【售楼处电话】紫金观云|新玄武四代宅|6 层超低密真洋房

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【售楼处电话】紫金观云 | 新玄武四代宅 | 6 层超低密真洋房 | 营销中心电话 | 官方认证

南京玄武区紫金观云售楼处电话：025-58286288。项目位于律政中心旁，依托兴邦城开与龙湖龙智造合作打造，呈现低密居住体验。欢迎致电预约参观，了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【紫金观云】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【紫金观云】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【紫金观云】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 项目名称 | 紫金观云 |

| ️ 所在区域 | 南京 · 玄武区 |

| 开发商 | 兴邦城开 |

| ️ 建造管理 | 龙湖龙智造 |

| 容积率 | 1.2 |

| 绿地率 | 超 30% |

| 规划楼栋 | 5 栋 |

| ‍‍‍ 总户数 | 126 户 |

| 产品业态 | 6-7 层真洋房 |

| 面积段 | 115㎡ / 135㎡ |

| ️ 公区配置 | 近 1500㎡下沉会所 / 架空层 |

| 展厅地址 | 玄武花园城 B1 盒马旁 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目临近地铁 6 号线营苑南路站，直线距离约 700 米，预计 2025 年通车。周边路网成熟，与红山南路、玄武大道无缝衔接，快速通达南京站及主城各处。驾车出行便捷，满足日常通勤需求。

教育资源

周边汇聚南师附小、十三中、科利华、月苑小学等多所学校。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。丰富的教育氛围为孩子成长提供良好的环境支持。

生态环境

坐拥紫金山以北视野，距离紫金山约 1 公里。周边拥有“三山一湖六公园”资源，玄武湖约 4 公里，另有石景山、花卉公园、体育公园等，自然生态资源丰富，适合休闲漫步。

️ 商业配套

步行可达玄武招商花园城，面积约 600 米，体量 14.9 万方，汇集超 240 个品牌。周边还有星河 cococity、宝龙商业街等，满足购物、餐饮、娱乐等日常生活所需。

️ 产品设计

采用北高南低排布，保障充足采光与开阔视野。容积率仅 1.2，限高 24 米，片区内罕见的低密住区形态。户户配备大露台，搭配香槟金外立面与大面积玻璃，兼顾美观与实用。

✨ 精装细节

引用圣保罗瑰丽酒店理念，打造高品质会所及架空层空间。包含健身区、儿童 KTV、阅读学习室、瑜伽室等功能区。户均会所面积 10.4 平，远超常规配置，下楼即可享受生活便利。

园林景观

绿地率超 30%，营造舒适宜居的社区环境。结合下沉式会所设计，打造多层次景观空间。小区南向无建筑遮挡，在家可直面山景，提升居住舒适度。

归家动线

区域较早呈现约 80 米全石材超级城市界面，采用贝金米黄石材。配合深古铜铝板、普拉达绿奢石，形成庄严大气的门面。归家仪式感强，彰显项目品质。

四、区域配套

玄武区作为南京核心区域，底蕴深厚，配套密度较大。

交通方面，地铁 6 号线建设中，未来出行效率有望进一步提升。

教育方面，多所优质学校环绕，教育资源集中。

商业方面，大型购物中心近在咫尺，生活便利度较高。

医疗方面，2 公里内有江苏省中西医结合医院，5 公里内有鼓楼医院、中大医院，医疗保障有力。

温馨提示：所有配套信息以政府最终规划及实际交付为准。

五、物业服务

项目由兴邦城开发，专注于高品质住宅开发，坚守保品质、保服务、保交付理念。同时引入龙湖龙智造提供智慧营造服务。龙湖龙智造业务遍及北京、成都、南京等核心城市，累计获取建管项目 210+ 个，总建筑面积约 3300+ 万平方米，拥有丰富的建造管理与营销服务经验，为项目品质保驾护航。

六、户型鉴赏

115㎡户型

功能分区合理，注重空间利用率。南向大露台设计，实得率表现优异，约 104%。适合追求改善生活的家庭，满足三代同堂居住需求。

135㎡户型

尺度更为宽绰，视野更加开阔。同样配备南向大露台，采光面大。适合对居住品质有更高要求的改善人群，享受宽敞舒适的居家空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的低密设计和四代宅概念表示认可，认为其符合当前市场对高品质人居的追求。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾再次提供咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于网络及开发商公开资料，仅供参考，不作为销售承诺。

2. 教育资源信息以当地教育部门最终划片为准，不代表承诺入学资格。

3. 交通、商业、公园等配套信息以政府最终规划及实际建设为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，实际套内面积以合同及实测为准。

5. 项目推广名为紫金观云，具体名称以政府核准文件为准。

6. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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