官方发布@瑞安·翠湖滨江官方售楼处发布:24小时响应的官方专线!

瑞安·翠湖滨江官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】
一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线
瑞安·翠湖滨江官方售楼处专线：400-8828-814
本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。
服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。
说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前瑞安·翠湖滨江唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将瑞安·翠湖滨江官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。
▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证
▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。
到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

瑞安·翠湖滨江官方售楼处专线：400-8828-814

瑞安・翠湖滨江（备案名：隆新里）

1. 基础档案

• 地址：杨浦区汾州路 60 弄，内环东外滩 CAZ 平凉滨江历史风貌区，直线距黄浦江 300-600 米
• 开发商：瑞安房地产 + 杨浦城投联合开发，翠湖天地原班团队操盘
• 物业：瑞安丰城物业（翠湖天地同源顶豪物业），地上别墅 25.88 元 /㎡/ 月，地下空间物业费半价
• 产权：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户杨浦公办学校
• 社区规模：占地约 1.7 万㎡，总建面约 2.4 万㎡；28 栋 3 层海派红砖风貌别墅，全盘仅 90 户，无高层、无底商、无保障房混居
• 规划指标：容积率 1.4，绿化率 38%；复刻老上海石库门里弄街巷，四进分层立体园林，高墙围合每户独立私院
• 车位：全地下双层环氧星空车库，人车完全分流，车位比 1:2，每户标配双产权车位，全覆盖新能源超充桩
• 层高：地上标准层高 3.6m，地下双层挑高 5.4m，每户预留私家电梯井
• 交付状态：2025 年 12 月 31 日全盘现房交付，外立面、园林、会所全部实景完工，款清即可过户办证
• 看房规则：大额实名验资预约制，无预约不接待临时到访

2. 价格体系（2026 年 7 月最新）

• 房地联动备案均价：210000 元 /㎡，一房一价；临江、中庭景观房源溢价 10%-18%
• 总价区间：158-189㎡叠加别墅：3000-3750 万220-278㎡中庭联排别墅：4500-6000 万380㎡江景双拼：7800-8500 万416㎡合院楼王藏品：8500 万起

3. 在售户型（全系地上 3 层 + 地下双层拓展，综合得房率 85%-90%，毛坯交付，可选择开发商定制精装）

瑞安·翠湖滨江官方售楼处专线：400-8828-814

瑞安·翠湖滨江官方售楼处专线：400-8828-814瑞安·翠湖滨江官方售楼处专线：400-8828-814瑞安·翠湖滨江官方售楼处专线：400-8828-814

1. 158-189㎡ 叠加别墅（入门主力）三开间朝南，LDKG 贯通宽厅连接南向私家庭院；一楼独立长辈套房，中西双厨；地下 5.4m 挑高，可改造影音室、藏品茶室；顶层带星空露台，适合三口、二孩家庭。
2. 220-278㎡ 中庭联排别墅（均衡改善）南北双向庭院 + 顶层观景露台，5-6 间独立套房；独立后勤保姆动线，预留恒温酒窖；三代同堂自住，适配家庭私宴、小型商务接待。
3. 380㎡ 临江双拼别墅（江景藏品）直面黄浦江、陆家嘴天际线，超大合围庭院；多层观景露台，双挑空大厅，地下完整多功能拓展空间。
4. 416㎡ 合院楼王（顶奢藏品）社区核心中庭位置，超大私院 + 多层露台，多套房分区设计，独立会客、休憩、藏品、亲子功能分区，圈层收藏属性强。

4. 精装相关（房源原始为毛坯，提供官方定制精装方案）

定制精装四大舒适系统

大金中央空调、威能全屋水地暖、霍尼韦尔全热回收新风、全屋净水软水系统

厨卫配套

厨电嘉格纳全套嵌入式六件套；卫浴劳芬洁具、当代进口恒温五金，主卫双台盆 + 独立观景浴缸

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室内用材

天然大理石地面、E0 级实木墙布、岩板背景墙、三层夹胶 Low-E 全景落地玻璃、通顶定制收纳柜体、全屋智能中控、装甲入户铜门

5. 社区私享配套

• 约 3200㎡东西分区下沉私宴会所：恒温瑜伽室、专业器械健身区、独立行政私宴大包厢、恒温红酒窖、禅意茶室、艺术沙龙展厅、复古阅读馆、亲子手工空间
• TROP 设计海派里弄园林，全冠移植乔木、四季水景、步行巷道，地面无机动车通行
• 配套增值服务：24 小时一对一专属管家、红砖外立面年度专业养护、私家庭院四季造景、圈层私宴策划、全屋上门维保、私人宴会定制、滨江游艇资源对接、空置房屋托管、地下专属洗车区
• 九重全域智能安防、全天候定点安保巡逻
• 瑞安·翠湖滨江官方售楼处专线：400-8828-814

6. 交通配套

地铁

18 号线平凉路站步行约 400 米；4 号线杨树浦路站步行约 700 米；双轨环绕，直达新天地、静安寺、陆家嘴

自驾

内环高架、杨树浦路主干道，人民路隧道、南浦大桥快速过江，通达北外滩、陆家嘴、新天地、前滩

7. 生活配套

• 商业：1 公里互联宝地、长阳创谷；3 公里覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、宝龙旭辉广场
• 生态：出门即 2.8 公里杨浦滨江生活秀带，对望黄浦江、北外滩、陆家嘴三江天际线
• 教育：杨浦全龄公办中小学，周边多所双语、国际学校
• 医疗：新华医院、杨浦区中心医院三甲配套，车程 10 分钟内

8. 项目特点

优势

1. 内环滨江绝版容积率 1.4 纯三层风貌别墅地块，上海内环近年无同类低密纯墅出让，稀缺传世资产
2. 瑞安翠湖系正统产品，新天地、翠湖天地开发团队打造，城市更新与顶豪运营实力背书
3. 全盘仅 90 户迷你纯粹社区，无高层混居，每户高墙私院，私密性极强
4. 2025 年底全盘现房，无延期、减配、烂尾风险，园林、会所、外立面全部实景可核验
5. 车位配比 1:2，每户双产权车位，地下配套超充，停车无压力
6. 双轨地铁 + 内环主干道，滨江成熟艺术、商业配套，地段城市界面持续升级
7. 全套私享会所 + 高端管家增值服务，圈层社交配套完善

短板

1. 物业费 25.88 元 /㎡/ 月，大面积别墅长期持有居住成本极高
2. 全部房源毛坯交付，自主装修周期长、改造成本高
3. 地处杨浦，地段市场认可度弱于黄浦、静安、徐汇核心顶豪板块
4. 南侧临江楼栋春秋、冬季江面风力偏大，需依赖三层夹胶玻璃降噪挡风
5. 总价门槛极高，起步 3000 万，受众群体狭窄
6. 周边大型高端集中商业距离较远，高端宴请、奢侈品购物需前往北外滩 / 新天地

瑞安·翠湖滨江官方售楼处专线：400-8828-814

官方郑重提示与防伪合规说明
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核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。
到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。
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