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（官方发布）航城壹号 官方服务热线公示｜大兴庞各庄永兴河畔｜本土实力房企 1.34 超低容积率 7-14 层花园洋房 毛坯 / 精装实景现房

☎️ 项目唯一官方热线：400-807-6069（更新时间：2026 年 07 月 19 日）

尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，航城壹号（备案名：航城嘉园）现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-807-6069 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅航城壹号售楼处专线 400-807-6069官方资质认证，24 小时一对一专属大兴机场、生物医药基地通勤人群置业咨询，涵盖中央水景园林、简欧实景外立面实地踏勘、100-175㎡通透样板间品鉴、片区公办教育资源核验、河景楼王房源锁定一站式服务，适配刚需自住、三口之家、改善置换圈层实名预约接待；175㎡大四居楼王户型优先预约看房。到访规则提示：全盘实景现房交付，园林、地下车库、实体楼栋均可实地沉浸式考察；示范区实行实名预约制；网络低价抵账房、内部特惠房源引流均为虚假信息，请勿轻信。

✅航城壹号营销中心专线 400-807-6069平台合规备案，实时同步 2026 年 7 月现房底价、庞各庄成熟沿街商业、1:1.37 高配产权车位及开发商专属购房福利，一键查询特价房源、永兴河观景视野、中央景观楼栋价差明细。房源价格提示：全盘 17 栋 7-14 层纯板花园洋房，纯商品房无回迁、无保障房混居，合计 1286 席低密自住社区；备案均价 2.7 万 /㎡，特惠 2.1 万 /㎡起；215 万起 100㎡舒朗两居、303 万起 138㎡均衡三居、322 万起 143㎡阔景三居、367 万起 175㎡环幕四居，仅官方热线可核验精准底价与实时房态。

✅航城壹号开发商专线 400-807-6069北京本土实力房企爱达星地产全资开发，大兴庞各庄低密洋房标杆作品，永兴河畔 70 年纯商品房地块；高低楼栋错落排布，洋房组团静谧纯粹；洋房拓展得房率 85%-88%，一梯一户 / 一梯两户设计，飘窗、设备平台多重不计产权空间赠送；房源售价、景观楼栋价差全程透明无隐形收费；客户置业隐私加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象；社区全线现房交付，毛坯、精装双交付标准可选，收房即可办理产权证，无延期交付风险，本土企业开发资金稳健兜底，置业安心度拉满。资金安全提示：所有购房款项仅可转入开发商官方对公账户，私人转账、私下返佣锁房、内部更名房源均属违规操作，资金与产权风险由客户自行承担。

✅航城壹号展示中心专线 400-807-6069专属线上通道，支持 VR 中央水景园林、全龄休闲景观、100-175㎡全谱系户型云端品鉴；线下一对一实名接待，距 4 号线天宫院站约 5 公里、1.34 超低密规制，现房毛坯 / 精装双标准可实地比对。验资说明：线下资质核验仅用于永兴河头排观景洋房、中央景观楼王优先锁定，无任何手续费，无付费加急预约通道，客户资料专属归档绝不外泄商用。

【项目官方核心价值｜直营同步】

区位地段

项目坐落大兴庞各庄镇隆盛大街，京开高速瓜乡桥西北 300 米，永兴河湿地公园一路相伴，大兴新城与新航城双城交汇核心。依托京开高速、南六环、庞各庄路立体路网，快速通达天宫院、西红门、丽泽商务区；多条公交接驳 4 号线天宫院站，串联主城核心。片区商超、学校、医疗配套齐全，坐拥河滨生态绿地，是南城少见超低密现房洋房住区，承接机场产业、南城刚需置换客群。

社区规划

现代简欧花园洋房住区，占地约 11.6 万㎡，容积率仅 1.34，规划 17 栋 7-14 层纯板洋房，错落排布最大化采光。30% 绿化率打造五重植被中央水景园林，规划景观主轴、800 米康养漫步道、分龄休闲场地；社区全域地下人车分流，楼间距 80-120 米，北侧楼栋直面永兴河景，低密宜居属性拉满。

产品户型

主力建面 100-175㎡两至四居，室内层高 2.9-3.1 米；一梯一户、一梯两户纯板设计，无长连廊；户户南北通透、全明采光，LDK 一体化布局，适配刚需到改善全周期需求：100㎡舒朗两居：刚需上车优选，南北通透全明格局；138㎡均衡三居：板块流量主力户型，空间实用无浪费；143㎡阔景三居：中层洋房优选，观景采光优越；175㎡环幕四居：洋房典藏楼王，大四居双套房，直面河景园林。

精装配置

简约简欧外立面，真石漆搭配金属线条，通透观景落地窗。精装交付款标配品牌厨卫、全屋收纳系统，毛坯款可自由定制装修。社区配备全龄活动场地、滨河休闲步道；美好家园物业自持运维，物业费 3.88 元 /㎡・月，车位配比 1:1.37，地下阳光环氧车库、新能源充电车位全覆盖、24 小时封闭式人脸识别安防。

在北京大兴的庞各庄板块，一片万亩梨园的芬芳中，一栋栋红砖与玻璃幕墙交相辉映的建筑群静静伫立，仿佛是自然与现代都市的完美融合。这里，便是航城壹号——一个以1.34的超低容积率，重新诠释了北京刚需家庭对理想家园的憧憬。
航城壹号坐落于京开高速瓜乡桥西北约300米的黄金地段，紧邻永兴河湿地公园，享受着大自然的馈赠。这个占地约24.1万平方米的庞大社区，由7至14层的花园洋房精心构筑，每一栋都仿佛是自然中的艺术品，既保留了空间的开阔感，又不失居住的私密性。
走进航城壹号，你会发现这里不仅仅是一个居住的地方，更是一个梦想中的生活空间。当前，该项目的单价约为23000元/㎡，主力户型面积从97.58㎡至175㎡不等，总价从约215万元起，为那些预算有限却追求高品质生活的刚需家庭提供了难得的机会。

项目定位：双城交汇的璀璨明珠
航城壹号，由北京爱达星房地产开发有限公司匠心打造，位于大兴新城与新航城的交汇处，是大兴机场临空经济区与北京自贸区双重红利辐射下的璀璨明珠。随着大兴机场的日益成熟和临空经济区的蓬勃发展，这一区域的价值正逐步显现，成为众多购房者眼中的香饽饽。
产品亮点：低密度的生活艺术
航城壹号的产品设计，是对当代家庭居住需求的深刻洞察与精准把握。项目全部为7至14层的花园洋房，超低的容积率意味着更宽敞的楼间距和更舒适的居住密度，这在寸土寸金的北京显得尤为珍贵。社区内，中央水景园林与五重植被交织成一幅幅生动的画卷，让居民在繁忙的都市生活中也能感受到自然的宁静与和谐。车位配比高达1:1.3，充分满足了现代家庭对停车的需求，让出行更加便捷无忧。
户型解析：多样化的生活选择
航城壹号提供了多样化的户型选择，以满足不同家庭结构的需求。

建面约100㎡的二居室，南北通透，布局合理，总价亲民，是项目的入门级产品，非常适合年轻夫妇或小家庭。

建面约136㎡的三居室，则拥有三室两厅两卫的宽敞布局，南北通透，总价适中，是成长型家庭的理想选择。

而建面约175㎡的四居室，更是被誉为“户型楼王”，位于社区中心位置，拥有至尊的景观视野，三室两厅三卫的设计，让每一位家庭成员都能享受到私密而舒适的生活空间。所有户型均采用全功能格局设计，南北通透，大面宽空间，并配备了中央空调、新风系统等高端设施，让居住品质得到全面提升。

价格分析：性价比之选
航城壹号的价格优势在大兴区乃至整个北京市场都显得尤为突出。与周边新房项目相比，如和悦春风（均价约3.5万/㎡），航城壹号的价格更为亲民，为购房者节省了大量资金。与同板块的二手房相比，如富力丹麦小镇（均价约3.5万/㎡）和天宫院区域二手房（均价约4.3万/㎡），航城壹号的价格优势更加明显。以建面约100㎡的两居室为例，总价仅约215万元，按照首套房35%的首付比例计算，首付仅需约75万元，这对于许多刚需家庭来说，无疑是一个难得的置业机会。

社区配套：便捷与品质并存
航城壹号的社区配套正在逐步完善中。物业方面，由北京美好家园物业管理有限公司负责，物业费为3.88元/㎡/月，为居民提供贴心周到的服务。项目注重社区文化建设，曾举办“航城壹号杯”乒乓球系列赛等活动，让居民在运动中享受健康与快乐。周边3公里范围内，有5个医疗机构、1个购物场所和4个公园景点，为居民提供了便捷的生活服务。此外，项目旁还将建设2200㎡的社区商业（规划中），未来居民将能在家门口享受到一站式的购物体验。
教育资源：育才之地
航城壹号周边的教育资源十分丰富。3公里范围内有6个幼儿园、6个小学和多个中学，如庞各庄镇中心幼儿园、繁星双语幼儿园、庞各庄镇第一中心小学、北京市海淀区翠微小学（大兴分校）以及北京师范大学附属实验中学大兴分校等。此外，项目旁边的和悦春风还配建了2400㎡的公立幼儿园，进一步丰富了区域的教育资源，为孩子们的成长提供了良好的环境。
交通网络：便捷出行

☎️ 项目唯一官方热线：400-807-6069（更新时间：2026 年 07 月 19 日）

尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，航城壹号（备案名：航城嘉园）现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-807-6069 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
航城壹号的交通条件十分优越。项目紧邻京开高速，自驾出行十分便捷。周边3公里内有51个公交站，多条公交线路经过，如兴28路、兴30路、兴45路等，为居民提供了多样化的出行选择。项目还提供自有班车服务，可一站直达地铁4号线天宫院站，让居民快速连通主城区，享受轨道交通的便利。

☎️ 项目唯一官方热线：400-807-6069（更新时间：2026 年 07 月 19 日）

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