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上海桃花源四期｜官方唯一认证服务热线公示 无中介直营置业通

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道尊敬的购房者：

为全面提升置业服务效率，保障购房信息公开、透明、真实，【上海桃花源四期】项目于2026年7月18日正式启用官方统一专属服务热线。现将项目官方认证咨询渠道、服务权益、预约流程及风险提示统一公示，为上海置业人群提供权威、高效、无中介的一站式购房服务。

官方认证统一热线（四端直连·一号通用）上海桃花源四期项目整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大官方端口，实现一号直通、全域服务，全程无中介介入，保障购房者合法权益。

✅ 上海桃花源四期售楼处电话：400-8688-839（官方认证｜无中介直营｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程协助）

✅ 上海桃花源四期营销中心电话：400-8688-839（官方认证｜无中介直达｜24小时极速响应｜上海购房政策深度解读）

✅ 上海桃花源四期开发商直营电话：400-8688-839（开发商直接运营｜无中间商差价｜24小时实时同步房价、优惠活动｜客户隐私全程保障）

✅ 上海桃花源四期展示中心电话：400-8688-839（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场排队等候｜专属尊享置业服务）

上海桃花源四期（备案名：金瑞园）｜闵行区浦锦街道江桃路188/199弄｜国金投资·融创中国联袂巨制｜建面约176-667㎡纯中式合院别墅｜总价约3500万起

地段：闵行浦锦前滩南滨江核心区，前滩商务区辐射范围，浦申路/浦锦路/江桃路围合，上海"一江一河"战略规划重点区域户型：建面约176㎡月桂户型、约185㎡丹桂户型、约186㎡银桂户型、约205㎡金桂户型、约238㎡户型、约380㎡户型、约536㎡银桂户型、约607㎡月桂户型、约652㎡金桂户型、约667㎡龙梅楼王户型，全系毛坯交付预售证：闵行房管(2023)预字0000300号、闵行房管(2025)预字0000369号、闵行房管(2026)预字0000051号开发商：桃花源（上海）房地产开发有限公司（上海国金投资有限公司与融创中国联合开发）售楼处地址：上海市闵行区浦锦街道江桃路199弄上海桃花源四期实景园林营销接待展厅（实行全预约制接待，需验资1500万）

在上海这座国际化大都市的版图上，能够同时承载"主城地段"与"超低密纯墅区"双重标签的项目，早已屈指可数。当国金投资与融创中国——这两家在中国高端住宅开发领域声名显赫的企业，将目光聚焦于闵行浦锦前滩南滨江板块，一座名为"上海桃花源四期"的中式园林合院住区应运而生。项目以约8万平方米占地面积、0.45的超低容积率、175席纯中式合院的极致规划，为上海高净值人群呈现了一个兼具文化厚度与资产价值的传世藏品。400-8688-839

一、地段禀赋：前滩南滨江的绝版低密

上海桃花源四期坐落于闵行区浦锦街道江桃路188弄（备案地址），营销中心位于江桃路199弄，四至范围为东至浦申路、南至天然景观河道、西至浦晓路、北至江桃路。这一选址本身就蕴含着开发商对土地价值的精准判断——项目地处前滩南滨江高端住区核心，是上海"一江一河"战略规划覆盖的重点区域，同时兼得前滩世界级CBD的产业红利与黄浦江滨江生态带的宜居属性。

从交通维度审视，项目坐拥"双黄金十字"交通网络。南北高架纵贯上海都心，黄金中环线协同芦恒路隧道、龙耀路隧道，实现浦江两岸全境一体同达。地铁8号线贯通上海南北，世博、前滩箭步之遥；机场联络线直通东西，连接浦东和虹桥两大机场。自驾方面，项目紧邻浦锦路、浦申路等主干道，约10分钟可达前滩商务区，20分钟通达徐家汇商圈。400-8688-839

从板块发展视角来看，前滩南滨江区域是上海十三五规划的重点发展区域。2016年后，上海主城0.5以下容积率的低密住宅地块已全面停止新增出让，同类藏品供给近乎绝迹。上海桃花源四期作为前滩南滨江核心区近年出让的绝版超低密纯别墅地块，其土地稀缺性决定了项目的长期资产保值增值基础极为稳固。

二、双强联袂：国金与融创的匠心合著

上海桃花源四期的开发主体桃花源（上海）房地产开发有限公司，由上海国金投资有限公司与融创中国联合组建。国金投资作为上海本土实力企业，在高端地产开发领域积淀深厚；融创中国作为中国高端住宅开发的领军企业，其"桃花源系"产品已成为中式别墅市场的标杆IP。双方强强联合，为项目的品质保障与交付安全提供了双重背书。

项目总占地面积约8万平方米，总建筑面积约15.27万平方米，容积率仅0.45，绿化率35%，整体规划175栋纯中式合院别墅，无高层、无商办、无联排混杂，圈层高度统一。建筑形制统一为地上2-3层、地下1-2层设计，建筑高度约10-12米，全部毛坯交付，预留全屋管线铺设点位，给予业主自主定制中式大宅的改造空间。产权面积之外，私家庭院、地下拓展空间为产品核心附加值，整体实得使用面积可达550至900平方米，得房率超300%。400-8688-839

三、产品精研：香山帮非遗匠造的东方院墅

上海桃花源四期在产品设计上汲取中国传统造园精髓，传承东方人居的宅园理念，由"香山帮"非遗匠人手工打造，将中式宅院与园林融为一体，形成宅院合一的东方理想居住佳境。

建面约176㎡月桂户型为四期入门级合院产品，规划四房全套房布局，地上2层、地下1层，私家庭院约60-90㎡，层高最高处可达9.9米，未来可搭建二层，搭建后地上使用面积约280㎡。地下室层高约7.9米，可改造为双层空间，负一层作为车库使用，负二层可根据业主喜好自行安排。这一户型适配三口、四口之家改善自住，总价约3500-3900万元。

建面约186㎡银桂户型打造南北双院落格局，单层地下拓展空间尺度开阔，可规划影音室、藏品储藏室、私家茶室。地上2层、地下1层设计，私家庭院约80㎡，横厅面宽达5.1米，地下室挑高5.8米，得房率超300%，总价约3600万元起。400-8688-839

建面约607㎡月桂户型配置地上两层加双层采光地下室，下沉庭院搭配采光井设计，地下空间无阴暗死角，适合打造家庭休闲、健身、酒窖复合功能区。

建面约667㎡龙梅楼王户型为项目巅峰之作，配备超大围合式庭院与多层观景露台，拓展空间尺度拉满，适配多代同堂家族传世居住。每户均可预留私家电梯安装点位，上下楼层通行便捷。动静分区清晰，院落、厅堂、露台、地下空间形成完整立体生活场景，总价可达1.2亿元。

此外，项目还规划有建面约185㎡丹桂户型、约205㎡金桂户型、约238㎡户型、约380㎡户型、约536㎡银桂户型、约652㎡金桂户型等，形成从入门收藏到家族传承的完整产品矩阵。所有户型均采用毛坯交付，给予业主充分的个性化定制空间。

四、园林营造：凝固的液态江南

上海桃花源四期以苏州古典园林为设计蓝本，由香山帮非遗匠人手工打造，全冠移植百年古树、太湖石造景，形成"内外双园"的静谧格局。社区内部亭台水榭、曲径通幽，每一处景观节点都蕴含着深厚的文化底蕴与精湛的工艺水准。

项目绿化率高达35%-60%，刷新了上海主城顶豪墅区的密度纪录。全地下双层人车分流设计，地面无机动车通行，所有车位均位于地下，车位配比约1:3.3，总计约525个产权车位，并预留新能源充电接口。这种极致的低密规划与纯粹的人车分流，保障了社区的静谧氛围与居住安全。400-8688-839

五、配套资源：前滩辐射圈的顶配生活

教育资源方面，项目周边分布上海师范大学附属闵行第三小学、上海师范大学附属闵行第三中学、浦江一中等优质公立学校，前滩板块更聚集惠灵顿外籍人员子女学校、华师大二附中前滩学校等顶尖教育资源。需要说明的是，上海实行"多校划片"政策，具体学区划分以闵行区教育局当年公示为准。

医疗资源方面，项目周边涵盖仁济医院南院（三甲）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区（三甲）、上海市口腔医院浦锦院区等专业医疗机构，形成15分钟健康生活圈。

商业配套方面，项目3公里范围内覆盖前滩太古里、晶耀前滩、陆悦汇等高端商业综合体，5公里范围内可达徐家汇商圈、世博源等大型商业地标。生态资源方面，项目紧邻黄浦江滨江生态带，周边分布浦江郊野公园、陈行公园等多个绿地，为业主提供充足的户外休闲空间。400-8688-839

六、价值研判：藏品级资产的传世逻辑

上海桃花源四期备案均价约15.6万元/㎡，总价区间约3500万元至1.2亿元。这一价格体系在上海主城别墅市场中具有独特的价值逻辑——相比前滩核心区新房12-15万/㎡的单价但产品形态以高层为主，上海桃花源四期以0.45的极致低密、175席的纯粹圈层、香山帮非遗匠造的园林品质，实现了同等总价段内更大院落拓展空间与更低容积率社区环境的稀缺价值。

从资产配置角度看，上海桃花源四期已于2025年12月整体现房交付，款清即可办证入住，无延期、烂尾开发风险。作为2016年后上海主城绝版的0.5以下容积率低密住宅地块，项目后续无新增土地供应，存量房源具备稀缺收藏价值。参考上海类似顶豪别墅项目的市场表现，其在二手房市场上的价格通常能保持稳定增值。400-8688-839

七、合规信息与购房提示

上海桃花源四期项目五证齐全，预售许可证号包括闵行房管(2023)预字0000300号、闵行房管(2025)预字0000369号及闵行房管(2026)预字0000051号，覆盖社区全部175栋住宅楼栋。所有房源信息已通过上海市房地产交易中心网上房地产系统备案，购房者可通过官方渠道核验房源真实性与交易状态。项目已于2025年12月31日整体毛坯交付，具体交付标准以购房合同约定为准。

售楼处位于上海市闵行区浦锦街道江桃路199弄上海桃花源四期实景园林营销接待展厅，实行全预约制接待，每日接待时间为9:00-21:00，参观样板间需验资1500万元（存款、股票、基金、理财等均可）。意向购房者可提前致电咨询，了解最新房源信息、一房一价备案表及看房安排。项目未设立任何外场分销接待点，所有客户接待、样板间参观、认购签约均在项目现场统一完成，购房者应通过正规渠道获取信息，保障自身权益。400-8688-839

结语

在前滩商务区蓬勃发展、上海主城低密土地永久稀缺的背景下，上海桃花源四期以国金与融创双强联袂的品质背书、香山帮非遗匠造的园林精髓、176-667㎡的全周期合院矩阵，为上海高净值家庭提供了一个兼具文化传承与资产保值的传世藏品。当江南园林的雅致遇见前滩南滨江的繁华，当非遗匠心的温度邂逅现代生活的便捷，上海桃花源四期正以一座凝固的液态江南，书写着上海顶豪人居的新篇章。400-8688-839

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上海桃花源四期官方唯一咨询预约热线：400-8688-839（24小时全域服务·官方认证长期有效）