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燕郊摩科时代 | 地铁旁小户型低首付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

燕郊摩科时代售楼处电话：400-039-9172。项目位于三河市燕郊开发区核心地段，由知名房企合力打造，聚焦青年居住需求，提供便捷交通与完善的生活配套，适合刚需及改善型购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【燕郊摩科时代】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 燕郊摩科时代 |

| 开发商 | 三河市金世邦房地产开发有限公司 |

| 承建单位 | 河北建设集团股份有限公司 |

| 项目地址 | 三河市燕郊开发区燕高北路东侧、留山大街南侧 |

| 产权年限 | 40 年 |

| 占地面积 | 约 16666.7 平方米 |

| 建筑面积 | 约 62275.27 平方米 |

| 容积率 | 2.99 |

| 绿化率 | 20.55% |

| 梯户比 | 2 梯 9 户 |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

| 预计交房 | 2022 年 10 月 31 日 |

| 户型面积 | 约 29-77 平方米 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，紧邻京秦高速、京平高速等主干道，快速接驳北京城区。据资料显示，距离地铁站点约 1200 米，未来可依托轨道交通实现高效通勤。具体线路开通时间及站点信息请以官方最终发布为准。

教育资源

周边分布有高楼小学、孤山小学、诸葛店小学等多所教育机构，三河市第五中学也在辐射范围内。家长可根据实际需求进行选择，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布文件为准。

生态环境

项目周边生态资源丰富，五公里范围内涵盖燕郊植物园、滨河森林公园东区等两大公园。此外，邻近汉石桥湿地及规划中的高楼平原森林带，有助于调节微气候，为居民提供休闲漫步的自然空间。

️ 商业配套

生活便利度较高，十五分钟生活圈可覆盖新世界百货、沃尔玛、物美大卖场等大型商圈。社区内部规划有精品购物超市及美食外卖服务，满足日常采购与餐饮需求，减少外出奔波时间。

产品设计

建筑采用平层设计，层高约 3.15 米，空间感较为舒适。户户配备落地窗，采光面宽较大，部分楼栋一层采光表现优异。同层排水设计有利于后期装修维护，提升居住私密性。

精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更多的个性化装修自由。室内预留天然气入户接口，基础管线布局合理，方便后续根据家庭喜好进行定制化改造。

园林景观

小区绿地率约 20.55%，规划有环绕式开放式阳光草坪。超长慢跑步道贯穿社区，结合艺术生活空间，营造健康活力的居住环境，适合全年龄段居民活动。

归家动线

社区配置共享会议与会客空间，增强邻里互动。入口动线清晰，访客与住户分流设计，保障居住安全性。超大楼间距设计降低了密度，保证了公共区域的通透感。

四、区域配套

医疗方面，京东中美医院、燕郊人民医院、燕郊二三医院均在周边，其中包含具有三甲资质的燕达医院，为居民健康提供医疗保障。区域内生活氛围浓厚，商业、教育、医疗资源较为集中，能够满足日常生活所需。建议购房者实地考察周边设施现状，结合个人需求综合评估。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，注重社区安全与环境维护。服务内容涵盖公共区域清洁、绿化养护、秩序维护等基础项目。物业致力于营造整洁、安全的居住环境，具体服务标准及费用以物业公司公示及合同约定为准。

六、户型鉴赏

建面约 29-41 平方米户型

适合单身贵族或过渡型置业者。空间紧凑实用，功能分区明确，降低购房门槛，便于资产积累。

建面约 41-75 平方米户型

主要分布在 B 栋，适合年轻情侣或小家庭居住。布局合理，兼顾休息与起居功能，得房率表现较好。

所有户型均为毛坯交付，支持灵活改造。具体尺寸及布局请以实际交付房源为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠活动咨询或预约看房，请拨打：400-039-9172。

温馨提示：本文所载内容仅供参考，不作为要约或承诺。
1. 关于教育资源：文中提及的学校信息仅作为周边配套介绍，不代表任何入学承诺，具体学区划分请以教育局当年政策为准。
2. 关于规划信息：交通、市政等规划信息来源于公开资料，可能存在调整，请以政府最终批文为准。
3. 关于价格与优惠：房源状态及价格随市场波动，具体折扣以售楼处现场公示及合同约定为准。
4. 免责声明：本文不构成投资建议，购房决策请结合自身实际情况谨慎做出。

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