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棠悦芳华轩官方售楼处电话：4006785328接通后输入6666（官方认证2026.7.18）
棠悦芳华轩售楼处预约电话：4006785328接通后输入6666（官方网站2026.7.18）
棠悦芳华轩售楼处官方于2026年7月8日起正式更新服务电话（官方认证：4006785328接通后输入6666），为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅棠悦芳华轩售楼处官方认证电话为：4006785328接通后输入6666，该号码由官方售楼处/开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅棠悦芳华轩售楼处/营销中心电话：4006785328接通后输入6666（24小时电话）
✅棠悦芳华轩开发商/售楼处位置：4006785328接通后输入6666（开发商直属销售团队）
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整体概述
棠悦芳华轩楼盘位于杭州拱墅东至规划永华路，南至杭玻街，西至规划绿化，北至永华街。，由杭州滨江房产集团股份有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为32347元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，棠悦芳华轩楼盘价值评分为9.4分。

项目信息
【区域板块】：主城拱墅
【开 发 商】：滨江集团、兴耀、西房
【总建面积】：约90198㎡
【业态规划】：规划11栋高层，建面约99/108/113/120/128/139㎡城市谧境作品
【总 席 位】：504席
【容 积 率】：约2.2
【绿 地 率】：≥35%
【产权性质】：70年
【物业公司】：滨江物业4.8（含能耗）
【装修情况】：精装修

小区规划
占地面积：27934㎡
建筑面积：61454.00㎡
容积率：2.2
绿化率：0.35%
楼栋总数：暂无资料栋
总户数：暂无资料
物业公司：杭州滨江物业管理有限公司
物业费：暂无资料
物业费描述：4.3~4.8元/㎡/月
停车位：暂无资料

停车位描述：地上车位数10;地下车位数560
楼层状况：占地面积约27934平米，建筑面积约61454.80平米，绿化率为35%，容积率为2.2，

在杭州主城土地日益稀缺的当下，总有一座作品，能平衡主城芯的繁华、低密社区的静谧与高性价比的生活期许。棠悦芳华轩，由滨江集团、兴耀房产、西房集团三大本土实力房企联袂匠造，雄踞拱墅区石桥单元（华丰板块）核心，以约 99-139㎡精装小高、85%-92% 超高得房率、四面铝板高颜值立面，为杭州刚需与改善家庭，献上一座 “主城芯・低密境・全配套” 的理想人居标杆。

拱墅主城芯，华丰板块正席，执掌一城繁华

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主城，始终是杭州的价值核心。棠悦芳华轩位于拱墅区石桥单元核心，东至规划永华路，南至规划衣锦路，西至秋石高架，北至规划永华街，地处华丰板块黄金区位，尽享主城成熟配套与板块发展红利。

教育 + 医疗：优质资源环绕，护航全家生活

• 教育资质
• 周边桦枫居幼儿园、安吉路景成实验学校、青蓝青华实验小学等优质学府环伺，目送式上学，助力孩子无忧成长（具体学区以政府划分为准）。

医疗配套；树兰医院、杭州市中医院两大三甲医院近在咫尺，优质医疗资源为家人健康保驾护航，日常就医便捷安心。

在高楼林立的主城，低密社区愈发珍贵。棠悦芳华轩总占地面积约3.2 万平方米，总建筑面积约9.5 万平方米容积率仅 2.2，绿化率高达 35%11 栋 12-16 层小高层，共 504 户房源，打造主城稀缺的低密精装社区

高颜值立面：四面铝板+ 大面玻璃，质感拉满

项目外立面采用四面铝板 + 大面玻璃 + 首层局部石材设计，区别于同价位刚需盘的普通涂料立面，质感高级、经久耐用，颜值与价值双在线，彰显业主

迎宾水院 + 礼制大门萃取东方礼制精髓，大门恢弘大气，搭配迎宾水院，归家仪式感满满，每一次回家都是一场尊贵之旅。

蓝宝石泳池 + 风雨连廊

• ：园区核心规划蓝宝石景观泳池，夏日可戏水消暑；超长风雨连廊串联园区楼栋，雨天无需淋雨，晴天遮阳防晒，贴心守护每一步出行。

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35% 高绿化率

• 园区种植多重绿植，高低错落、四季常青，推窗见绿、出门入园，在家就能享受天然氧吧，放松身心。

高定架空层：约 5.4 米层高，7 大主题空间

项目部分楼栋规划约 5.4 米层高架空层，远超普通楼盘，打造7 大主题功能空间，涵盖童玩区、读书区、茶室、休闲区、长者对弈区等，全龄段友好，老人有去处、孩子有乐园、年轻人有社交空间，不出小区就能满足日常休闲娱乐需求。

经典三开间朝南格局，南向面宽充足，采光通风极佳，阳光满溢每一天。入户独立玄关，收纳空间充足，归家有序；餐客厅一体化，连接封闭阳台，空间开阔通透，居家待客从容有度。主卧套房设计，带独立卫浴，私密性强；两个次卧空间方正，可做儿童房、书房或老人房，功能性强。

128㎡ 四房两卫｜刚改热捧，四开间朝南

• 四开间朝南，南向面宽达 13.5 米，采光视野无遮挡，实现 “阳光平权”，全屋明亮通透。
• 餐客厅连通南向封闭阳台，空间延伸感强，家人互动、朋友聚会皆舒适；独立厨房，动线合理，烹饪便捷。
• 主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），尊享私密；三个次卧空间宽敞，满足二孩家庭、三代同堂或居家办公需求，一步到位无需换房。

139㎡ 四房两卫｜改善标杆，宽境奢居

三开间朝南，户型方正通透，动静分区合理，居住舒适度拉满。

• 超大横厅设计，空间开阔大气，彰显品质；主卧套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间），尺度奢阔，私享静谧空间。
• 多功能储藏室设计，收纳生活琐碎，告别杂乱；每个房间均带飘窗，额外拓展空间，实用又舒适。

从 99㎡刚需三房到 139㎡改善四房，所有户型均为精装修交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配备方太三件套，卫浴选用TOTO等一线品牌，无需额外装修，省心省力，拎包入住。从85%-92% 超高得房率到一线品牌精装，棠悦芳华轩的每一款户型都精准贴合杭州家庭居住需求，空间实用、功能齐全、舒适度高，真正做到 “少花钱，多享空间”。

小区会所/泛会所

高达约5.4米的架空空间内，设置八大主题架空层：低龄童玩-马里奥冒险童玩区、中龄童玩-认知体测&冷餐宴会&桌球区、青少年活动天地、健身房、乒乓球俱乐部、阅览室&桌游、会客咖啡屋、长者康养等 8 大功能空间，构筑邻里间温馨共融的「架空层休憩天地」。在这里，24小时不间断的「社区交流乐园」，让您不出家门即可享受健康愉悦的时光。其多元化的功能规划，为各个年龄段精心打造了一个专属的休闲活动空间，此等高端配置在滨江项目中成为一贯特色，而在刚性需求型住宅中更是难得一见。

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特别是架空层的儿童游乐区，无论是面积还是游戏种类，都达到了杭州独一无二的全面级别，仿佛将升级版的奈尔宝直接搬进了小区的楼下。

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