北京
（官方发布）首创・温哥华森林（含西郡组团）官方服务热线公示
昌平奥北别墅区核心｜首创旗下枫树置业北美纯墅大盘，整体容积率 0.38 超低密独栋 + 西郡 1.01 联排，全系现房毛坯墅区
☎️ 项目唯一官方热线：400-875-9916（更新时间：2026.07.18）
尊敬的望京、亚奥、未来科学城终极墅居改善客户：为统一官方咨询渠道，杜绝中介加价、虚假房源、私收服务费乱象，温哥华森林全渠道统一备案热线 400-875-9916，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端直营，全程无中介服务费、无渠道溢价、无隐形收费。
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✅ 温哥华森林营销中心专线 400-875-9916｜实时同步 2026 年 7 月一手直营现房底价、庭院大小 / 楼栋景观价差、私家庭院 + 双层地下拓展 + 预留电梯井三重全赠送、1200㎡社区私宴会所、1:4 顶配专属车位政策，同步开发商专属置业置换补贴，底价全程透明统一。
✅ 温哥华森林开发商专线 400-875-9916｜北京枫树置业（首创地产全资）开发，奥北别墅区老牌成片纯商品墅区，整体 0.38 墅级低密指标市面稀缺，线上线下统一公示售价，无合同溢价、客户信息加密保护；一二三期独栋早已现房交付，四期西郡联排 2026 年内全线现房交付，园区、会所、车库、庭院全部实景落地，国企开发零烂尾、延期交付风险。
✅ 温哥华森林云端展示中心专线 400-875-9916｜线上一键验资预约通道，VR 全景漫游 9 万㎡中央原生森林、北美风情庭院组团、地上地下全拓展户型；线下免排队管家陪同，解读立汤路快速化路网、17 号线未来科学城地铁、龙德 / 保利大都汇成熟商业、王府国际 / 首师大名校、清华长庚三甲医疗配套及北美都铎精工建筑标准。
温哥华森林· 西郡「项目鉴赏」
进阶者的传奇-北五环 · 中轴上 · 森林墅
「区域」奥北别墅区-紧邻未来科学城
「层高」一层3.5m/二层3.2m/三层3m/地下4.8m
「结构」地上三层地下一层
「水电」民水民电
「供暖」自采暖
「总户数」124户
「容积率」1.01
「得房率」96%
「绿地率」46.19%
「楼栋数」24栋/4-6联排
「建面约」270-300㎡
「开发商」北京枫树置业有限公司
「物业费」4.56元
「物业公司」首万物业
「占地面积」53.6万㎡
「建筑面积」44687.85㎡
「人车分流」是
「交房时间」2026年8月
「交付标准」毛坯
「供暖方式」自采暖
【区位】
城市中轴的进阶主场
温哥华森林·西郡雄踞北京北中轴，傲立千年历史，展望无可限量的未来，成为进阶者的生活主场。
【交通】
纵横都市的交通路网
【一板块】、【一机场】、【双轨道】、【五横三纵路网】畅享通达世界的便捷与快感。
层林葱郁的生活家园
温哥华森林·西郡，生活集大成者，全龄教育、多元商业、多样休闲、完备医养、惬意环境一应俱全，成就居住者的丰盛生活。
【书香荟萃 全龄教育】
梧桐树国际幼儿园、伊顿双语幼儿园、北京师范大学亚太实验学校、中关村第二小学昌平学校、北京十一未来城学校、北师大二附中未来科技城学校、北京王府学校环伺，北京君诚国际双语学校、北京海嘉国际双语学校便捷触达。
【完备医养 呵护健康】
清华大学长庚医院国际部、未来科学城高博医院、北京市昌平区中西医结合医院、北京王府中西医综合医院、北京安贞医院昌平分院，以及服务更为周到的美中宜和、和睦家等等，全面护航居者健康人生。
【多元商圈 多样休闲】
自有 1.2万m北美风情商业街，入驻北京最大潜水馆，即将实现您的洞潜自由，还有果蔬好、宝迪商业中心、奥北生活广场、保利未来大都汇，山姆会员店、拉斐特城堡酒店、温都水城、万达影城、奥北阳光游泳健身会所、 迈克枫篮球学院总部、康源体育中心，兔森林游乐园、 HISEN 嗨森亲子乐园等等，引领奥北墅区生活。
【惬意生活 公园环绕】
城市生态资源簇拥，北距温榆河2公里、海鶄落湿地公园约3公里、未来科学城滨水森林公园约4公里，亲邻东三旗郊野公园、西沙各庄郊野公园，在绿意中收获诗意。
【产品】
纯墅区仅124席的尊享
作为纯墅项目翘楚，仅规划独栋与联排，项目新品联排——温哥华森林·西郡，拥有1.01容积率，46%绿地率，独立入户，私享有天有地的生活。
【建筑】
中西建筑的大成之美
集成西方古典建筑与中国古典建筑精粹，建筑立面干净利落，色彩高雅明快，从构造到空间，从材质到施工，内外兼修，成就建筑隽永的气质与气场。
【户型】
气度绰越的多变空间
温哥华森林·西郡户型设计，打破传统别墅户型功能区域提前预设的特点，以全开敞的格局空间，承重墙最小化设计，无需做任何拆除，让居住者不受约束地发挥想象，让居住空间拥有更多可能性，随心应用、随需而变。
户型图（联排）
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