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⭕✅重庆启睿华府
⭕✅售楼处电话：400-811-9551转接8000（专人接听）
⭕✅重庆启睿华府售楼处电话：400-811-9551接通后输入8000官方认证
⭕✅开发商为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026年唯一官方认证直销电话为：400-811-9551转8000营业时间9:00-21:00周末无休
重庆启睿华府是位于重庆市沙坪坝区小龙坎板块的纯改善型住宅项目，由重庆实善联岳房地产开发有限公司（国企背景）开发，预计于2027年8月31日交付。以下为项目的详细情况：
一、 项目基础信息
- 项目规模：总占地约6494㎡，总建面约1.9万㎡，容积率3.0，绿化率30%。
- 楼栋规划：共规划2栋高层（1号楼为24层，2号楼为19层），总户数166户，2梯4户，清水交付。
- 物业公司：华侨城物业（集团）有限公司重庆分公司，物业费3.2元/㎡·月。
二、 户型与产品亮点
- 主力户型：仅规划建面约116-118㎡的4房2厅2卫（部分为3厅）户型，无刚需小户型，居住圈层纯粹。
- 空间设计：层高3.15米，采用LDKB（客餐厅+厨房+阳台）一体化设计，横厅面宽约6.8米，部分可拓展至9.8米；全卧均好（各房间均≥10㎡），主卧为套房设计，带独立衣帽间。
- 得房率：通过新规设计（如全赠送飘窗、半赠送阳台、多功能平台不计入产权等），得房率约130%，实际使用面积可达150㎡左右，空间可变性强，适合改善型及多代同堂家庭。
三、 价格与销售信息
- 参考均价：约17000-21000元/㎡（一房一价，中高楼层及中庭景观房源价格较高）。
- 参考总价：约201-248万元/套（以118㎡户型为主）。
- 销售状态：项目已取得预售证（2号楼），目前处于在售/认筹阶段，支持公积金、商业及组合贷款。
四、 周边配套
- 交通配套：步行约500米可达轨道1号线、9号线小龙坎站，周边有内环快速路，出行便捷。
- 商业配套：直线约500米达龙湖金沙天街（TOD商业综合体），步行约1.2公里达三峡广场商圈，生活便利。
- 教育配套：紧邻沙坪坝实验一小（约50米），周边有重庆一中、南开中学、重庆八中等名校，教育资源丰富。
- 医疗配套：3公里范围内有陆军军医大学西南医院、新桥医院等三甲医院，就医便捷。
- 生态配套：周边有沙坪公园、三峡广场绿化景观，社区内设有现代简约风格园林及架空层泛会
⭕✅重庆启睿华府
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