路学区初中派位可选择四中、八中、三帆中学、铁二中、三十五中等西城名校，教育兜底能力极强。
5. 基于“绝版”的定价逻辑与市场表现
新房品质低密社区零房龄实现降维打击
价格锚点：项目单价约15-16万/㎡，总价1420万起（三居）。相比周边20年楼龄的二手房，展欣佳苑以新房品质、低密社区、零房龄实现了“降维打击”。
6. 国企开发与物业服务
•开发商：由北京天恒房地产股份有限公司（国企）开发，该公司也是西城百万佳苑的开发商，产品品质有保障。
•物业服务：由天恒自有物业提供服务，承诺“用心守护、贴心相伴”，为社区长期维护提供保障。
【项目简介】
建筑面积：约2.76万㎡套数：57套实施主体：北京天恒房地产股份有限公司
政务中枢 | 政脉赓续，厚蕴赋能核心区
西城区，见证北京3000多年建城史与870余载的建都历程。从金中都皇城到今日首都功能核心区，这里始终是国家政治、文化和国际交往中心的核心承载地，深厚底蕴持续转化为发展动力，为国家建设注入源源不断的能量。
繁华源点 | 都会核心，醇熟配套随时享
作为国家政务的中枢与历史文化的重要源头，西城区集优质教育、鼎级医疗、交通枢纽、商业配套及生态资源于一体，构建出资源高度集中的全维度生活圈。
精妆现房 | 天恒匠著，启幕生活新篇章
展欣佳苑是天恒集团彰显红墙国企担当，落实首都城市规划，在城市更新领域打造的重点项目，建筑面积约2.76万㎡品质建筑，荣获北京市结构长城杯优质工程荣誉，仅此57套，让老城记忆与当代生活重逢。
项目建面约48-106㎡一至三居，以空间方正、三面采光的科学布局，充分保障全时段优质日照，全系户型匠心精妆，致力于打造现代化宜居住宅，启幕西城生活新篇。
户型展示
建筑面积约48㎡一室一厅一卫
•功能完善，科学分区，舒适怡然
•南向主卧，阳光满屋，唤醒美好一天
•厨房直通南向阳台，晾晒收纳一步到位
建筑面积约59㎡一室两厅一卫
•户型方正，餐客一体，格局舒展
•客厅与卧室均朝南，阳光充沛，视野开阔
•餐客阳一体贯通，通透与敞亮的舒居体验
建筑面积约106㎡三室两厅两卫
•全明空间，三面采光，阳光满室
•餐客厅一体式布局，衔接景观阳台，空间通透开阔
•主卧配备独立卫浴，营造私密、温馨专属生活境界
•L型厨房布局，可容两人同时备餐，动线合理流畅
•明卫设计，洁净清爽，为日常注入阳光与健康活力
建筑面积约102㎡三室两厅两卫
•三面采光，动静分区，明阔豁达
•餐客一体，连接阔绰阳台，通透视野拓展空间感
•主卧配备观景飘窗及独立卫浴，尽享惬意私密生活
•L型厨房，实现洗/切/烹操作流畅，下厨便捷高效
•三卧一字排开，通风采光俱佳，满足全家舒适居住
天恒物业 | 以心筑家，让幸福恒久相伴
天恒物业是北京天恒置业集团有限公司旗下全资子公司，传承“红墙意识”与“国企担当”，以党建引领专业化运营，致力于打造健康生活社区，以匠心服务为业主创造安心、舒心、暖心的美好生活体验。
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