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南京绿洲云湖十里院 | 江宁地铁口宋式园林洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京江宁区绿洲·云湖十里院售楼处电话：025-58286288。项目位于空港新城核心，主打低密洋房与宋式园林，临近地铁与如意湖公园，适合追求舒适生活的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【绿洲云湖十里院】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 绿洲云湖十里院 |

| 所在区域 | 南京江宁区 |

| 主力面积 | 84㎡ - 116㎡ |

| 建筑形态 | 11层花园洋房 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 36% |

| 梯户比 | 1梯2户 |

| 交付标准 | 精装修交付 |

| 预计交付 | 2025年12月31日 |

| 车位配比 | 1:1.1 |

购房者价值点：基础数据透明，低容积率保障居住舒适度，高层数设计兼顾视野与私密性。

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离地铁翔宇路北站约800米，步行可达。五站直达南京南站，快速连接城市核心商圈。周边路网成熟，自驾出行便捷。对于依赖公共交通通勤的上班族而言，这样的距离能大幅减少日常出行时间成本，提升生活效率。

教育资源

周边汇聚优质教育配套，邻近赫贤国际学校，另有玉振路幼儿园、礼尚路小学及礼尚路中学等资源环绕。多所学校分布形成良好的教育氛围，方便子女就近入学，家长接送更省心，为孩子的成长提供便利条件。（具体学区划分以教育部门当年政策为准）

生态环境

项目紧邻如意湖公园，直线距离约200米。公园水域面积约600亩，拥有环湖跑道及多种休闲设施。业主下楼即可入园散步，享受天然滨湖氧吧环境。对于注重健康养生的家庭，家门口的大公园是难得的绿色资产。

️ 商业配套

周边生活氛围日益成熟，距离五星级温德姆酒店约200米，临近百利广场、中南棉花塘及合生汇商业综合体。满足日常购物、餐饮、娱乐需求，无需远行即可享受繁华生活便利，提升居住幸福感。

产品设计

社区由11层花园洋房组成，采用1梯2户设计，保证每户采光通风。户型涵盖84㎡至116㎡，南北通透，布局方正。部分户型配置主卧套房或双卫设计，餐客厅一体化，空间利用率高，适合不同阶段的家庭结构需求。

精装细节

室内配置注重品质与实用性。空调选用日立变频品牌，新风系统为海信，窗户采用断桥铝三层中空玻璃，保温隔音效果好。厨房配备欧派橱柜及海尔厨电，卫浴选用箭牌品牌，地面铺设欧象多层实木地板，入户门为三荣防火子母门，细节之处体现生活质感。

园林景观

园区打造宋式山水画卷风格，设置三进多组团景观。内部配备全龄运动设施，包括游乐场、休闲凉亭等。满足不同年龄段居民的锻炼与交流需求，营造健康趣味的邻里社交空间，让归家成为一场视觉与身心的放松之旅。

归家动线

小区实行人车分流设计，车辆直接进入地下车库，电梯直通单元楼。地面空间完全留给行人，避免人车混行带来的安全隐患与噪音干扰。老人与孩子活动更安全，也保持了园区环境的整洁与宁静。

四、区域配套

南京空港新城定位为高科技产业新城与高品质宜居新城，属于国家级临空经济示范区范畴。板块重点发展航空装备制造、高端商贸及现代服务业。规划形成空港CBD，预计容纳居住人口约17万人。随着产业导入与人口集聚，区域发展潜力值得关注，资产保值属性较强。

医疗方面，周边有江宁第三人民医院、同仁医院及博嘉医院等机构，地块东北侧还规划有医养综合体，集高标准医院与康养功能为一体，为居民健康提供多重保障。

温馨提示：区域规划信息以政府最终发布文件为准，配套设施建设进度可能存在调整。

五、物业服务

项目由绿洲地产自有物业提供服务，实现开发、总包、物业、销售四位一体垂直管理。这种模式有利于后续服务的衔接与响应速度。物业公司致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，通过标准化服务流程，提升社区整体维护水平。

六、户型鉴赏

84㎡ 两室/三室灵动空间

总价门槛较低，适合刚需首置或年轻夫妇。户型方正，动静分区合理，小面积也能实现高利用率。赠送飘窗与阳台面积，实际使用感更佳，降低购房压力。

89㎡ 舒适三房设计

经典紧凑三房，满足三口之家居住需求。双阳台设计增加采光面，主卧套房设计提升私密性。功能分区明确，兼顾日常生活与待客需求，性价比高。

107㎡ 宽敞改善户型

空间尺度更加宽裕，部分户型配置大横厅，视野开阔。双卫设计解决早高峰洗漱拥堵问题，储物空间充足。适合有一定经济基础，追求更高居住品质的家庭。

116㎡ 豪华四房格局

最大面积段产品，功能房间齐全。主卧套房配备独立卫浴，大横厅设计彰显气度。适合多代同堂或需要居家办公空间的客户，提供充足的成长型居住空间。

购房者价值点：全系户型均享有较高得房率，内飘窗及部分阳台面积不计产权，实用空间更大，每一分钱都花在居住体验上。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的热度与认可度。

八、优惠与免责

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目前项目推出限时优惠政策，例如加一万送产权车位（预留充电桩接口）。具体房源情况与折扣力度随市场动态调整，建议提前致电锁定名额。

咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、市场行情、政策变化等因素可能导致变动，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，不代表开发商对入学作出任何承诺，请以当地政府主管部门最终公布为准。

3. 文中关于区域规划、交通等信息来源于公开资料，存在调整可能，请以官方最新文件为准。

4. 所有价格、面积、优惠等内容以售楼处实际公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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