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✅东四环 7号线焦化厂站 名校旁 现房大宅

✅建筑面积约110-170㎡智能品质大宅

建筑类型：10-18层小高层

总面积：占地面积约4.88万㎡，地上建筑面积约12.2万㎡

容积率约：2.5

面积区间：建面约110-170㎡

总户数 ：997户

楼栋数 ：15栋

装修情况 ：全装修

交房时间：现房销售

项目位置：北京市朝阳区地铁7号线焦化厂站东北向约300米

朝阳壹号，位于东四环朝阳区，享受朝阳2035重点规划的中关村朝阳园垡头中心区发展利好，朝阳园垡头中心区目标推动北斗导航位置服务、智能制造、科技服务业等高精尖产业发展，北控集团、北京北燃实业等大型企业相继进驻。

项目周边围绕人民日报动漫产业园、焦化厂文创景观园，科创文创产业巨舰，驱动板块价值蝶变。在四环土地稀珍时代，东四环核心辐射区，项目均价仅7.1万/㎡，价格洼地，值得市场争藏。

1⃣轨道交通：

距地铁7号线焦化厂站直线距离约300米，可接驳10号地铁和14号地铁，3站欢乐谷，8站合生汇、10站国贸。

2⃣路网交通：

通达东四环、东五环，依托京哈、京津、京沪、京通、广渠路等构成五横两纵交通网络格局。

3⃣公交线路：

现有11路、34路，直抵国贸及天坛等核心区域。

4⃣化工路：

2020年底已改造完毕，连接东四环窑洼湖桥和东五环化工桥。全长约6.6公里，其中超过4公里位于王四营乡，双向两车道，满足区域出行需求。

北京十一学校，统招一本升学率99.3%

72年办学履历，齐名人大附、清华附，同属海淀六小强。

2021年，朝阳区政府与北京十一学校举行合作办学签约仪式，于项目北侧打造一所九年一贯制公办学校和一所科学特色的全日制公办高中（北京十一学校朝阳实验学校和北京科学高中）。

北京十一学校朝阳实验学校小学部， 已于2022年12月26日开工，已于2024年9月1日开学。总建面约48499㎡，规划办学规模72班，班级人数40人，学生2880人。（信息来源：北京十一学校 朝阳实验学校小学部施工工地站牌）

十一学校朝阳实验学校初中部 预计2025年开学

十一学校朝阳实验学校初中部总建筑面积40000平方米，规划办学规模48个初中班，可提供1920个学位

十一学校北京科学高中 预计2026年9月开学

北京科学高中由朝阳区与北京市十一学校合作办学，为全日制公办高中校。学校总建筑面积约7.6万平方米，其中地上面积约5.3万平方米，地下面积约2.3万平方米，建设内容包括教学用房、学生宿舍等，拟建60个高中班，提供2700个学位。（信息来源：北京市朝阳区人民政府网站）

1⃣项目直线约4.5KM东四环商圈、直线约8.6KM国贸商圈（地铁10站抵达国贸），地铁8站可达合生汇。

2⃣约13万㎡北焦奥莱荟大型商业综合体，距项目直线约1KM，一期二期总计13万多平米，其中一期66000平米，分为三大主题、两大街区。据悉已有多家商家入驻，包括物美、麦当劳、喜宴等，已部分开业。

3⃣约13万㎡惠多港购物中心，已开业，距项目直线距离约1KM，一站地铁即达。

4⃣项目直线约3KM范围内涵盖8家生活类商业及汽车服务园区，便捷生活所需。

5⃣王四营菜市场 、盛华宏林批发市场、朝悦百惠购物中心。

1⃣北京中医医院新院区，将于7号线黄厂站南侧规划建设该医院核心医疗区域，一站地铁即达，按照市卫计委批复床位1000张，该区域医疗床位总数可达到约1200张。（信息来源：朝阳规自委）

2⃣首都医科大学附属北京妇产医院南院区（三甲）（直线约5.2公里，车行7.6公里）

3⃣民航医院（三级综合）（直线约6.4公里，车行7.7公里）

4⃣北京同仁医院南院区（三甲）（直线约9公里，车行约13公里）

5⃣地块周边3-5公里范围内涵盖5家医疗机构（北京仁安医院、北焦医院、大柳树医院、朝阳中医协会会员医院、垡头中医门诊部），约3公里范围内涵盖2家卫生服务站（孛罗营卫生服务站、西直河卫生服务站）

绿建三星·更健康

深谙高净值人群健康所需，高定空气·净水·声音·温度四大健康要素。打造同层排水、楼板减震技术、外窗降噪等7大降噪体系；采用分户空调、辐射地暖营造四季如春的生活。

绿建三星·更宜居

匠筑约4万㎡园林6大主题花园，精细化定制全龄活动空间；奢阔楼间距，户户充足采光；打造无障碍社区贴心人本关怀；采用绿色材料，外墙保温防水质保不少于15年，屋面保温、建筑门窗质保不少于8年，远高于普通住宅。

实景拍摄

绿建三星·更智能

通过智能安防、智能归家、智能家居、智能服务四大模块，以领先科技优势，定制社区生活便捷与安心。

在东四环二手房八九万每平的时代，朝阳壹号，新房7.1万/㎡，对比区域内其它楼盘和二手房，堪称绝佳的价格洼地，同时项目已于2024年4月底实景交付。

实景拍摄

三大品牌 巨擘精著

强者联袂，致胜于市。五矿地产、融创地产、北京城建地产各取所长，从城市到建筑再到生活，全方位精研精炼，以超越时间的作品，重构一城高端精品标杆。

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