燕郊港中旅【售楼处电话】|焕新而来|央企低密|名校+地铁

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燕郊港中旅【售楼处电话】|焕新而来|央企低密|名校+地铁 | 营销中心电话

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一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细说明 |

| 楼盘名称 | 燕郊港中旅 |

| 项目地址 | 燕郊南城，与北京城市副中心一河之隔 |

| 开发商 | 港中旅房地产开发有限公司 |

| 建筑面积 | 约78-133㎡二至四居 |

| 容积率 | 约1.8 |

| 绿化率 | ≥35% |

| 总户数 | 441户 |

| 建筑形态 | 2栋花园洋房和4栋阳光薄板 |

| 产权年限 | 70年大产权 |

| 供暖方式 | 市政供热，低温热水地板辐射系统 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于燕郊南城，周边路网成熟。通燕高速、京通快速、京平高速等多条高速接驳北京，自驾出行便捷。京唐高铁已通车，实现一站进京体验。此外，地铁22号线（平谷线）正在建设中，预计2025年通车（具体以官方规划为准）。社区周边公交站点密集，多条公交线路环伺，满足日常通勤需求。

教育资源

社区紧邻优质教育配套。配建有三河市港中旅幼儿园，为幼儿提供健康成长环境。附近有北京实验学校三河校区，按照北京标准建设，设施完备，涵盖九年义务教育。学校配备教学楼、操场及多功能报告厅，秉承魅力教育理念，为学子提供良好的成长空间。具体入学政策请以教育部门最终发布为准。

生态环境

项目周边自然环境优越，潮白河湿地公园、燕郊公园、燕郊植物园等环绕，形成天然氧吧。社区内部绿化率高，乔木、灌木、花卉错落布局，营造生态宜居氛围。居住于此，可随时亲近自然，享受清新空气与宁静时光。

️ 商业配套

日常生活便利，共享港中旅海泉湾醇熟大城社区商街。便利店、便民食堂、超市等业态齐全，满足购物、餐饮、休闲等一站式生活所需。社区内部还规划有养老服务设施、文化活动站及社区卫生服务站，完善的生活配套让居家更加舒适安心。

产品设计

建筑风格采用经典英伦学院派风格，挺拔的立面设计凝练出优雅厚重的人文气韵。社区规划2栋花园洋房和4栋阳光薄板，低密度布局保证居住舒适度。户型设计方正合理，空间张弛有度，注重采光与通风，方寸之间解锁生活新享法。

精装细节

住宅采用品牌电梯，部分户型配置私家电梯厅，提升归家仪式感。室内装修注重人性化设计，明厨明卫布局，主卧飘窗设计增加实用面积。采暖采用市政供热配合低温热水地板辐射系统，确保室内温度适宜。安防系统包含全时监控、可视对讲及户内紧急呼叫，保障居住安全。

园林景观

园林强调全龄寓教、生态自然风格，以两轴一核、多点一环的景观画卷打造围合式中心花园。社区设有阳光欢乐场、儿童活动区及老年休闲区，满足不同年龄层居民的活动需求。多重组团景观令居者各得其乐，在园中漫步即可感受四季变化。

归家动线

社区实行人车分流设计，还原品质生活的安全与静谧。双入户大堂及公共会客厅设计，打造温暖知性的归家礼仪。无障碍设计贯穿单元室外出入口，设置无障碍坡道，体现对长者及特殊群体的关怀。从踏入小区到进入家门，每一步都充满尊贵体验。

四、区域配套

交通枢纽

燕郊南城板块交通优势明显，除前述高速与高铁外，未来地铁22号线的开通将进一步提升区域通达性。对于在北京工作的购房者而言，通勤时间可控，职住平衡更具可行性。

教育集群

区域内教育资源丰富，除了项目自带的幼儿园和附近的九年一贯制学校外，周边还有多所中小学分布。家长接送孩子较为方便，有利于形成良好的家校互动圈。

医疗健康

社区北向2KM范围内可达河北燕达医院，该医院为三甲医院，可使用北京医保，为居民健康保驾护航。同时社区内设社区卫生服务站，处理日常小病小痛，医疗资源触手可及。

生活商圈

依托港中旅海泉湾大社区的基础，周边商业氛围日渐浓厚。大型商超、生鲜市场、餐饮娱乐设施逐步完善，能够充分满足家庭日常采买与周末休闲的需求。

五、物业服务

本项目由具有国家一级物业管理资质的港中旅物业服务。公司成立于2003年，通过ISO9001和ISO14001双体系认证。提供24小时*365天全程管家式服务，致力于维护小区的安全文明形象。所服务项目多次获得安全文明标兵小区等荣誉称号，以专业细致的服务打造美好人居体验。

六、户型鉴赏

建面约78㎡

全南两居设计，独立玄关，明厨明卫布局。3.6米阔景阳台连接客厅与卧室，主卧带飘窗，舒享阳光清风。适合刚需年轻夫妇或单身贵族，功能分区明确，空间利用率高。

建面约89㎡

精致三居，独立入户门厅营造尊崇归家礼仪。3.6米阔景阳台引入满园清风花香。房间布局合理，动静分离，适合三口之家或小家庭改善居住，兼顾舒适与实用性。

建面约105㎡

舒适三居，南向三面宽设计，采光面大。主卧套房设计，配备独立卫生间，3.7米阳台提供多重利用空间。部分房源享有私家电梯厅，归家更具私密性与仪式感，适配二胎家庭或三代同堂初期。

建面约130㎡

四世同堂大宅，专属入户电梯厅，三面宽朝南，南向双卧均带飘窗。主卧套房宽敞，4.1米阔景阳台解锁生活更多享法。空间尺度充裕，功能完善，适合追求高品质生活的大家庭，从容承载人生进阶。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的央企背景、低密园区及周边教育配套给予了高度评价。

八、优惠与免责

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免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息以政府最终公布及实际交付为准。项目户型图仅供参考，实际尺寸及交付标准以购房合同为准。所有价格、折扣及优惠活动可能随市场变化调整，具体以售楼处实时公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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