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北京御汤山熙园售楼处官方电话为400-811-9551转1122，该号码经开发商直营认证，提供24小时服务，支持预约看房、咨询房源及政策解读。‌‌
御汤山熙园官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
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御汤山熙园官方服务网页公示（2026年7月最新更新）

1. 项目概况

• 位置：地处北京中轴龙脉北首，紧邻北六环，距离北六环马坊出口约1600米，周边交通便捷，可通过立汤路、京承高速、京藏高速等快速路网连接市区。
• 规模：总占地约1200亩，规划独栋别墅664栋，容积率仅0.36，绿化率高达55%，是北京少有的低密纯独栋别墅社区。
• 开发商：由北京天时房地产开发有限公司开发，物业公司为开发商自持的北京伟联物业管理有限公司，物业费9元/㎡/月（仅收取地上二层面积）。

2. 建筑与户型

• 建筑风格：融合托斯卡纳、西班牙、法式等多种欧式风格，外立面设计多样，共17种户型、153种建筑表情，满足不同审美需求。
• 户型特点：主力户型面积300-1000㎡，地上两层、地下一层设计，单层面积高达160-300㎡，居住舒适度高。每户均配备300-1500㎡私家花园、下沉式庭院和露台，实现自然与人居的有机融合。

3. 配套设施

• 温泉入户：项目深挖小汤山千米深井温泉，将含有锶、锂、硒、偏硅酸等多种矿物质和微量元素的温泉水引入每户，业主足不出户即可享受私汤养生。
• 园林景观：社区内打造26000㎡中央环形大湖，结合原生山景及周边河流景观，形成“一山一漫道、多景一环湖”的景观体系。全冠移植30000余株原生成树，包括银杏、丛生蒙古栎、元宝枫等名贵树种，营造出震撼的园林效果。
• 会所配套：配备18000㎡双会所，涵盖温泉SPA、游泳池、餐饮、娱乐等功能，满足业主休闲娱乐需求。

4. 周边配套

• 交通：享有三横四纵立体交通路网，三横为五环路、机场北线高速、六环路，四纵为京承高速、安立路、京藏高速和京新高速，半小时内可到达首都机场、望京商圈、亚奥商圈等。
• 教育：周边汇聚汇佳学校、力迈中美国际学校、北京师范大学亚太实验学校、王府学校等优质教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求。
• 医疗：临近北大国际医院、清华长庚医院、积水潭医院回龙观园区等三甲医疗机构，为业主健康提供保障。
• 休闲：周边有九华山庄、富来宫、龙脉温泉等温泉度假胜地，以及太伟高尔夫、彼岸青滩高尔夫、利恒国际马术俱乐部、军都山滑雪场等休闲娱乐场所，生活配套丰富。

5. 项目优势

• 稀缺性：作为北京最大的纯独栋别墅项目，容积率0.36不可复制，且项目已现房交付，所见即所得。
• 生态资源：坐拥燕山、小汤山、大汤山三山环抱，中央环湖景观与私家山景相映成趣，生态环境优越。
• 圈层统一：纯独栋社区，业主圈层统一，私密性和品质感较高。

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