浙江
⭕✅上海华润菲云悦府
⭕✅售楼处电话：400-811-9551转接8000（专人接听）
⭕✅上海华润菲云悦府售楼处电话：400-811-9551接通后输入8000官方认证
⭕✅开发商为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026年唯一官方认证直销电话为：400-811-9551转8000营业时间9:00-21:00周末无休
上海华润·翡云悦府（备案名：翡云名庭/翡瑞名庭）是位于浦东新区内中环·新杨思核心的纯改善低密住宅项目，由华润置地、越秀地产、能建城发三大央企联合开发。项目主打“四代墅”与“悦府系”产品，定位为内中环低密改善住区。以下为项目详细情况：
一、 项目基础信息
- 产权：70年城镇商品住宅。
- 开发与物业：一期由上海华润樾能置业有限公司开发，二期为上海樾润置业有限公司；物业为华润万象生活（国家一级资质）。
- 交付时间：一期（含首开高层及首批叠墅）预计2027年6月30日交付，二期（含后续高层及叠墅）预计2027年11月30日交付。
- 容积率与绿化率：容积率2.0，绿化率35%。
- 总户数：682户（小高层606户，叠墅76户），车位比约1:1.8，全人车分流。
二、 产品与户型
- 产品规划：8栋17-18层小高层 + 12栋4-6层叠墅（低密高低配），无保障房混居，圈层纯粹。
- 高层户型：建面约113㎡（三房两厅两卫）、146㎡（四房两厅两卫）、170㎡（四房两厅三卫），一梯两户或一梯一户，标准层高3.1米。
- 叠墅户型：建面约175-230㎡（上叠约190-230㎡，下叠约205-230㎡），为上海首个“四代墅”，采用“二跃三”立体格局，户户带院、层层有庭（上叠带北向花园+星空大露台，下叠带南向私家庭院+5.45米挑高地下室），层高3.1-3.3米，私家电梯入户。
三、 配套与区位
- 交通：距地铁6号线、13号线东明路站约500-700米，距13号线高青路站约650米；自驾临近杨高南路、中环、内环，通勤便捷。
- 商业：周边有前滩太古里、世博源、世博天地等商圈，项目自身规划有约50万平方米级国际商业综合体。
- 教育：周边有明珠小学（市级第一梯队）、杨思中学、三林实验小学等，社区内规划有幼儿园及九年一贯制学校（具体学区以交付当年教育局划片为准）。
- 医疗：3公里半径内分布有仁济医院（三甲）、东方医院南院（三甲）、第九人民医院浦东院区（三甲）等。
- 生态：周边有新杨思中央公园（约4.45万平方米）及多个口袋公园，社区内配约2000-3000平方米下沉式会所（含恒温泳池、健身等）及架空层泛会所。
四、 交付标准
- 精装标准：装标不低于5000元/㎡，配置大金中央空调、地暖、新风系统，嘉格纳/博世厨电，杜拉维特/汉斯格雅/科勒卫浴，部分户型配备华为全屋智能系统。
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