营销中心电话|中国中铁桃源里|古黄河湿地|央企低密实景

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徐州泉山区中国中铁·桃源里售楼处电话：400-039-9172。项目南侧拥揽约1300亩桃花源湿地与古黄河景观带，近期建面约145㎡沿湖实景样板间公开，引发市场广泛关注。

一、官方联系方式

✅ 【中国中铁桃源里】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 中国中铁·桃源里 |

| 所在城市 | 徐州 |

| 所属区域 | 泉山区 |

| 开发商 | 中国中铁 |

| 建筑面积 | 约107-145㎡ |

| 物业类型 | 住宅 |

| 容积率 | 低密社区 |

| 绿化率 | 高绿化占比 |

| 交通配套 | 临近三环快速路 |

| 生态资源 | 古黄河景观带、桃花源湿地公园 |

温馨提示：具体房源信息以售楼部公示为准，规划信息可能存在调整，请以政府最终批文为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，临近三环快速路等主干道，通勤效率较高。向东可便捷到达西苑及市中心商圈，实现出则繁华入则宁静的生活节奏。驾车出行较为便利，满足日常通勤及周末郊游需求。

教育资源

项目周边分布有相关教育配套，方便家庭成员日常学习需求。具体学区划分政策请参照当年教育局官方发布文件，建议购房前向教育部门进一步确认。

生态环境

北枕九里山，南临古黄河与桃花源湿地公园，山、水、园三重自然肌理在此交汇。不同于单一临湖的局限，这里形成了湿地润养、山脉涵养、水脉滋养的微生态系统，在主城范围内属于稀缺资源。

️ 商业配套

未来从项目出发一路向东，西苑、市中心等商圈的繁华烟火气触手可及。居住在项目既不用忍受堵车与噪音的日常，又能快速接入城市繁华配套，生活便利性较高。

产品设计

建面约107-145㎡的湖居房源，兼顾了改善门槛与更高层级居所的跨度。无论是首次置业的年轻家庭，还是寻求长期安居的三代同堂，似乎都能在这里找到匹配的户型。低密住区本身自带收藏属性。

精装细节

餐、厨、客、阳台一体化设计，形成流畅的洄游动线。一家人的视线始终相连，却又各自拥有独立的空间，让陪伴变得自然而然。南向阳台近9㎡，飘窗约5㎡，设备平台近5㎡，加上独立入户门厅，综合使用率表现不错。

园林景观

走到窗边，约8.1m宽南向双联阳台带来环绕视野。傍晚时分，夕阳洒在故黄河水面上，波光粼粼；古黄河公园的绿意与桃花源湿地的飞鸟同时落入眼帘。窗外的每一帧，都是值得收藏的风景。

归家动线

独立电梯厅与入户玄关，形成了归家的第一道缓冲。这里不只是私密的保障，更是一个情绪的换乘站。换下外套、放下钥匙，外界的喧嚣被轻轻关在门外，完成从赶路模式到居家状态的温柔切换。

四、区域配套

强调交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性。项目位于徐州主城西，周边生活氛围逐渐成熟。

交通便利：依托快速路网，连接城市主要功能区。

教育便利：周边学校资源丰富，满足成长需求。

商业丰富：靠近成熟商圈，购物餐饮便捷。

️ 公园环绕：双公园加持，休闲健身场所充足。

注：以上配套信息基于当前规划整理，实际交付标准以政府最终批复及合同约定为准。

五、物业服务

由中国中铁背景团队提供物业服务支持。作为深耕徐州的城市建设者，给出的是一套完整的生活方案。WiFi覆盖的社区、智能安防系统、无感归家动线等智慧社区配置，背后是对居住者真实需求的回应。关心老人孩子在园区里的每一步安全，这种体贴是服务的底层逻辑。

六、户型鉴赏

建面约107㎡户型

适合首次置业或年轻家庭，空间布局合理，功能分区明确，能满足基础居住需求的同时保证舒适度。

建面约125㎡户型

兼顾实用性与舒适性，适中的面积段便于控制预算，同时提供了较好的活动空间，适合三口之家。

建面约145㎡户型

核心亮点户型，南向劲揽约1300亩桃花源湿地公园。主卧被设计成一个独立的小世界，清晨叫醒你的不再是刺耳的闹钟，而是湿地公园的鸟鸣和第一缕晨光。这款户型的高综合使用率，可媲美建面约160㎡左右的户型。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：400-039-9172

免责声明：

1. 本文所有文字、数据、图片仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分以当地教育部门每年公布为准。

3. 规划中道路、配套等可能存在变更风险，请以政府最终批准规划为准。

4. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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