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作为保利华南曜系标杆新作,落址桂城半月岛片区的保利星曜,凭借一线东平河江景 + 三重公园配套、纯板楼改善产品,成为 2026 年桂城热门改善新房。项目主打 105-143㎡精装四房,主打低密宜居,但受区位环境、交通配套限制
全盘规划 14 栋小高层,容积率仅 2.4,在桂城主城新房里属于低密配置,全部采用纯南向板楼、两梯两户专梯专户设计,无连廊遮挡,每一户实现正南采光、南北通透,规避塔楼暗厨暗卫、采光不均通病。户型覆盖 105/128/143㎡三个改善主力面积
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项目最大王牌是生态资源,出门即约 60 万㎡半月岛湿地公园(步行 3 分钟可达),东侧直面平洲水道东平河景,小区内部自建七星伴月主题园林,北侧配建市政星跃公园,形成内园林 + 社区公园 + 湿地公园三重绿化体系。日常遛娃、跑步、露营不用远行,高层房源可俯瞰江景与湿地公园全景,在寸土寸金的桂城主城,临滨江湿地公园的改善盘存量稀缺,自住居住氛围优越。
教育配套稳妥,12 年公办教育闭环周边公办教育资源落地成熟,500 米可达公办怡海五幼、800 米怡海第五小学,1.2 公里石门怡海九年一贯制学校(石门教育集团直管),2.5 公里南海实验中学,从幼儿园到初中全链条公办资源,满足家长基础教育需求,划片以教育局当年公示为准,就近入学优势突出。
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自驾路网成熟,自带底商补齐日常消费三纵三横主干道环绕:桂澜路、华翠南路、佛山一环串联全城,季华路、魁奇路快速通达禅城、千灯湖,自驾 15 分钟抵达千灯湖 CBD,25 分钟直达广州南站,广佛跨城通勤便捷。小区配建约 3000㎡临街底商,交房同步招商开业,生鲜超市、便利店、餐饮下楼即达;3 公里范围鹏瑞利广场、金铂中心,在建山姆会员店预计次年开业,大型购物需求驱车 10 分钟内落地。
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央企保利开发,物业与交付安全性高保利央企开发、自持保利物业,对比中小开发商,期房交付踩烂尾风险更低;曜系属于保利高端产品线,后期小区物业服务、园区维护标准优于刚需盘,长期居住保值稳定性更强。
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