广东
坪山沙湖，天健瑞云府在2026年3月6日取证入市，本次加推2栋3单元/3栋1单元住宅，面积有76㎡的3房1卫，86-89㎡的3房2卫，106㎡的4房2卫户型，共210套房源，备案均价2.75万/㎡，备案单价2.59-3.02万/㎡，总价195-323万/套，合同约定在2027年3月份带精装交房。
天健瑞云府售楼处电话(2026-03-12 最新官方)
☎️400-880-7297(开发商直营、无中介、24小时、官方认证，可预约看房/咨询房源与优惠)
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天健瑞云府，由天健集团+深福保+深高新集团3家国企联合打造，总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约22.49万㎡，计容建筑面积约16.46万㎡，容积率4.75，绿化率30%，共由8栋32-36层高住宅组成，分3个地块开发，不过花园都是共享连通在一起的，其中1栋1单元/2栋2单元/3栋1单元住宅33F，1栋2单元/2栋1单元/3栋2单元住宅32F，2栋3单元/2栋4单元住宅36层，4栋是1所9班制幼儿园。
交通配套
天健瑞云府距离地铁14号线锦龙站约1.3公里，步行需15-20分钟，乘坐该线路4站可达龙岗大运，12站至福田岗厦北，全程约43分钟。
教育配套：
天健瑞云府自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制公办学校，根据坪山2024年最新的学区划分，小学学区划分在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校（规划名）组成的大学区，初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（深实验坪山学校）组成的大学区。
项目优劣势
优势：
1、首先从区位来看，天健瑞云府所在的沙湖板块，靠近坪山锦龙中心，地段算不上核心，但是也不算差，对比坪山目前大多数新房的区位来说，位置还是较为不错的。
2、天健瑞云府总高基本都是32-33层的高层住宅，对比坪山部分小区的超高层建筑还是很有优势的，另外瑞云府也是坪山第一个新规后建设的楼盘，有100%的得房率。
3、天健瑞云府是天健+深高新+深福保3家国企联合开发的楼盘，资金相对雄厚，不用担心烂尾问题。
劣势：
1、从买房必备3件套来分析，天健瑞云府周边有规划九年制学校但是还没见到动工，目前现有的学校距离都在1.3公里以上，接送不是很方便也不是名校，还值得一提的就是深实验学校初中部还是值得期待的，地铁距离也在1.3公里以上，商业还在能接受的范围内，总体评分下选。
2、天健瑞云府周边的城市界面感比较欠佳，目前还是以民房及工业园区为主，需要5年左右的时间沉淀后，应该会有所改善。
3、天健瑞云府居住人群相对没这么纯粹，总共1642户，其中可售商品房1318户，租赁住房324户，租赁住房是移交给政府以后做公租房的，集中分布在2栋4单元，另外3栋1单元也有小部分。
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本项目推广名为“天健瑞云府"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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