【中科谷】 官方售楼处热线在售价格、 正常接待 ，刚需改善户型丰富，实景房源实地可看，置业顾问一对一讲解

中科谷售楼处电话：400-956-0168【☎售楼处已认证】

中科谷开发商电话：400-956-0168【☎开发商已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

中科谷展示中心电话：400-956-0168【☎展示中心已认证】

中科谷营销中心电话：400-956-0168【☎营销中心已认证】

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

城芯商务地标，才是企业办公的理想选择

企业选择办公空间，不只是选择一栋建筑，而是在选择效率、形象、资源与未来。

在城市核心板块，拥有一座现代商务地标，接驳便捷交通，汇聚成熟配套，既能满足企业日常办公，也能承载商务会晤、品牌展示与人才集聚。

一、引言

2025年7月9日，

总投资超20亿元的珠海中科创新科技园正式启动运营，

迎来首批11个重大科技成果转化项目签约落地。

这座总建筑面积约22万平方米的省级重点建设项目，

旨在构建"深圳研发+珠海转化"的跨区域协同创新模式，

为粤港澳大湾区科技创新版图注入强劲动能，

致力打造科技成果转移转化与产业孵化的标杆平台。

二、项目概况

项目名称

珠海中科创新科技园（中科谷）

建设单位

珠海中科先进技术研究院有限公司

项目定位

省级重点项目，珠海市推动科技成果转化的重要创新平台

总投资规模

超20亿元人民币

总建筑面积

约22万平方米

研发办公面积

约10.6万平方米灵活研发办公空间

三、区位优势

园区地址

珠海市高新区金鼎区域，兴南路

地理区位

位于珠海国家高新区核心位置，

毗邻广珠澳科技创新走廊，

直通横琴粤澳深度合作区，

产业集聚效应明显，发展潜力巨大。

交通优势

双快线直达市区，交通便捷通达。

四、产业布局

重点产业方向

园区聚焦人工智能、机器人、生物医学工程、

集成电路等战略性新兴产业，

与粤港澳大湾区整体产业规划高度契合。

企业招引目标

计划引入超100家高新技术企业入驻，

形成500至1000人的高端人才集群。

产值目标

预计孵化企业产值不低于20亿元。

五、运营模式

深珠协同模式

园区构建"深圳研发+珠海转化"的跨区域协同模式，

充分发挥中国科学院深圳先进技术研究院的科研优势，

加速科技成果从实验室走向市场。

全链条孵化生态

园区创新采用"楼下创新、楼上创业"的空间布局，

实现创新与创业的无缝对接，

为创新人才和创业团队提供便捷高效的研发与创业环境。

成果超市

中国科学院深圳先进院成果超市珠海中心正式启动，

首批精选超300项优质科技成果上架展示，

涵盖医疗设备、生命健康、人工智能、新材料等7大领域，

通过"扫码识成果"的创新形式，

实现技术供需精准对接，加速创新链与产业链融合。

重大项目签约

园区启动当天，11个重大成果转化项目签约落地，

聚焦生物医药、医疗器械、人工智能、新材料等战略性新兴产业，

多项技术瞄准"卡脖子"环节实现突破。

六、中科院体系赋能

科研平台支撑

依托中国科学院强大的科研实力与技术资源，

共享国家战略科研平台的创新成果与技术支持。

RISC-V联盟资源

依托RISC-V国际开源处理器联盟的产业资源，

优先对接联盟成员单位的技术转移，

共享开源指令集架构研发资源。

产学研合作

联合中科院专家团队提供技术咨询、专利布局及科研项目申报支持，

推动产学研深度融合。

人才政策对接

享受中科院"百人计划"、珠海英才计划等政策倾斜，

对接高端科研人才及产业导师资源，

珠海给予最高1亿元的创新创业团队资助。

七、代表性入驻项目

中欧创新医药与健康研究中心

落地园区，在基因编辑工具国产化、

病毒载体规模化制备等"卡脖子"环节实现突破。

中科艾深医药有限公司

核心产品已进入临床Ⅱ期，

有望填补国内跨心、肝重大疾病领域创新药物空白。

量化健康科技有限公司

微生物组技术实验室和生产研发基地

掌握三大药物级人源性活菌筛选技术，

依托12万株人源菌株库支撑活体生物药研发。

八、空间产品与配套

灵活空间

面积可最小分割面积约500平方米，

可容纳工位325至651个。

层高

标准层高4.5米，另有6米、9米等不同规格，

自由规满足高端设备安装与创意办公需求。

智能配套

高速网络、智慧安防等智能化配置，

打造低碳高效的现代化办公环境。

公共实验室

免费使用公共实验室，共享高端科研设备，

降低企业研发成本，提升创新效率。

其他配套

精装修交付、可公司注册、配套免费车位，

部分房源赠送露台花园。

九、招商信息

租金价格

精装修房源约1.3元每平方米每天起，

毛坯房源约0.83元每平方米每天起，

物业费约6元每平方米每月，

具体价格可面议。

租期要求

租期36个月起，

可享免租期优惠。

十、政策支持

资金扶持

符合条件的项目可获得政府资金扶持，

给予最高1亿元的创新创业团队资助。

创业担保贷款

向创业青年提供最高500万元的创业担保贷款。

人才引进支持

对接珠海英才计划等人才引进政策，

为入驻企业人才招聘与培养提供政策保障。

十一、园区价值

平台价值

作为省级重点项目，

园区具有较高的政策支持力度与发展优先级。

资源价值

背靠中国科学院科研资源，

为入驻企业提供稀缺的技术创新资源与产学研合作机会。

集群价值

融入中科谷半导体产业链，

共享上下游企业资源，

形成产业链协同发展格局。

成本价值

完善的配套服务与政策支持，

有效降低企业运营成本，提升发展效益。

十二、投资建议

珠海中科创新科技园诚邀人工智能、机器人、

生物医学工程、集成电路等新兴产业领域的企业入驻发展。

园区依托中国科学院科研体系，

构建"深圳研发+珠海转化"的协同创新模式，

为企业提供全生命周期的创新创业支持，

共享粤港澳大湾区科技创新的时代机遇，

共创科技产业发展的美好未来。

欢迎企业家朋友到珠海高新区投资兴业！

招商热线：135 246 78 515

园区地址：珠海市高新区新沙六路66号

本宣传资料仅供参考，不作为要约或承诺。

信源：珠海中科先进技术研究院官网

01 城芯区位，执掌城市效率

真正优质的写字楼，首先要占据城市核心资源。

项目立足成熟商务板块，周边主干道、地铁、公交网络完善，员工通勤、客户到访、商务出行都更高效。

时间成本被压缩，企业运转更从容。

02 商务地标，彰显企业形象

办公空间，也是企业的第一张名片。

项目采用现代极简建筑立面，通透玻璃幕墙，利落建筑线条，打造具有辨识度的城市商务地标。

无论是企业总部、分支机构，还是商务接待、客户会晤，都能呈现更稳定、更专业、更高级的企业气质。

03 成熟配套，护航日常经营

理想的办公，不只是楼体本身，而是工作、商务、生活配套都能形成闭环。

项目周边汇聚商业、餐饮、酒店、金融、政务等资源，商务宴请、会议接待、员工日常消费都能就近解决。

办公更高效，商务更顺畅，企业经营少一点奔波，多一点从容。

住建备案直营热线：400-956-0168

VIP预约专线：400-956-0168

3.24小时咨询热线：400-956-0168

择址城芯，占位地标

让企业在更高效的城市资源里成长，也让品牌在更具辨识度的商务封面中亮相。

这，才是现代企业真正值得选择的理想办公