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“想在海淀来套改善新房，首先该看哪儿？”

去年可能还需要罗列几个板块做对比。

但到今年，这张海淀卷，似乎有了标准答案。

一季度海淀网签套数、面积双冠王，连续4个月海淀套数销冠。

新老海淀人，同时用真金白银把票投给了中建壹品·海宸元境。

他们在充满不确定的市场里，

买了一个位置核心、配套落地、品质看得见的项目。

这是一个堪称不出错的选择。

01

先看位置，海宸元境就在西四环外，南侧还有阜石路。上四环到中关村，走阜石路去二环金融街，海淀、西城两头上班都很顺。

出门就是地铁，步行约700米就是6号线廖公庄站，向西直达大悦城，向东贯穿内城，直达国贸、副中心。

去年末更是迎来一波利好，板块喜提清华附。

要知道，海淀的九年一贯学校只有13所，集齐海淀六小强+九年一贯制的，更是只有3所。

而且学校就在家门口，不用担心划片，直接解决9年的教育问题，基本就是一步到位。含金量十足。

四环+地铁+九年一贯制清华附，看到这个组合，

很多人其实就能理解为什么这是销冠了。

02

项目的另一个杀手锏，就是实景。

它家直接把千万级豪宅的里子、面子全部提前怼到你面前。

约68米宽的大门横向铺开，那种质感与气场，相当抓人。

但尺度只是基础，决定高度的永远是细节。

两侧竖向线条取意玉笏明章。是古代臣子上朝手持之物，彰显东方礼序。

墙面用的则是贝金米黄+沉香米黄奢石，同款出现在美国白宫、G20杭州峰会大楼上，它作为外墙的使用史，最长可达200年，这不是噱头，而是真实履历。

抬头看，顶部是明清皇家门窗才能用的三交六椀菱花纹，寓意三才相通、江山永固。

往里走，整个进门厅绝对有高人指点。两侧是约5米高的瀑布景墙，水流倾泻而下汇聚中央，寓意四水归堂。

池中悬浮着一方圆台，正中种着一棵姿态极美的文冠果，它是古代的状元树，寓意金榜题名。说实话，这个树种跟海淀真是太搭了。

树下的水景盆是用蓝翡翠奢石打造的。

上面的鱼鳞纹工艺更是复杂，是专门请老师傅纯手工一点点打出来的。

这种四水归堂、藏风聚气的意境，四环旁真的很难找出第二家。

不仅有面子，还有里子。大门之内，用古驰黑铺就的山水庭院，拥有天然整石打造的茶台石凳的松涧茶庭，也已全部实景。

03

除了实景带来的震撼，海宸元境的产品同样很能打。

户型和配置上，可以说是把海淀改善客户的痛点研究透了。

社区全部是7-11层低密洋房。最大楼间距能达到约67米。很多高层社区都不拥有这样的私密感。

得房率在洋房+黑科技双加持下，最高能到93%。

拿139平四居来说，实际体验直接对标市面上150/160平的户型。

约99平三居，270°弧形大边厅。视野、采光非常爽。餐客厅超25平，空间感很好。

主卧套间设计，拥有独立卫浴。这款堪称上车海淀四环的最低门槛，没有之一。

约107平三居边户，约5.6宽的客厅+10米长的弧形转角大飘窗，采光与视野相当震撼。餐客厨一体化设计，整体面积超40平，空间感远超同级产品。

约123平四居，南向三面宽+全明+南北通透，这也是项目的主力四居。LDK+X空间格局，北侧X空间灵活多变，可以作为客厅的补充，也可以是书房或者独立兴趣空间。

主卧套间设计，拥有独立衣帽区+三分离卫浴。

主卧拥有270°转角大飘窗，观景视野相当棒。

约139平四居，经典四叶草格局，卧室分布四角互不打扰，5米宽厅而且餐客厅等宽，整体面积超40平，很有大平层的感觉。客厅南侧还有一步阳台。满配

更狠的是科技配置。

全系标配了松下六恒科技系统。它自带加湿除湿功能，还搭载了松下的纳诺怡净化黑科技，不仅能抑制过敏源，还能有效抑制30多种细菌病毒。

对于当下正在闹花粉过敏的朋友来说，简直是救星。

刚过去的3月，北京二手房网签19886套。

轰出近15个月新高，不仅环比2月暴涨，同比去年3月也是正增长。

二手房加速，置换链条也将启动。

当核心区高性价比二手房被消化完，下个目标就是高性价比新房。

在这个大背景下，海宸元境已经连续4个月成为海淀套数销冠。

好楼层在快速去化，爆款户型已经所剩不多。

能做到这件事，靠的不是天时，而是在配套、实景、产品三件事上同时不掉链子。三件事同时做对，这本身就已经很难了。
四环+地铁+九年一贯制清华附，还是太有吸引力了。感兴趣的朋友要抓紧了。

明天，也就是本周六上午咱们组织“海宸元境”专场，带大家参观样板间，因为楼盘火爆，需提前预约，需要看房的请拨打售楼部400专线！

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