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二、重要声明
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终于，一代神盘迎来了最后一栋楼的加推！这一次肯定又是抢得飞起。

从去年一期首开，到现在四期收官，一边卖房，一边拿地，次次售罄，越来越火！

没错，今天要说的就是武汉楼市的真顶流-金地大成乐府。

一边拿地，一边卖房！目前已经五开五罄！

金地大成乐府的开发节奏与大多数楼盘不同。该项目最开始只拿了A-1地块，规划了5栋住宅，去年6月7日首开一炮而红。

千人抢房，开盘2小时234套房源告罄，单日签约额突破4.7亿元！

从此就一发不可收拾，连续拿地扩充地块，越卖越火，越战越勇。

首开没多久，6月底一期就加推，随即售罄，一期飞速收官。

一期收官不到一个月时间，金地大成乐府就在去年7月22日拿下二期地块，之后于9月20日开盘，7号楼洋房和8号楼高层一次性推了出来，现场500多人抢184套房子，相当于3人抢一套，结果可想而知，直接秒光，再现售罄！

去年9月4日金地大成乐府拿下三期地块，依然是间隔两个多月时间，三期9号楼于11月22日开盘，开盘2小时再次清盘。当时项目官宣四开四罄：

同时在2025年11月底，四期拿地，整个项目完整的四个地块拼图完成！

2026年1月25日，四期入市，也是金地大成乐府第五次开盘，推出四期10、11号楼，约160套房源，再次日光。

四期最后一栋12号楼已开盘，仅剩尾盘房源！

12号楼是金地大成乐房府全盘最后一栋住宅，也是位置很好的楼栋之一，18层小高层，两个单元，两梯两户，顶层的17-18层是复式，总共就60套房子。

12号楼中的户型主要是建面约140平四房，跟前期小高层中户型差不多，分为南向方厅以及全景舱两种户型。

建面约140平的方厅户型实现了双套房+超级方厅，客厅开间做到了6米，标准的大四房结构，据悉优化后得房率能做到100%-105%，依然是四代住宅中的中上等水平。

建面约140平的全景舱户型：客厅三面采光，实现了270°环绕视野。南北双套房，功能性不错。

不过要注意的是，这个户型主卧靠近电梯间，西边的全景舱客厅夏天西晒不容忽视。

另外，12号楼还有建面约183平的顶层复式。

入市近一年，已售近900套，价格稳中微涨，这一次小高层约250万左右。

金地大成乐府去年6月初一期首开，房管局官网显示，项目住宅已售约900套，前期地块还有个别几套房子未备案，从官网备案情况来看，确实卖的不错。

价格方面，一期高层约1.55万-1.6万左右，建面约140平小高层约1.65万-1.7万左右，总价约230多万。

随着项目的加推，每次价格微涨，四期的高层约1.6万左右了，这次12号楼小高层总价约250万左右，单价约1.78万左右。

可以看到，整个项目历经约一年时间，价格稳中微涨，尤其是这次首个小高层，约1.78万的单价，基本上是汉阳新房价格第一梯队了。

二环外的位置，约1.78万的单价，约250万的总价，客观来说，在汉阳楼市并不便宜，毕竟在汉阳内环附近也没有几个楼盘能卖到1.7万以上。

再看，对面的世茂锦绣长江三期二手房近期成交价约1万元/平。

问题来了，金地大成乐府为什么这么火爆？

其呈现的品质以及产品力不错。另外就是虽然在二环外，但是地段配套上没有特别明显的短板。

比如项目的曲乐轩仪大门、外立面看上去都很有质感。

它也是武汉楼市中，在刚改市场率先打出中央车站等配套的楼盘，会所配置有行政酒廊、私宴厅、恒温泳池等，在同等价位楼盘中，呈现的品质确实还是很惊艳。

随着项目工程建设进度的推进，小区内的大面积园林、栈道爬网、滑梯以及儿童主题架空层也陆续呈现，品质上值得期待。

地段配套方面，在汉阳核心来说，算不上最上乘，但是整体没有明显短板。

二环外，到地铁站直线距离约600米，出行还算方便，通达性也可以，到汉阳江滩不远。

学校方面，有消息称，可能会对口钟家村小学+武汉三初，如果能实现的话，学区还是不错的。

抛开项目自身因素之外，金地大成乐府小步快跑的营销策略也很让人上头。

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