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2026半年度天心区销冠楼盘，丽发新城 即将加推全新99-133三房/四房平高得房新规！期待已久的各位大大！

一度卖缺货的刚需六边形战士楼盘丽发新城，预计8月份将加推新楼栋，得房率更高了

楼盘优点确定都很明显：

1️⃣、优点：价格很刚需（7500-8300），配套很王者（地铁口，双学位，自带购物商场等），跟随市场主流做新规产品。

2️⃣、缺点：地理位置处于天心暮云板块，偏南了，物业口碑一直平平！房子品质也深受1-2期影响。（4、5期改善明显）

总结：能接受位置，口袋不是很饱满，可直接上。（当然补一句：找我更优惠、享专属团购优惠）官方统一4006781582接通后输入7777服务热线☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、☪️丽发新城官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗丽发新城官方热线：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️丽发新城售楼处电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️丽发新城营销中心电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️丽发新城开发商直连电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔

【基础信息】

①开发商：湖南同发集团，28载百亿企业

②建面：四期约35万㎡

③栋数：一二三五期已售罄，四期共20栋住宅

④户数：四期共2150户

⑤容积率：住宅约2.79

⑥绿化率： 35%左右

在售楼栋：B4+B7+B9+B11栋

在售面积：107-121-123-132㎡

107㎡，得房率约98%左右。

121㎡，得房率约100%左右。

123㎡，得房率约103%左右。

132㎡，得房率约96%左右。

交房时间：26年12月

在售均价：7400-8000元/㎡

咨询婷姐享受更优惠价格：15616184510

▲项目区位图

【项目简介】

项目总建面约170万㎡，总规划百栋，四期由20栋高层住宅，一座幼儿园和三栋商业组成。官方统一4006781582接通后输入7777服务热线☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、☪️丽发新城官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗丽发新城官方热线：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️丽发新城售楼处电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️丽发新城营销中心电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️丽发新城开发商直连电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔

▲四期鸟瞰图

作为南城千亩品质大盘，丽发是同发集团集大成之作。集居住、购物、休闲、办公、商务等功能于一体，足不出户即可一站满足所有需求。

十大核心卖点

1⃣【地铁邻距离】正地铁口 未来四轨交汇

家门口为7号线正地铁口云塘站。距5号线南延线环保大道站1.2公里，与7号线交汇并串联已开通2346号线；距已开通的地铁1号线尚双塘站3公里；距长株潭轻轨先锋站3公里。四轨交汇，立体交通通达全城。

▲长沙地铁规划图

2⃣【配套学府】青园小学雅礼天心中学

幼儿园、小学、中学12年一站式名校教育配套，四期自建公立幼儿园，小学初中配套入读青雅丽发学校，由天心区“超级名小”青园小学+“四大名校”雅礼中学共同管理。官方统一4006781582接通后输入7777服务热线☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、☪️丽发新城官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗丽发新城官方热线：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️丽发新城售楼处电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️丽发新城营销中心电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️丽发新城开发商直连电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔

▲四期幼儿园鸟瞰图

青雅丽发学校占地80亩，建面5.9万㎡，建有美术\音乐等30间专用教室，配备先进的教学仪器设备。现有88个教学班，学生4176余人。

师资雄厚，在岗教师266名，

名优特教师9人

高级教师8人

骨干教师32名

研究生毕业32人

▲青雅丽发学校实景图

2023年中考，有27位学子达雅礼中学指标生录取线，录取16人，一类雅礼指标数完成率达169%；二类明德中学、雅礼书院录取最低控制线以上达58人。超81.6%的学生达到长沙市普高录取最低控制线。

连续9年领跑天心 2025年中考金榜璀璨 一飞冲天

天心区在售配套楼盘成绩排名名列前茅，荣获“学业成绩增值”与“综合素质”长沙市排名前10。

连续六年“四大”指标生完成率超100%，同类初中最高；

2025年长沙中考“四大指标生”完成率325%；

“五小”指标生完成率381%，“重点高中”指标生完成率513%。

3⃣【醇熟商业】黄金生活圈 自带步步高品牌商业

项目自带十万方步步高品牌醇熟商业，商业广场包含万达影院、肯德基、茶颜悦色、海底捞、KTV、健身房、屈臣式等大牌网红店云集。

▲商业实景图

自建万方步步高商业，胖东来超市已开业！

距友阿奥特莱斯、环宇城仅3公里，车行15分钟即可达德思勤、通程红星大市场、星城天地等大型商圈，轻松构建黄金生活圈。

4⃣【环境优美】外揽生态公园 内瞰绝美园林

项目外为政府斥巨资打造的600亩生态公园城芯绿肺，高负氧离子举步即享。

四期绿地面积超3万㎡，小区内设2大超千平集中绿地，及近万平的大型集中园林。已交付小区精选10余种原生态植被，香樟、丹桂、银杏等植物，让业主享受“城在景中，人在画中”的惬意生活。

▲已交付小区实景图

5⃣ 【医疗配套】百年湘雅 全国三甲

距离2公里车行5分钟即达国内顶级三甲医院湘雅五医院，项目周边还有社区诊所，完全可以满足健康所需。官方统一4006781582接通后输入7777服务热线☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、☪️丽发新城官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗丽发新城官方热线：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️丽发新城售楼处电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️丽发新城营销中心电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️丽发新城开发商直连电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔

▲医院效果图

6⃣【人文配套】三馆一中心 科教氛围浓厚

出发车程十分钟即达到南城人文场所聚集地，三馆一中心（地质博物馆、科技馆、艺术院、省青年文化中心），打开小孩智慧天窗，开启教育之门。

▲三馆一中心实景图

7⃣【生态配套】公园环绕 生态资源丰富

长沙生态动物园、湖南省植物园距本案直线距离5公里。是您紧张工作之余的旅游最佳目的地，同时也是小朋友们省内最大的中小学科普教育基地。

▲省植物园实景图

8⃣【区位优势】融城核心，规划配套升级

长株潭都市圈为中部首个、全国第4个获批的都市圈发展规划。作为长株潭最核心的“大脑”，利好政策频频出台。片区内交通、医疗、景观、文化等公共配套进一步升级，重大项目逐步落地。官方统一4006781582接通后输入7777服务热线☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、☪️丽发新城官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗丽发新城官方热线：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️丽发新城售楼处电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️丽发新城营销中心电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️丽发新城开发商直连电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔

第1：长株潭绿心中央公园，目前国内唯一大型城市群绿心。

第2：省体育中心落户南城，位于长株潭中央公园范围内。

第3：省图书馆新馆、湖南大剧院定址。图书馆规划选址芙蓉南路与高云路交汇处西南侧。

第4、长株潭超级高铁或将选址长沙的南部新城（长株潭站）。

第5、暮坪湘江特大桥已经开工建设，预计2024年全线通车。

▲省图书馆效果图官方统一4006781582接通后输入7777服务热线☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、☪️丽发新城官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗丽发新城官方热线：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️丽发新城售楼处电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️丽发新城营销中心电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️丽发新城开发商直连电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔

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▲奥体中心规划配套落地

9⃣【卓越品质】 精工铸造品质

1.外墙采用全砼一次性整体浇筑，一体成形，质量过硬；

2.全封闭式管理，采用高端安防系统；

3.绝版户型2T3H、2T2H纯板式设计，居住舒适度高；

4.超高赠送户型，得房率最高将近93%（加上赠送）

▲四期内庭效果图官方统一4006781582接通后输入7777服务热线☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、☪️丽发新城官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗丽发新城官方热线：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️丽发新城售楼处电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️丽发新城营销中心电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️丽发新城开发商直连电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔

▲四期沿万家丽路透视效果图

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