北京
文/李贝贝
7月17日，杭州滨江房产集团股份有限公司（下称“滨江集团”）（002244.SZ）旗下杭州望天际项目公布销售数据：7月17日，由滨江集团与建发房产、中国金茂共同开发的该项目正式首开，66套房源全盘售罄，总销售额达33.6亿元，再度上演杭州顶豪市场热销行情。
记者从滨江集团方面了解到，望天际本次开盘刷新杭州高层住宅多项核心价格纪录。
公开备案数据显示，此前杭州高层住宅备案均价上限约12万元/平米，而望天际本次开盘整体备案均价达到142345.81元/平米。同时，项目整体仅规划168户住宅房源，套均总价约5091万元，刷新杭州高层住宅均价、套均总价两项历史记录。其中一套624平米顶跃房源成交单价约24.39万元/平米，单套成交总价突破1.52亿元，包揽杭州高层住宅单套单价、单套总价双纪录。
据公开资料，望天际项目前身为滨江区水电新村地块，距离钱塘江仅约400米，2025年3月由滨江集团以52.03亿元成功竞得，成交楼面价77409元/平米，溢价率69.86%，刷新杭州高层住宅地王纪录。本次开盘前，望天际已于今年5月18日开放示范区，受到市场高度关注。
值得关注的是，随着杭州楼市“限价时代”落幕，据克而瑞浙江区域统计，2026年上半年，在“顶豪六小龙”集中入市且强势飘红的提振下，杭州房地产市场呈现整体走高、结构分化的趋势。
截至6月28日，杭州全市商品住宅成交套数约1.6万套，同比下降29%。但均价受顶豪、高端及低密项目成交占比提高的拉动，升至39994元/平米，同比上涨19%。从开盘表现来看，上半年杭十区新开盘平均去化率为47%，不同类型项目呈现差异化市场表现：顶豪红盘强势飘红，高改及首改项目加剧分化，刚需项目则呈现点状个盘行情。
依托高端产品发力，多家房企上半年业绩表现突出。克而瑞浙江区域研报显示，滨江集团、兴耀房产集团、绿城中国位列上半年杭州房企销售全口径榜前三。
其中，2026年1—6月，滨江集团实现销售额431.5亿元，位列克而瑞全国房企第9位，民营房企第1位。财务层面，截至2026年6月末，公司权益有息负债规模236亿元，平均融资成本为2.8%。据了解，除本次开盘的望天际，滨杭传麒府首开总销售额突破10亿元，奥映世纪轩在30天内2次开盘均基本售罄，总销售额约53.83亿元。
编辑：张蓓
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