浙江
上海桃花源售楼处电话：400_998_7894｜一页纸销售资料（2026 最新版）
一、项目基础档案
案名：上海桃花源（备案名：金瑞园 / 金禾园 / 金祺园 / 金辰园）开发商：融创中国 × 国金投资双强联合地址：闵行浦锦街道江桃路 199 弄，前滩南滨江核心产权：70 年纯住宅，无商住 / 保障房混居占地：约 13.1 万㎡ | 建面：约 7.8 万㎡容积率：0.41-0.45（上海主城极低密）绿化率：35%-60%，约 8 万㎡全域苏式园林总户数：全盘仅 262 席纯合院，四期主力在售物业：融创物业，车位比 1:3.3，全地下车库配新能源超充交付：现房，款清交付；建筑毛坯，庭院统一精装交付看房规则：验资全预约制，不接待临时到访
二、价格 & 户型（2026 备案）上海桃花源售楼处电话：400_998_7894
备案均价：约 15.6 万 /㎡总价区间：3500 万 - 1 亿 +
- 入门合院 建面约 176㎡总价 3500-3900 万，南北双庭院，标配私家电梯，实得约 500㎡
- 改善阔境 建面 205-310㎡总价 4000-5500 万，多套房格局，下沉庭院，家庭自住优选
- 主力藏品 建面 536-667㎡总价 5200-8200 万，临河景观，双层地下室 7.9m 层高，可做私人会所，实得 800-1000㎡
- 楼王独栋 667㎡+临水央景，总价 8800 万 - 1 亿，家族传世大宅
三、核心五大价值卖点上海桃花源售楼处电话：400_998_7894
1. 地段：前滩南 10 分钟生活圈
- 轨交：8 号线芦恒路站约 1.3km，2 站直达东方体育中心换乘 6/11 号线
- 自驾：中环 4km、外环 2km；芦恒路隧道、卢浦 / 徐浦 / 南浦三桥，8 分钟前滩、15 分钟新天地
- 占位：前滩国际商务区辐射，闵行浦锦高端墅区成片，城市更新重点板块
2. 交通：一线三环三桥四隧立体路网
一线：8 号线；三环：南北高架、中环、外环；三桥：卢浦 / 徐浦 / 南浦；四隧：打浦路 / 龙耀路 / 上中路 / 芦恒路隧道（在建）
3. 配套：顶豪全维生活上海桃花源售楼处电话：400_998_7894
商业：华侨城 Omall（1.7km）、浦江城市生活广场、太古里 4.9km、家乐福亚洲旗舰店医疗：仁济南院、复旦耳鼻喉医院、东方医院南院、莱佛士国际医院教育：上师大三小 / 三中 / 附中闵行分校、协和海富民办幼儿园（不承诺学区，以教育局划分为准）
4. 产品：非遗香山帮正统苏式合院（核心差异化）
- 先造园林、后筑宅，五进制归家礼序：迎宾院 — 主峰院 — 水溪巷 — 中轴央景 — 组团园林
- 香山帮匠人手工营造，榫卯古建、黛瓦白墙、斗拱雕花、太湖石叠山、流水游廊，非遗工艺落地
- 户户一院，内外双园；建筑檐高 9.9m，地下室 7.9m 全明，可做影音、酒窖、茶室、泳池会所上海桃花源售楼处电话：400_998_7894
- 风雨连廊贯通，私梯入户，多露台，270° 园景开窗，闹市中独享江南静谧
5. 稀缺性：主城绝版低密纯合院
上海内环外 0.45 以内容积率纯中式合院供应量极少；全盘无高低配，圈层纯粹；262 席限量藏品，不可复制江南传世资产，连续上榜中国十大超级豪宅
四、客群定位
前滩 / 陆家嘴金融高管、企业主、文化收藏爱好者、改善型家族自住、中式资产收藏客群
五、一句话价值输出上海桃花源售楼处电话：400_998_7894
前滩南・0.45 低密・香山帮非遗苏式园林纯合院，户户私院 + 双层地下会所，3500 万起入主上海主城传世东方藏品。
六、到访提示上海桃花源售楼处电话：400_998_7894
- 需提前验资预约，携带资产证明 + 身份证
- 可鉴赏实景完整园林、多套样板间、古建工艺展示馆
- 可领取户型手册、造园工艺手册、航拍全景资料
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