辽宁
日前，韩国总统李在明位于京畿道城南市盆唐区的唯一自住公寓，正式敲定买家，即将签署完整交易合同。李在明当着全体内阁官员表态：“我现在已经没有私人房产了。”
对此，青瓦台发表评论，这不是简单处理个人资产，是用自身行动给全韩国民众吃定心丸，扭转市场对房产彻底崩盘的悲观预期。
曾经的韩国楼市，是全民财富的蓄水池。过去五年全国房价整体涨幅接近八成，首尔核心区域五年涨幅超五成，江南区公寓单价一度比肩全球顶级城市，买房囤房是韩国人默认的财富增值手段，炒房风气渗透到普通工薪、中产、公职人员各个阶层。但从2021年韩国央行开启加息周期后，楼市泡沫快速破裂。
【韩国总统李在明】
韩国房地产委员会最新数据显示，韩国住宅价格已经连续九个月下行，全国公寓均价持续走低，首尔跌幅最为惨烈。这让韩国民众对楼市的信心彻底崩塌，人人都担心自己的房子持续贬值，不敢持有、不敢入场。
文在寅时期，曾出台25轮楼市调控，依旧没能压住炒房热潮，大量中产、公职人员手握两套、三套甚至更多公寓，靠着房产增值躺赚。普通年轻人工资微薄，一辈子都很难在首尔购置一套自住房屋，房产成为划分阶层的核心标尺。
尹锡悦执政时期，一边出台限制普通民众购房的政策，一边放任高层官员、权贵阶层囤积江南核心区豪宅，双重标准引发全民不满。多套房持有者手握大量房源捂盘惜售，刚需群体买不起，市场供需严重扭曲，楼市结构性矛盾越积越深。
【李在明挂牌售卖的公寓楼】
种种影响下，韩国人极端悲观预期：房价会一直跌，房子不再是资产，而是拖累生活的负累。市场预期一旦崩塌，单纯靠降息、补贴等常规政策很难扭转，这也是李在明选择用自身行动喊话全国民众的核心原因。
今年2月，青瓦台正式对外公布消息，李在明挂牌出售名下唯一一套房产。这套位于盆唐区的164平米公寓，是1998年夫妻二人花费3.6亿韩元购入，居住整整29年，也是李在明搬入总统官邸前唯一的家，早年还上过韩国综艺节目，韩国民众都十分熟悉。
最关键的细节在于定价，周边同户型公寓市场价稳定在31至32亿韩元，李在明直接定价29亿韩元，主动让利一成低价出售。这件事放在韩国政坛，堪称史无前例，背后有深层用意。
【韩国房产市场不景气】
潜在意义在于，李在明以身作则，破除权贵囤房双标，重建民众对政府的信任，同时释放楼市稳定信号，扭转全民悲观预期，稳住市场基本盘。
更深层的意义在于，民生优先。李在明从参选之初，核心口号就是解决民生痛点，高房价、高负债是韩国年轻人、中产最核心的民生焦虑。卖掉陪伴自己三十年的唯一住房，放弃房产增值收益，本质是向底层民众表态，自己站在刚需群体这边，不会偏袒房产投机者、地产资本。
“我现在没有房子了”，看似简单一句话，舆论效果远超十份政策文件。普通韩国民众直观感受到，总统和自己站在同一阵线，不是高高在上、手握多套房产的权贵，市场悲观情绪得到明显缓和，近期房产挂牌恐慌抛售现象已经明显减少。
【尹锡悦已成为“阶下囚”】
把李在明的举措和前总统尹锡悦时期对比，反差极其刺眼。尹锡悦执政全程，房产、官邸相关腐败丑闻接连曝光，权贵阶层借着地产、工程大肆谋私，完全无视全民楼市困境。
最为知名的是，龙山总统官邸改建特大贪腐案，如今多名核心亲信已被起诉。尹锡悦上台后，耗费巨额财政资金翻新汉南洞总统官邸，总额高达21亿韩元公共预算，违规交给和第一夫人金建希公司有利益往来的小型承包商。这家企业没有对应大型工程施工资质，却拿下上亿装修合同。
在尹锡悦眼中，公共财政资金就是权贵私人享乐、利益交换的工具，完全不顾普通民众背负高额房贷、无力买房的现状。
同样面对楼市崩盘危机，李在明与尹锡悦不同的处理方式，让韩国民众看清，谁才是真正为韩国人考虑的总统，这也是近期李在明民意支持率持续回升的关键原因。
客观来说，李在明折价出售唯一房产，更多是提振市场信心的舆论手段，能缓解民众恐慌情绪，但无法一次性根除韩国楼市根深蒂固的矛盾。但不可否认，这次卖房举动，在韩国政坛具备标志性意义，它重新把普通刚需民众的安居需求放在政策核心。
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