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整体概述

绿城金泓·文澜樾华楼盘位于长沙芙蓉五一大道与迎宾路交汇处西北角，由长沙鸿浩置业有限公司精心打造，项目处在待售中（绿城金泓·文澜樾华项目实体展示区即将开放，首开预推1#128平、2#建面143平-170平毛坯新规负公摊产品，具体开盘时间详询售楼处。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城金泓·文澜樾华楼盘价值评分为9.3分。

交通配套

周边直线3km范围内有22个地铁站（迎宾路口、芙蓉广场、袁家岭、烈士公园南(湖南博物院)、窑岭湘雅二医院、五一广场、黄兴广场、培元桥、长沙火车站、南门口、湘雅医院、朝阳村、湘江中路、烈士公园东、文昌阁、侯家塘、锦泰广场、灵官渡、阿弥岭、橘子洲·青莲、东塘、桂花公园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是迎宾路口。

周边直线1km内有23个公交站，距离最近的韭菜园站仅有179m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有76个幼儿园;48个小学，如仰天湖小学、长沙市育才学校、长沙市芙蓉区八一路小学、五一中路小学、清水塘小学等;21个中学，如湖南省长沙市第一中学、长郡中学、雅礼中学、湖南省地质中学、长沙铁路第一中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有29个一级及以上医院。其中中南大学湘雅二医院距离楼盘852m，湖南省肝胆医院距离楼盘1km，湖南省人民医院天心阁院区距离楼盘1.1km，湖南师范大学附属第一医院距离楼盘1.1km，湖南省中医院距离楼盘1.4km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有46个商场，包括友谊商店、长沙世茂52+、长沙佳兆业广场、1980五一广场(五一华府店)、IFS国金购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有231个公园，距离最近的仅504m，非常方便日常休闲使用。

项目即去年6月成交的芙蓉中心黄土塘地块，折合楼面价约11156元/㎡。

据了解，绿城金泓文澜樾华由品质住宅缔造者“绿城”倾力操刀，总建面约19.82万方，共规划4栋住宅，全一梯一户设计，合计287户。

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项目将首开1#建面128㎡、2#建面143㎡、170㎡、226㎡毛坯住宅，新规负公摊，最高得房率超120%。

项目所在的黄土塘地块是《2025年长沙市优质地块推介手册》中的重点地块，占位芙蓉区核芯，东临迎宾路，紧挨五一大道，地铁2号线、6号线换乘站迎宾路口站正地铁口，沿五一大道向西1公里是芙蓉广场、1.5公里是五一广场，向东1公里是袁家岭商圈，周边2公里范围内还有湘雅二医院、省人民医院、烈士公园、国金中心、黄兴路步行街、天心阁等诸多配套。

当然，绿城金泓文澜樾华还有一个非常大的亮点，那就是教育！

根据最新政策，业主子女将配套入读“长沙市一中附属小学+长沙市一中初中部”，妥妥的长沙第一梯队名校！

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