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二、重要声明
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01

3所名校、12年优教圈，

大武昌滨江的稀缺“教育高地”

教育确定性，向来是改善家庭置换的首要考量因素。

华侨城红坊丨云岸二期坐拥大武昌的“王炸级”教育组合——红钢城小学+武钢三中初级中学西校区+武钢三中，12年目送式精英教育，一步到位。

红钢城小学，区域唯一市级示范小学，师资稳定，口碑扎实，在家长心中是妥妥的第一梯队。

武钢三中初级中学西校区，和武钢实验本部集团化办学、师资完全打通。2026年中考，武钢实验本部的公办普高上线率达82%，省市示范高中上线率近70%，是青山公办初中“天花板”存在。（注：数据源于网络）

省级示范高中的武钢三中，2026年重点本科线过线率超98.5%。（注：数据源于家长100公众号）这意味着什么？进了武钢三中，一只脚已经迈进了重点大学的门。

在案场，我曾与购房业主交流过，他直言，选择云岸，就是看中其青山断层领先的教育资源。

不仅“学区强组合”，项目更是“学府零距离”——紧邻武钢三中，红钢城小学、武钢三中初级中学西校区均在步行范围内。

选择云岸二期，无异于手握一张通往【武汉第一梯队教育资源圈】的门票。

02

武汉主城区滨江豪宅多，

“友好型”却稀缺

在武汉，一线滨江始终是住宅定价权的顶点。

但二七滨江、武昌滨江不仅供应量接近临界点，且一套滨江豪宅，少则400、500万，多则千万以上。

△数据来源于武汉房天下网站

很显然，长江对很多普通人关上了大门。青山滨江，则是那个“友好”的例外，属于武汉滨江不可多得的价格洼地。

△青山江滩实景

云岸二期，正是这片洼地中最突出的滨江项目，为改善家庭量身打造了【全方位友好】的滨江生活。

l “友好”的入场门槛

先看跨板块对比。同样是头排无遮挡江景，云岸二期的4号楼建面约135㎡产品，单价仅1.33万起，总价仅180万起。而在武昌内环滨江，140㎡+动辄400万起，可以买下两套云岸二期建面约135㎡产品。

云岸二期建面约177㎡产品，总价260万起。同总价在武昌/汉口只能买120㎡三房，云岸直接多一间房+头排稀缺江景+顶级学区。

同板块内，性价比亦是碾压。板块内同一线江景项目，140㎡总价约300万。在云岸二期，同等预算可以拿下270°环幕观江的177㎡，面积多出近40㎡，直接从改善入门进阶到终极改善。

l “友好”的滨水体验

下楼即达的青山江滩是云岸二期的“后花园”，晨跑、散步、露营、骑行、看落日……世界级滨水生活成为业主的日常。

△青山江滩实景

l “友好”的交通效率

项目近邻地铁5号线，紧邻和平大道可直上二环，到二桥、汉口内环约15-20分钟，武昌核心、光谷也不过半小时。这种通达性，正是改善家庭最看重的通勤效率。

l “友好”的全维生活配套

商业上，2.1万方囍悦里已开业，近40万方青山印象城步行即达，烟火与繁华兼得。

医疗上，武钢总医院、普仁医院等三甲环伺，健康有保障。

生态上，青山江滩、和平公园等5大公园环绕，城市绿肺就在家门口。

△项目区位图

在主城区，能180万起拿下135㎡四房、260万起入手177㎡大平层，同时集齐一线江景、顶级书包、全能配套，这样的选项很难再有。

03

稀缺四代滨江大平层，

满级空间，满级观江

武汉滨江大平层多，但一线滨江的少，四代宅更是稀缺。云岸二期却两者兼得，用最新产品力承载最稀缺江景资源。

云岸二期在售的4号楼拥有两大核心标签——

满级观江尺度、满级空间使用率。

观江尺度的满级，源于其“观江王座”站位。作为二期社区中为数不多的头排瞰江楼栋，4号楼的观江感受极为震撼。

当我站在4号楼样板间窗前，江水奔流尽收眼底。脑海里不由开始想象，住在这里会是怎样的生活？必然是晨起推窗，江风扑面而来；傍晚凭栏，眼前落日熔金。

主城区如此“稀缺”的滨江豪宅独一份

云岸二期是典型的“神级户型集大成者”：

大面宽、LDKB一体化、大套房……统统都有。

建面约135㎡，是武昌改善家庭的揽江首选。

△建面约135㎡户型图

电梯入户+私密前厅，不仅提升归家仪式感，还能作为外置鞋柜或储物区；约13.2米南向面宽+LDBK一体化通厅，空间感远超同面积段产品。约94%-97%的综合空间实用率，实打实多出一间房。无论是二孩家庭还是三代同堂，这套四房都能从容适配家庭周期的生长。

建面约177㎡户型，终极改善一步到位。

△建面约177㎡户型图

约12.4米南向面宽+LDKB通厅，270°环幕观江，长江就挂在眼前；双主卧套房+双次卧平权，照顾不同作息的家庭成员。约101%-111%综合空间实用率，使用面积堪比竞品190-200㎡户型。部分楼层自带空中露台，种花、打造户外休闲区，生活有了更多想象空间。

建面约199㎡样板间实景，仅供177㎡户型示意

如果说云岸二期满足的是对长江有执念的改善客群；那么同属大盘的云囍公馆，则为偏爱低密生活的家庭，提供了另一种优质选择——大武昌罕有的优教地铁口准现洋房。

云囍公馆距离地铁口约50米，出行便利；2026年年底交付，所见即所得。

目前在售建面约163m²标准层，280万封顶，还有顶楼复式带露台建面约157㎡户型（综合空间实用率达121%），限定房源一口价285万。与此同时，还有限时福利——【7月业主狂欢季】老业主复购准现房，认购加赠惊喜装修大礼包+全屋家电豪礼。

△建面约163㎡户型图

极目江天或隐居城芯，皆在这座大城之内。

04

华侨城实力背书，

改善置业的安全感来源

楼市调整期，改善客群对安全感的需求，比任何时候都更为迫切。而央企品牌，无疑以兑现确定性释放着安全信号。

作为央企里极少数拥有“造城”基因的品牌，从东湖北岸到杨春湖板块再到青山滨江，华侨城于武昌之北展开成片化、规模化“造城”，其兑现力有目共睹。

红坊的园林、公区、商业、学校，全维度实景呈现，没有「画饼」，买得安心、住得放心。

云岸二期同样将兑现确定性前置。约80米宽超奢门庭、风雨连廊、宝格丽酒店风会所，皆以豪宅标准实景呈现。

云岸二期实景，左右滑动查看更多

如果说云岸二期是“所见”，那云岸一期交付就是最具说服力的“所得”。

6月底，云岸一期完成了第一、二批次近1000户的圆满交付，以高标准实景收获业主高分满意度。

云岸一期交付实景图，左右滑动查看更多

从图纸到实景，华侨城用一次次的硬核兑现证明，选择它，就是选择稳稳的安心感。

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