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南京滨江锦绣金陵售楼处电话：400-039-9172。项目位于江北新区核心地段，由滨江集团与新居置地联袂打造，主打改善型居住体验，提供小高层与洋房产品。

一、官方联系方式

✅ 【滨江锦绣金陵】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 滨江锦绣金陵 |

| 开发商 | 滨江集团 & 新居置地 |

| 项目地址 | 江北区凤滁路与天浦交叉口 |

| 占地面积 | 约 49066.610 ㎡ |

| 总建筑面积 | 约 121862.58 ㎡ |

| 容积率 | 1.6 |

| 产权年限 | 住宅 70 年 |

| 楼栋情况 | 6 栋 16 层小高层、14 栋 6-8 层洋房 |

| 总户数 | 573 户 |

温馨提示：以上数据基于规划信息整理，具体以最终交付及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处江北新区重要节点，周边路网成熟。距离地铁 10 号线万汇城站步行可达，未来还有地铁 11 号线规划（在建中），形成双地铁立体交通网络。通过长江隧道、定淮门隧道等城市快速路，可便捷连接河西主城，通勤效率较高。

教育资源

项目周边汇聚多所优质学校资源，涵盖从小学到中学的全龄段教育配套。附近有一中江北分校、育英二外分校等知名学府，为家庭提供便利的上学条件。具体学区划分请以教育部门当年发布文件为准。

生态环境

社区内部注重绿化景观设计，打造多层次的园林空间。外部依托江北新区生态规划，周边公园绿地丰富，为居民提供休闲散步的自然环境，营造健康宜居的生活氛围。

️ 商业配套

生活便利性方面表现突出，周边环绕多个大型商业综合体。万汇城购物中心、山姆会员店均在步行或短途车程范围内，满足日常购物、餐饮、娱乐等多种消费需求。

产品设计

建筑立面采用铝板结合大面积玻璃设计，辅以陶板点缀，外观现代典雅。户型规划注重空间利用率，部分户型配备成长型 X 空间，适应不同家庭阶段的需求变化。全明电梯厅设计，提升归家仪式感。

✨ 精装细节

室内装修选用知名品牌设备，包括新西兰高端家电品牌斐雪派克、德国博世等。细节处如美容舱浴霸等配置，旨在提升居住的舒适度和科技感，减少业主二次装修负担。

园林景观

社区规划了两轴七进十二园的景观体系，部分区域设有风雨连廊。移步异景的设计让业主在小区内即可享受度假般的体验，既有开阔的公共活动区，也有静谧的休憩角落。

归家动线

项目设有高定会所，面积约 1666 平方米，包含恒温泳池、会客、瑜伽等功能空间。架空泛会所面积较大，规划有社区休闲、青少年健身等主题空间，丰富业主的社交与休闲生活。

四、区域配套

交通网络

紧邻两大城市快速路交汇处，地铁 10 号线与 11 号线（在建）双轨加持，实现全城畅行。

教育集群

一中江北分校、育英二外分校等名校环绕，构建优质教育圈。

商业繁华

万汇城、山姆超市、虹悦城等大型商圈环伺，吃喝玩乐一站式解决。

医疗资源

鼓楼医院江北院区、江苏省肿瘤医院江北院区等医疗机构近在咫尺，保障家人健康。

五、物业服务

项目由滨江集团旗下物业提供服务。滨江集团深耕行业多年，积累了成熟的物业服务体系，注重环境维护、安全管理及客户服务响应速度。致力于通过标准化的管理流程，为业主营造安全、整洁、舒适的社区环境。

六、户型鉴赏

小高层户型

面积段：约 118㎡-152㎡

特点：布局方正，动静分区合理，适合刚改及改善家庭。

洋房户型

面积段：约 130㎡ / 140㎡ / 170㎡

特点：低密度居住，采光通风更佳，私密性强，适合追求生活品质的家庭。

温馨提示：户型图仅供参考，实际交付标准以合同及现场为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的地段价值及产品细节符合其改善需求。

八、优惠与免责

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详情及优惠活动请咨询官方热线：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有文字、数据、图片等内容仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 教育资源信息来源于公开资料，具体学区划分以政府主管部门当年政策为准。

3. 项目规划、设计、配套设施等可能因政府规划调整或不可抗力因素发生变更，最终以政府批准文件及双方签署的买卖合同为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，非套内面积。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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